パークナード阿倍野播磨町

2016年10月5日 (水) 16:42時点における版

パークナード阿倍野播磨町外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市阿倍野区播磨町一丁目25-12、他（地番）
• 交通：

1. 大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩7分
2. 阪堺電気軌道上町線 「姫松」駅 徒歩9分
3. 阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩14分

• 総戸数：38戸
• 構造、建物階数：地上14階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年02月中旬予定
• 売主：パナホーム株式会社　都市開発支社
• 施工：昭和工務店

価格・コスト・販売時状況

• 販売開始は11月から見たいですね。
• ここの売れ行きは、やはり価格次第でないでしょうか。駅から距離があるためブランズあべののように強気な価格で、なお惹かれるような間取りなどを用意できなければ厳しいと思いますよ。
  • 駅までの距離がある分、物件価格には織り込まれないと…というかんじになってきそう。 そもそもどれくらいで出す予定なのか。 事前案内会をやって、その時の反応を見て決めていくのだろうけれど、 今は結構マンション高くネ付けているところが多いですよね。 そうなりますと、安くもできないし…という感じだろうし（デベとしては） となりますと、かなりむずかしい値付けになってきますね。

交通

構造・建物

• 敷地面積：587.95m2
• 建築面積：304.83m2
• 延床面積：3,314.76m2

共用施設

• 駐車場：12台（機械式11台、平面1台）
• 自転車置場：76台（2段式53台、平面式23台）
• バイク置場：平面8台（内ミニバイク１台）

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：58.40m2～75.28m2
• バルコニー面積：10.75m2～11.10m2

買い物・食事

• スーパーは玉出と阪急オアシスがあるので、使い分けできそうです。

育児・教育

• 小学校は近くにありましたが中学校はどこなんでしょうか。評判も気になります。
  • 中学校は阪南中学校になります、阿倍野区内でも人気のありますよ。

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域
• マンション前が住宅地なので眺望は将来的にも保証されますね。眺望良し、角部屋多い、生活環境良しならファミリー用マンションとしても評価は高くなりそう
• 立地的にはいいと思いますよ。帝塚山エリアに近くて環境もよく、西田辺駅徒歩圏内は得難いと思います。

周辺施設

その他

掲示板

• [　]
• [　]

osaka/606318/4