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クレアホームズ新町一丁目

提供: すてき空間
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    [[ファイル:テキスト.jpg|thumb|400px|テキスト]]
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    [[ファイル:クレアホームズ新町一丁目 外観完成予想図 新町161029.jpg|thumb|400px|クレアホームズ新町一丁目 外観完成予想図]]
      
     
    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *完成時期：2017年11月予定
    		 
    *完成時期：2017年11月予定
     
    *売主：セントラル総合開発株式会社　関西支店
    		 
    *売主：セントラル総合開発株式会社　関西支店
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    *設計・監理：株式会社都市建築研究所
     
    *施工：株式会社金山工務店
    		 
    *施工：株式会社金山工務店
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    *管理：セントラルライフ株式会社
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    *公式URL：http://shinmachi1.jp/index.html
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *新町1丁目だし、立地はいい。
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    *立地の良さを含めて価格帯はお高めになりそう？
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    **家に入っていたチラシのアンケートを見る限りでは、そんなに高くないのではと思いました。
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    *小規模マンションだと管理費高いし、建設会社も大手でなく将来の保障が不安。同時期に新町タワーも販売してるから価格安くしないと売れないと思う。
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    【第1期 登録申込】
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    *販売戸数 1戸
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    *販売価格(税込) 3,670万円
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    *間取り 2LDK
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    *住居専有面積 60.07m²
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    *バルコニー面積 7.22m²
     +
    *サービスバルコニー面積 1.09m²
     +
    *管理費(月額) 15,100円
     +
    *修繕積立金(月額) 4,200円
     +
    *修繕積立基金(引渡時一括)  300,000円
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    【第1期 先着順】
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    *販売戸数 6戸
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    *販売価格(税込) 3,770万円(1戸)～5,090万円(1戸)
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    *間取り 2LDK・3LDK
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    *専有面積 60.07m²・68.78m²
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    *バルコニー面積 7.22m²・8.36m²
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    *サービスバルコニー面積 1.02m²・1.09m²
     +
    *室外機置場面積　0.67m²
     +
    *管理費(月額) 15,100円・17,300円
     +
    *修繕積立金(月額) 4,200円・4,800円
     +
    *修繕積立基金(引渡時一括)　300,000円・344,000円
     +
    *ルーフバルコニー使用料 1,000円
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
      
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    Image:電車_交通案内図_新町161029.gif|電車_交通案内図
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    *敷地面積：305.32m²
    		 
    *敷地面積：305.32m²
     
    *建築面積：181.37㎡
    		 
    *建築面積：181.37㎡
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    		+
    *建築延床面積：1,921.58m²
     +
    *1フロア2邸
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    *全邸角住戸
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    Image:敷地配置図 新町161029.jpg|敷地配置図
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    【構造】
     +
    *基礎構造
     +
    **建設地で地質調査を行い、地盤を確認したうえで、深さ約45mの地中まで6本の杭を打ち込み基礎構造を安定させています。
     +
    *二重天井
     +
    **天井とスラブの間に配線・配管用のスペースを確保。メンテナンスや将来のリフォームをスムーズにします。
     +
    *戸境壁
     +
    **隣住戸との戸境壁には約220mm〜240mmの厚さを確保し、建物の強度はもとより遮音性の向上を図っています。
     +
    *ボイドスラブ工法
     +
    **各階スラブ厚は約230mm（水廻り・一部を除く）。スラブ内の中空部（ボイド）が、荷重を軽減しつつ、高い強度を発揮し、小梁のないすっきりした空間を実現します。
     +
    *コンクリートかぶり厚
     +
    **実施工における施工可能箇所では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚さを建築基準法で定められた厚さ以上に設定しています。
     +
    *耐震ドア
     +
    **玄関ドアは扉とドア枠との間に隙間を確保。地震等により万一ドア枠が変形しても、ドアが開きやすく、避難しやすくなります。
     +
    *24時間換気システム
     +
    **「ミストカワック」の24時間換気機能により、窓を閉めたままでも常時換気が可能。自然給気口から新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や湿気などを排出することで、室内環境を常に快適に。 ※換気のために、居室ドア下部はアンダーカット処理済。
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    Image:基礎構造 新町161029.jpg|基礎構造
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    Image:二重天井 新町161029.jpg|二重天井
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    Image:戸境壁 新町161029.jpg|戸境壁
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    Image:ボイドスラブ工法 新町161029.jpg|ボイドスラブ工法
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    Image:コンクリートかぶり厚 新町161029.jpg|コンクリートかぶり厚
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *駐車場：3台
    		+
    *駐車場　3台（月額使用料：39,000円～42,000円）
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    *自転車置場：47台
    		+
    *自転車置場　47台[スライド式44台、平面式3台]（月額使用料：100円・200円）
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    *ミニバイク置場：3台
    		+
    *ミニバイク置場　3台（月額使用料：1,000円）
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    *ペットの洗い場
      
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    *食器洗い乾燥機
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    *浴室暖房乾燥機 ミストカワック
     +
    *床暖房
      
      
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    *専有面積：60.07m2～100.23m2
    		 
    *専有面積：60.07m2～100.23m2
     
    *バルコニｰ面積：2.01m²～8.36m²
    		 
    *バルコニｰ面積：2.01m²～8.36m²
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    *ファミリーさんも大丈夫そうな広さ
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    *一番広いプランが3LDKで100.23m²
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    Image:A1タイプ_新町161029.gif|A1タイプ
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    Image:A2タイプ_新町161029.gif|A2タイプ
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    Image:B1タイプ_新町161029.gif|B1タイプ
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    Image:B2タイプ_新町161029.gif|B2タイプ
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    Image:Cタイプ_新町161029.gif|Cタイプ
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    Image:Dタイプ_新町161029.gif|Dタイプ
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    【コンビニ】
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    *ファミリーマート 新町店（約90m・徒歩2分）
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    *ローソン 西区新町一丁目店（約110m・徒歩2分）
     +
    *ミニストップ 南船場店（約260m・徒歩4分）
     +
    *セブンイレブン 心斎橋長堀通西店（約360m・5分）
     +
    【スーパー】
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    *ビッグビーンズWest本店 （約200m・徒歩3分）
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    *ライフ西大橋店（約370m・徒歩5分）
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    Image:ビッグビーンズWest本店 新町161029.jpg|ビッグビーンズWest本店
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    Image:ライフ西大橋店 新橋11029.jpg|ライフ西大橋店
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    【ショッピングモール】
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    *クリスタ長堀（約280m・徒歩4分）
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    *心斎橋筋商店街
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    【商業施設】
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    *心斎橋オーパ本館（約660m・徒歩9分）
     +
    *大丸 心斎橋店（約680m・徒歩9分）
     +
    *東急ハンズ 心斎橋店（約730m・徒歩10分）
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    【その他】
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    *JOYFIT24 心斎橋（スポーツクラブ・ジム）（約360m・徒歩5分）
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    Image:クリスタ長堀 新町161029.jpg|クリスタ長堀
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    Image:心斎橋オーパ本館 新町161029.jpg|心斎橋オーパ本館
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    【幼稚園・保育園】
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    *西六保育園（約500m・徒歩7分）
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    *堀江敬愛保育園（約710m・徒歩9分）
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    *市立堀江幼稚園（約750m・徒歩10分）
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    *市立南幼稚園（約760m・徒歩10分）
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    *ソフィアのぞみ保育園（約1060m・徒歩14分）
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    【小学校】
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    *市立堀江小学校（約750m・徒歩10分）
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    【中学校】
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    *市立堀江中学校（約1,180m・徒歩15分）
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    Image:市立堀江小学校 新町161029.jpg|市立堀江小学校
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    Image:市立堀江中学校 新町161029.jpg|市立堀江中学校
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
     
    *用途地域：商業地域
    		 
    *用途地域：商業地域
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    *駅から近いことによって騒音等はどの程度するのか、疑問点はありますから、現地に行って確認することが重要そうですね
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    Image:現地案内図 新町161029.jpg|現地案内図
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    ==周辺施設==
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    【医療施設】
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    *入江歯科医院（約90m・徒歩2分）
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    *四ツ橋診療所（約170m・徒歩3分）
     +
    *慶生会クリニック大阪（約220m・徒歩3分）
     +
    *藤井クリニック（約370m・徒歩5分）
     +
    *大須賀内科（約410m・徒歩6分）
     +
    *いぬい小児科（約640m・徒歩8分）
     +
    *IVFなんばクリニック（約800m・徒歩10分）
     +
    *大野記念病院（約960m・徒歩12分）
     +
    *中央急病診療所（約1,070m・徒歩14分）
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    Image:大野記念病院 新町11029.jpg|大野記念病院
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    Image:中央急病診療所_新町11029.jpg|中央急病診療所
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    【公共施設】
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    *西消防署 新町出張所（約70m・徒歩1分）
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    *オリックス劇場（約190m・徒歩3分）
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    **オリックス劇場が近いです。もし当日のチケットがあまっていたら飛び込みで観劇できたりできるのかしらとも思います。
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    　http://www.orixtheater.jp/
      
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    *堀江交番（約540m・徒歩7分）
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    *西区役所（約920m・徒歩12分）
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    *市立こども文化センター（約1,060m・徒歩14分）
      
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    ==周辺施設==
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    Image:オリックス劇場 新町161029.jpg|オリックス劇場
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    Image:西区役所 新町161029.jpg|西区役所
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    Image:市立こども文化センター 新町161029.jpg|市立こども文化センター
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    【公園】
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    *西区役所（約920m・徒歩12分）
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    【金融機関・郵便局】
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    *三井住友銀行 大阪西支店（約100m・徒歩2分）
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    *大阪信用金庫 西支店（約110m・徒歩2分）
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    *大阪新町郵便局（約120m・徒歩2分）
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    *みずほ銀行 四ツ橋支店（約150m・徒歩2分）
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    *なにわ筋新町郵便局（約370m・徒歩5分）
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    *関西アーバン銀行 本店（約540m・徒歩7分）
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    *りそな銀行 船場支店（約700m・徒歩9分）
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    *池田泉州銀行 本町本店（約840m・徒歩11分）
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    Image:池田泉州銀行 本町本店 新町161029.jpg|池田泉州銀行 本町本店
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    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    2016年10月29日 (土) 17:22時点における版

    クレアホームズ新町一丁目 外観完成予想図

    物件概要

    1. 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩3分
    2. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩3分
    3. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
    4. 大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩7分
    5. 大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩7分
    6. 大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩7分
    7. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩11分
    8. 大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩11分
    • 総戸数：25戸
    • 構造、建物階数：地上14階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2017年11月予定
    • 売主：セントラル総合開発株式会社　関西支店
    • 設計・監理：株式会社都市建築研究所
    • 施工：株式会社金山工務店
    • 管理：セントラルライフ株式会社
    • 公式URL：http://shinmachi1.jp/index.html


    価格・コスト・販売時状況

    • 新町1丁目だし、立地はいい。
    • 立地の良さを含めて価格帯はお高めになりそう？
      • 家に入っていたチラシのアンケートを見る限りでは、そんなに高くないのではと思いました。
    • 小規模マンションだと管理費高いし、建設会社も大手でなく将来の保障が不安。同時期に新町タワーも販売してるから価格安くしないと売れないと思う。

    【第1期 登録申込】

    • 販売戸数 1戸
    • 販売価格(税込) 3,670万円
    • 間取り 2LDK
    • 住居専有面積 60.07m²
    • バルコニー面積 7.22m²
    • サービスバルコニー面積 1.09m²
    • 管理費(月額) 15,100円
    • 修繕積立金(月額) 4,200円
    • 修繕積立基金(引渡時一括) 300,000円

    【第1期 先着順】

    • 販売戸数 6戸
    • 販売価格(税込) 3,770万円(1戸)～5,090万円(1戸)
    • 間取り 2LDK・3LDK
    • 専有面積 60.07m²・68.78m²
    • バルコニー面積 7.22m²・8.36m²
    • サービスバルコニー面積 1.02m²・1.09m²
    • 室外機置場面積　0.67m²
    • 管理費(月額) 15,100円・17,300円
    • 修繕積立金(月額) 4,200円・4,800円
    • 修繕積立基金(引渡時一括)　300,000円・344,000円
    • ルーフバルコニー使用料 1,000円

    交通

    • 電車_交通案内図


    構造・建物

    • 敷地面積：305.32m²
    • 建築面積：181.37㎡
    • 建築延床面積：1,921.58m²
    • 1フロア2邸
    • 全邸角住戸

    • 敷地配置図

    【構造】

    • 基礎構造
      • 建設地で地質調査を行い、地盤を確認したうえで、深さ約45mの地中まで6本の杭を打ち込み基礎構造を安定させています。
    • 二重天井
      • 天井とスラブの間に配線・配管用のスペースを確保。メンテナンスや将来のリフォームをスムーズにします。
    • 戸境壁
      • 隣住戸との戸境壁には約220mm〜240mmの厚さを確保し、建物の強度はもとより遮音性の向上を図っています。
    • ボイドスラブ工法
      • 各階スラブ厚は約230mm（水廻り・一部を除く）。スラブ内の中空部（ボイド）が、荷重を軽減しつつ、高い強度を発揮し、小梁のないすっきりした空間を実現します。
    • コンクリートかぶり厚
      • 実施工における施工可能箇所では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚さを建築基準法で定められた厚さ以上に設定しています。
    • 耐震ドア
      • 玄関ドアは扉とドア枠との間に隙間を確保。地震等により万一ドア枠が変形しても、ドアが開きやすく、避難しやすくなります。
    • 24時間換気システム
      • 「ミストカワック」の24時間換気機能により、窓を閉めたままでも常時換気が可能。自然給気口から新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や湿気などを排出することで、室内環境を常に快適に。 ※換気のために、居室ドア下部はアンダーカット処理済。

    • 基礎構造

    • 二重天井

    • 戸境壁

    • ボイドスラブ工法

    • コンクリートかぶり厚


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    共用施設

    • 駐車場　3台（月額使用料：39,000円～42,000円）
    • 自転車置場　47台[スライド式44台、平面式3台]（月額使用料：100円・200円）
    • ミニバイク置場　3台（月額使用料：1,000円）
    • ペットの洗い場


    設備・仕様

    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室暖房乾燥機 ミストカワック
    • 床暖房


    間取り

    • 間取り：2LDK・3LDK
    • 専有面積：60.07m2～100.23m2
    • バルコニｰ面積：2.01m²～8.36m²
    • ファミリーさんも大丈夫そうな広さ
    • 一番広いプランが3LDKで100.23m²

    • A1タイプ

    • A2タイプ

    • B1タイプ

    • B2タイプ

    • Cタイプ

    • Dタイプ


    買い物・食事

    【コンビニ】

    • ファミリーマート 新町店（約90m・徒歩2分）
    • ローソン 西区新町一丁目店（約110m・徒歩2分）
    • ミニストップ 南船場店（約260m・徒歩4分）
    • セブンイレブン 心斎橋長堀通西店（約360m・5分）

    【スーパー】

    • ビッグビーンズWest本店 （約200m・徒歩3分）
    • ライフ西大橋店（約370m・徒歩5分）

    • ビッグビーンズWest本店

    • ライフ西大橋店

    【ショッピングモール】

    • クリスタ長堀（約280m・徒歩4分）
    • 心斎橋筋商店街

    【商業施設】

    • 心斎橋オーパ本館（約660m・徒歩9分）
    • 大丸 心斎橋店（約680m・徒歩9分）
    • 東急ハンズ 心斎橋店（約730m・徒歩10分）

    【その他】

    • JOYFIT24 心斎橋（スポーツクラブ・ジム）（約360m・徒歩5分）

    • クリスタ長堀

    • 心斎橋オーパ本館


    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • 西六保育園（約500m・徒歩7分）
    • 堀江敬愛保育園（約710m・徒歩9分）
    • 市立堀江幼稚園（約750m・徒歩10分）
    • 市立南幼稚園（約760m・徒歩10分）
    • ソフィアのぞみ保育園（約1060m・徒歩14分）

    【小学校】

    • 市立堀江小学校（約750m・徒歩10分）

    【中学校】

    • 市立堀江中学校（約1,180m・徒歩15分）

    • 市立堀江小学校

    • 市立堀江中学校


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    周辺環境・治安

    • 用途地域：商業地域
    • 駅から近いことによって騒音等はどの程度するのか、疑問点はありますから、現地に行って確認することが重要そうですね

    • 現地案内図


    周辺施設

    【医療施設】

    • 入江歯科医院（約90m・徒歩2分）
    • 四ツ橋診療所（約170m・徒歩3分）
    • 慶生会クリニック大阪（約220m・徒歩3分）
    • 藤井クリニック（約370m・徒歩5分）
    • 大須賀内科（約410m・徒歩6分）
    • いぬい小児科（約640m・徒歩8分）
    • IVFなんばクリニック（約800m・徒歩10分）
    • 大野記念病院（約960m・徒歩12分）
    • 中央急病診療所（約1,070m・徒歩14分）

    • 大野記念病院

    • 中央急病診療所

    【公共施設】

    • 西消防署 新町出張所（約70m・徒歩1分）
    • オリックス劇場（約190m・徒歩3分）
      • オリックス劇場が近いです。もし当日のチケットがあまっていたら飛び込みで観劇できたりできるのかしらとも思います。

    　http://www.orixtheater.jp/

    • 堀江交番（約540m・徒歩7分）
    • 西区役所（約920m・徒歩12分）
    • 市立こども文化センター（約1,060m・徒歩14分）

    • オリックス劇場

    • 西区役所

    • 市立こども文化センター

    【公園】

    • 西区役所（約920m・徒歩12分）

    【金融機関・郵便局】

    • 三井住友銀行 大阪西支店（約100m・徒歩2分）
    • 大阪信用金庫 西支店（約110m・徒歩2分）
    • 大阪新町郵便局（約120m・徒歩2分）
    • みずほ銀行 四ツ橋支店（約150m・徒歩2分）
    • なにわ筋新町郵便局（約370m・徒歩5分）
    • 関西アーバン銀行 本店（約540m・徒歩7分）
    • りそな銀行 船場支店（約700m・徒歩9分）
    • 池田泉州銀行 本町本店（約840m・徒歩11分）

    • 池田泉州銀行 本町本店


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    その他

    掲示板

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    osaka/601652/13

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    クレアホームズ新町一丁目

    物件概要
    所在地 大阪府大阪市西区新町1丁目60-1他（地番）
    交通 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩3分
    大阪市営長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩3分
    大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
    大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩7分
    大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩7分
    大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩7分
    大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩11分
    大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩11分
    総戸数 25戸
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