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ルジェンテ向ヶ丘遊園
提供: すてき空間
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2016年10月7日 (金) 09:15時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：神奈川県川崎市多摩区東生田１丁目4464番5（地番）
- 交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩５分
- 総戸数：25戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 、地上6階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年10月下旬予定
- お引渡し：2017年3月下旬予定
- 売主：東急リバブル株式会社
- 施工：施工会社 株式会社増岡組
- 管理：株式会社東急コミュニティー
- 公式URL：http://l-yuen.com/
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- 向ヶ丘遊園駅まで徒歩5分 フラットアプローチ
- 羽田空港まで リムジンバス利用で60〜90分
電車 交通案内図
終電シュミレーション（2016年6月現在）
構造・建物[ ]
- 敷地面積 876.02m2
- 建築延床面積 2,265.19m2
【ランドプラン】
- 全邸南西向き：全邸南西向きの明るく伸びやかな住空間を実現。上層階からは、広大な緑が広がる開放感溢れる眺望が楽しめます。
- 歩車分離：住まう人が安全に出入りできるように、人と車のアプローチを分けた、歩車分離設計を採用しています。
- 電動グリルシャッター：駐車場の入口には、専用リモコンで開閉でき、防犯性の高い、電動グリルシャッターを採用しています。
- 宅配ロッカー：留守中に届いた荷物を保管し、帰宅時に受け取ることができる、安心の宅配ロッカーを設置しています。
- シーズンガーデン：エントランスの正面には住まう方に潤いと開放感を醸成する緑豊かなシーズンガーデンを設置しました。
- ペット足洗い場：ペットとお散歩を楽しんだ後、汚れや雑菌を室内に持ち込まないよう、ペットの足洗い場を設置しています。（ペットの種類、大きさおよび頭数等には制限があります。）
- 24時間ゴミ出し可能：24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置き場を設置。収集日まで家の中にゴミを保管する煩わしさがありません。
- 駐輪場200%設置：敷地内には、一家に2台分の自転車置場を確保。日々の買い物や通勤・通学など、ご家族の日常を支えます。
- 防災備蓄倉庫：万一の災害時に備え、備蓄倉庫を設置。水や毛布など、非常時をしのぐための防災備品を常備しています。
- ミニバイク置場：雨風にさらされることのない室内に確保。また出入庫は防犯性の高いノンタッチキーを採用しています。
エントランスホール 完成予想イラスト
1階敷地配置図 完成イラスト
【構造】
- 直接基礎
- 深さ約2.5mのコンクリート直接基礎で、建物の重量を支持します。地盤の固い支持層まで建物本体基礎を貫入することで、強固な建物構造としています。
- 二重床・二重天井
- 将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。
- 外壁
- 外部に面するコンクリート壁は約150mm〜180mmを確保。内側にはプラスターボードや断熱材などを配しています。
- 戸境壁
- 水廻りとエレベーターに接する居室の戸境壁は約180mm以上のコンクリート壁を採用。耐火性を高めるとともに遮音性にも優れています。
- 複層ガラス
- 窓は1枚ガラスに比べて断熱性の高い複層ガラスを採用。結露を抑え、省エネ効果もあります。
- 耐震玄関ドア枠
- 基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。
- サッシの遮音性
- 室内の快適性を高める為、窓サッシには、T-1・T-2・T-3等級相当の防音アルミサッシを採用しました。※出典/日本建築学会「建築物の遮音性能基準」※すべての周波数で35dB下がるわけではありません。平均値でのレベルとなります。また、周辺環境の条件等により変化いたします。遮音等級はメーカーが表示した性能の参考値であり、本物件の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。
直接基礎
二重床・二重天井_概念図
外壁
戸境壁
複層ガラス
耐震玄関ドア枠
サッシの遮音性
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共用施設[ ]
- 駐車場：10台（平置式、車椅子対応車駐車場１台含む）
- バイク置場：2台
- 駐輪場：51台
- ペットOK・足洗い場完備
- 24時間ゴミ出し可能
設備・仕様[ ]
- 食器洗い乾燥機
- 浴室暖房乾燥機
- タンクレストイレ
- ミストサウナ
- 床暖房（リビング・ダイニング）
- エアコン（リビング・ダイニング）
- エコジョーズ
- 24時間換気システム
間取り[ ]
- 間取り 3LDK
- 専有面積 65.13m2～71.12m2
- バルコニー面積 13.11m2～16.26m2
Aタイプ
Bタイプ
Cタイプ
Dタイプ
Eタイプ
買い物・食事[ ]
【コンビニ】
- サンクス 向ヶ丘遊園店 約150m 徒歩2分
- ファミリーマート 向ヶ丘遊園南口店 約200m 徒歩3分
【スーパー】
- ダイエー 向ヶ丘店 約130m 徒歩2分
- ライフ 向ヶ丘遊園店 約260m 徒歩4分
【商店街】
- 民家園通り商店会 約200m 徒歩3分
【その他】
- ノジマ 向ヶ丘店 約130m 徒歩2分
- 文教堂 向ヶ丘駅前店 約260m 徒歩4分
- ウェルパーク 向ヶ丘遊園南口店 約310m 徒歩4分
- TSUTAYA 向ヶ丘遊園店 約340m 徒歩5分
- ルームズ大正堂 登戸店 約590m 徒歩8分
育児・教育[ ]
【幼稚園・保育園】
- うぃず向ヶ丘遊園保育園（認可・私立）約80m 徒歩1分
- クレアナーサリー向ヶ丘遊園（認可・私立）約290m 徒歩4分
- アスク向ヶ丘遊園保育園（認可・私立）約310m 徒歩4分
- 西しゅくマーノ保育園（認可・私立）約610m 徒歩8分
- ゆりの花保育園（認定） 約650m 徒歩9分
- 登戸ルミナス保育園（認定） 約700m 徒歩9分
- きらきらスマイル保育園（認定）約720m 徒歩9分
- 玉川保育園（私立） 約580m 徒歩8分
【小学校】
- 東生田小学校【通学校】 約1,510m 徒歩19分
【中学校】
- 生田中学校【通学校】約2,250m 徒歩29分
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周辺環境・治安[ ]
- 用途地域 準住居地域、近隣商業地域
利便性
周辺案内図
周辺施設[ ]
【医療施設】
- むこうがおかクリニック（内・胃腸・アレルギー・呼吸器内・皮膚）約110m 徒歩2分
- 海野眼科（眼）約150m 徒歩2分
- ダイユウデンタルクリニック（歯）約170m 徒歩3分
- 向ヶ丘久保田内科（糖尿病内・内・消化器内・循環器内・甲状腺外来・生活習慣病）約170m 徒歩3分
- 若松整形外科（整形外・リハビリ） 約190m 徒歩3分
- こう内科クリニック（内・循環器・呼吸器）約200m 徒歩3分
- たまこどもクリニック（小児）約420m 徒歩6分
- 町田レディースクリニック（婦人） 約520m 徒歩7分
- 北部小児急病センター（小児）約830m 徒歩11分
【公共施設】
- 向ヶ丘遊園駅前交番 約360m 徒歩5分
- 多摩警察署 約760m 徒歩10分
- 多摩区役所 約830m 徒歩11分
- 多摩市民館 約830m 徒歩11分
- 多摩図書館 約830m 徒歩11分
- 多摩消防署本署 約880m 徒歩11分
【金融機関】
- みずほ銀行 向ヶ丘支店 約150m 徒歩2分
- 三菱東京UFJ銀行 向ヶ丘遊園駅前出張所 約260m 徒歩4分
- 横浜銀行 小田急向ヶ丘遊園駅前出張所 約350m 徒歩5分
- 登戸郵便局 約780m 徒歩10分
【公園・スポーツ・レジャー施設】
- 五ヶ村堀緑地 約70m 徒歩1分
- 生田緑地 約320m 徒歩4分
- 登戸東公園 約320m 徒歩4分
- 飯室公園 約370m 徒歩5分
- 登戸いろは公園 約380m 徒歩5分
- カーブス ダイエー向ヶ丘 約130m 徒歩2分
- BIG BOWL 約260m 徒歩4分
- ゴルフアスリート インドアクリニック 約260m 徒歩4分
- インドアテニススクール スーパーキー 約260m 徒歩4分
- 朝日フィットネスクラブ ビッグ・エス向ヶ丘 約340m 徒歩5分
- 川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム 約830m 徒歩11分
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その他[ ]
掲示板[ ]
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yokohama/607274/0
ルジェンテ向ヶ丘遊園
| 物件概要 | |
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| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東生田１丁目4464番5（地番） |
| 交通 | 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩５分 |
| 総戸数 | |
