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グランドメゾン紅梅町

提供: すてき空間
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    (間取り)
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    *専有面積 81.44m2・84.03m2
     
    *専有面積 81.44m2・84.03m2
     
    *バルコニー面積 9.01㎡ ~ 11.11㎡
     
    *バルコニー面積 9.01㎡ ~ 11.11㎡
    *隣の音が気になるという点であれば、部屋の配置はBの方が良さそうかなあ。  
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    *隣の音が気になるという点であれば、部屋の配置はBの方が良さそうかなあ。 クローゼットの配置がうまいなあと思いました。各部屋それぞれが南向きなのも魅力。  
    クローゼットの配置がうまいなあと思いました。各部屋それぞれが南向きなのも魅力。  
     
     
    *Aタイプは北も東も道路幅広いので良いと思いますよ。
     
    *Aタイプは北も東も道路幅広いので良いと思いますよ。
     
    *Bタイプは7階以上だと日当たり良いでしょうね。南にビルのある南窓の部屋に住んだことがないので6階以下がどの程度か想像出来ませんが。
     
    *Bタイプは7階以上だと日当たり良いでしょうね。南にビルのある南窓の部屋に住んだことがないので6階以下がどの程度か想像出来ませんが。
     
      
     
    ==買い物・食事==
     
    ==買い物・食事==

    2016年10月23日 (日) 16:25時点における版

    グランドメゾン紅梅町 外観完成予想CG

    物件概要

    1. 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩3分 (1号出口)
    2. 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩4分 (5号出口)
    3. 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分 (5号出口)
    • 総戸数:19戸
    • 構造、建物階数:地上11階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2017年07月上旬予定
    • 売主:積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
    • 設計・監理:株式会社D&D建築設計事務所
    • 施工:株式会社昭和工務店
    • 管理:関和管理関西株式会社
    • 公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/kobai/index.html


    価格・コスト・販売時状況

    【第2期】

    • 間取り 2LDK + N ・ 3LDK
    • 専有面積 81.44㎡ ・ 84.03㎡
    • バルコニー面積 9.01㎡ ~ 11.11㎡
    • 管理費(月額) 17,500円 ・ 18,060円
    • 修繕積立金(月額) 8,140円 ・ 8,400円
    • 修繕積立基金 651,200円 ・ 672,000円
    • その他諸費用
      • セキュリティサービス料(月額)/540円
      • 民間ゴミ収集費(月額)/540円
      • 窓ガラス清掃費(月額)/486円

    【比較・検討】

    • 20戸くらいって管理費高いし修繕費用もかなり割高になるだろうな。共有部で破損とかあっても1戸あたりの負担大きいし。


    交通


    構造・建物

    • 敷地面積 409.59㎡
    • 建築面積 243.97㎡
    • 建築延床面積 2,074.16㎡


    共用施設

    • 駐車場(台数/月額使用料) 5台(機械式4台、平面式1台)/35,000円 ~ 40,000円
    • バイク置場(台数/月額使用料) 2台/2,000円
    • 自転車置場(台数/月額使用料) 40台/100円 ~ 500円


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り 2LDK+N・3LDK ※Nは納戸です。
    • 専有面積 81.44m2・84.03m2
    • バルコニー面積 9.01㎡ ~ 11.11㎡
    • 隣の音が気になるという点であれば、部屋の配置はBの方が良さそうかなあ。 クローゼットの配置がうまいなあと思いました。各部屋それぞれが南向きなのも魅力。
    • Aタイプは北も東も道路幅広いので良いと思いますよ。
    • Bタイプは7階以上だと日当たり良いでしょうね。南にビルのある南窓の部屋に住んだことがないので6階以下がどの程度か想像出来ませんが。

    買い物・食事

    【コンビニ】

    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 徒歩1分(約10m)
    • ローソン 北区松ケ枝町店 徒歩2分(約140m)
    • ファミリーマート 東天満店 徒歩2分(約150m)
    • サンクス 大阪東天満店 徒歩6分(約420m)

    【スーパー】

    • グルメシティ南森町店 徒歩2分(約140m)
    • KOHYO南森町店(徒歩5分/約340m)
    • 阪急オアシス 同心店 徒歩5分(約400m)

    【商店街】

    • 天神橋筋商店街 徒歩3分(約190m)

    【商業施設・ホテル】

    • OAPタワー 徒歩8分(約640m)

    【その他】

    • サーバ 北区同心店(ドラッグストア)徒歩5分(約400m)
    • 帝国ホテル大阪(徒歩10分/約770m)

    【レストラン・ベーカリー・ショップ・etc】

    • ムーラタルト(洋菓子)(徒歩3分/約180m)
    • ビストロ染矢 徒歩3分(約210m)
    • ニッシンベーカリー(徒歩4分/約260m)
    • 円山珈琲倶楽部 徒歩4分(約290m)
    • なにわ料理 有(割烹)(徒歩5分/約400m)


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    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • にじのとり保育園 徒歩2分(約90m)
    • 太成学院天満幼稚園 徒歩4分(約290m)
    • 同心保育園 徒歩6分(約460m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 徒歩7分(約530m)
    • 市立滝川幼稚園 徒歩10分(約780m)
    • 市立菅南幼稚園 徒歩11分(約850m)

    【小学校】

    • 市立堀川小学校(徒歩3分/約210m)

    【中学校】

    • 市立北稜中学校(徒歩9分/約710m)


    周辺環境・治安

    • 用途地域:商業地域


    周辺施設

    【医療施設】

    • 北野病院 徒歩16分 (約1,230m)
    • 大阪歯科大学病院 徒歩20分(約1,570m)

    【文化・歴史】

    • 大阪天満宮 徒歩6分(約450m)
    • 白米稲荷社 徒歩6分(約460m)
    • 天満天神繁昌亭 徒歩6分(約480m)
    • 堀川戎神社 徒歩7分(約520m)
    • 造幣局(徒歩8分/約600m)

    【公園】

    • 与力町公園 徒歩3分(約210m)
    • 与力町運動公園 徒歩3分(約230m)
    • 滝川公園(徒歩7分/約520m)
    • 東天満公園 徒歩8分(約620m)

    【金融機関】

    • 大阪厚生信用金庫 南森町支店 徒歩2分(約90m)
    • りそな銀行 南森町支店 徒歩4分(約290m)
    • 三菱東京UFJ銀行 天満支店
    • 三菱東京UFJ銀行 天神橋支店 徒歩2分(約120m)
    • 三井住友銀行 南森町支店  徒歩5分(約360m)
    • 大阪東天満郵便局 徒歩6分(約480m)
    • 徳島銀行 南森町支店 徒歩6分(約480m)
    • 大正銀行 大阪北支店 徒歩7分(約510m)


    その他

    掲示板

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    osaka/608010/8

    グランドメゾン紅梅町

    物件概要
    所在地 大阪府大阪市北区紅梅町34番1(地番)
    交通 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩3分 (1号出口)
    大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩4分 (5号出口)
    大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分 (5号出口)
    総戸数 19戸
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