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（仮称）グランドメゾン石ヶ辻町プロジェクト
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[天王寺区]]石ケ辻町41-8（地番） |
| − | *交通：[[ | + | *交通： |
| − | * | + | #近鉄[[大阪線]] 「大阪上本町」駅 徒歩6分 |
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| − | * | + | #[[大阪環状線]] 「桃谷」駅 徒歩12分 |
| − | * | + | *総戸数：20戸（非分譲住戸2戸含む） |
| + | *構造、建物階数：地上11階建 | ||
| + | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| + | *完成時期：2017年12月中旬予定 | ||
| + | *売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 | ||
| + | *施工：株式会社金山工務店 | ||
| + | *管理：積和管理関西株式会社 | ||
| + | *公式：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ishigatsuji/index.html | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *グランドメゾンが建つと、北側のマンションから色々なクレーム入りそうですね。かなり日当たりが悪くなりそうな予感がします！ |
| + | *かなりの小規模で管理費・修繕積立金の負担額がどのくらいになるのか | ||
| + | チェックしておかねばですね。 | ||
| + | 駐車場も台数が少ないとは言え機械式になっています。 | ||
| + | **修繕積立費は、積水は最初から高めです。後々必要になる分を、最初から集めておくつもりとのことです。 | ||
| + | *６０００万円越え７０００万、８０００万円は、確定でしょうが 便利で良いところです。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
| − | * | + | *駅乗り換えなし縦横無尽 |
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| + | Image:電車路線図_石ヶ辻町プロジェクト160924.png|電車路線図 | ||
| + | </gallery> | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：459.27㎡ |
| + | *建築面積：263.21㎡ | ||
| + | *建築延床面積：2,466.03㎡ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：10台（機械式） |
| + | *バイク置場：1台（ミニバイク置場1台） | ||
| + | *自転車置場：40台 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：3LDK |
| + | *専有面積：84.33m2・90.99m2 | ||
| + | *バルコニー面積：18.45㎡ ・ 27.79㎡ | ||
| + | *ファミリー用としても結構広めですね。四人家族、五人家族に特化したんでしょうか。 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *地下鉄とJRと近鉄の鶴橋、近鉄の上本町がそれぞれ使えて、目の前にはドラッグストアが有って、ドンキも近いし、駅前にはスーパーあるし、最高の立地です。 |
| + | 【コンビニ】 | ||
| + | *ローソン 上本町七丁目東店：徒歩4分（約300m） | ||
| + | 【スーパー・食料品等】 | ||
| + | *ハーベス 上本町店：徒歩7分（約520m） | ||
| + | *KOHYO 上本町店：徒歩8分（約600m） | ||
| + | *高級「生」食パン 乃が美 ：徒歩5分（約330m） | ||
| + | *プチ フェーブ（PETITE FEVE）：徒歩3分（約200m） | ||
| + | 【百貨店・ショッピングモール】 | ||
| + | *近鉄百貨店 上本町店：徒歩8分（約630m） | ||
| + | *上本町YUFURA：徒歩7分（約520m） | ||
| + | 【その他】 | ||
| + | *TSUTAYA 上本町店：徒歩7分（約540m） | ||
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| + | <gallery> | ||
| + | Image:近鉄百貨店 上本町店160924.jpg|近鉄百貨店 上本町店 | ||
| + | Image:上本町YUFURA160924.jpg|上本町YUFURA | ||
| + | Image:ハーベス上本町店160924.jpg|ハーベス上本町店 | ||
| + | </gallery> | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | 【幼稚園・保育園】 |
| + | *大阪市立天王寺保育所：徒歩7分（約540m） | ||
| + | *蓮美幼児学園うえしおナーサリー：徒歩9分（約670m） | ||
| + | *パドマ幼稚園：徒歩18分（約1,420m） | ||
| + | 【小学校】 | ||
| + | *小中高校のどこにも近い | ||
| + | *小学校が大阪屈指の人気学区なので、人気出そうですね。 | ||
| + | *五条小学校区 | ||
| + | *大阪市立五条小学校（指定校）：徒歩5分（約350m） | ||
| + | 【中学校・高等学校】 | ||
| + | *大阪市立夕陽丘中学校（指定校）：徒歩2分（約140m） | ||
| + | *上宮学園（上宮中学校・上宮高等学校）：徒歩2分（約90m） | ||
| + | *大阪星光学院中学校・大阪星光学院高等学校：徒歩15分（約1,130m） | ||
| + | *四天王寺中学校・四天王寺高等学校：徒歩18分（約1,410m） | ||
| + | 【その他】 | ||
| + | *学習塾周辺多数 | ||
| + | *研伸館 上本町校：徒歩4分（約290m） | ||
| + | *浜学園 上本町本部教室：徒歩4分（約280m） | ||
| + | *馬渕教室 中学受験コース 上本町校：徒歩11分（約820m） | ||
| + | *希学園 谷九教室：徒歩12分（約890m） | ||
| + | |||
| + | <gallery> | ||
| + | Image:大阪市立 五条小学校160924.jpg|大阪市立 五条小学校 | ||
| + | </gallery> | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：商業地域、準防火地域 |
| + | *小さな小学生ほどのお子さんも 夜10時ごろまで ウロウロしています。（塾の関係） | ||
| + | <gallery> | ||
| + | Image:現地周辺地図_石ヶ辻町プロジェクト160924.png|現地周辺地図 | ||
| + | </gallery> | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | 【医療施設】 |
| + | *大阪赤十字病院：徒歩9分（約690m） | ||
| + | *聖バルバナ病院：徒歩6分（約440m） | ||
| + | *上本町わたなべクリニック：徒歩5分（約330m） | ||
| + | *IPMTあみの鍼灸整骨院：徒歩4分（約250m） | ||
| + | *つつみ歯科医院：徒歩4分（約310m） | ||
| + | *まゆみクリニック：徒歩3分（約200m） | ||
| + | *大阪警察病院：徒歩4分（約290m） | ||
| + | *さわだクリニック：徒歩5分（約380m） | ||
| + | *湯川胃腸病院：徒歩8分（約600m） | ||
| + | 【公園】 | ||
| + | *石ヶ辻公園：徒歩5分（約340m） | ||
| + | *上汐北公園：徒歩8分（約580m） | ||
| + | *上七公園：徒歩6分（約460m） | ||
| + | *上汐町公園：徒歩6分（約450m） | ||
| + | *上八公園：徒歩6分（約440m） | ||
| + | *五条小公園：徒歩6分（約480m） | ||
| + | *五条公園 五条運動場：徒歩7分（約530m） | ||
| + | 【公共施設】 | ||
| + | *大阪市立天王寺図書館：徒歩3分（約170m） | ||
| + | *天王寺真法院郵便局：徒歩7分（約550m） | ||
| + | *天王寺区役所：徒歩6分（約450m） | ||
| + | *大阪市消防局 天王寺消防署：徒歩5分（約330m） | ||
| + | *大阪国際交流センター：徒歩4分（約300m） | ||
| + | *大阪法務局 天王寺出張所 ：徒歩9分（約660m） | ||
| + | 【その他】 | ||
| + | *ジムすぐ近くに ２件あり | ||
| + | *ナカムラチャイルドスポーツ：徒歩4分（約260m） | ||
| + | *TAC桃山：徒歩9分（約670m） | ||
| + | 【金融機関】 | ||
| + | *三井住友銀行 上本町出張所：徒歩5分（約380m） | ||
| + | *りそな銀行 上六支店：徒歩7分（約520m） | ||
| + | *みずほ銀行 上本町駅出張所：徒歩8分（約590m） | ||
| + | *三菱東京UFJ銀行 上本町支店：徒歩11分（約830m） | ||
| + | |||
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| + | Image:聖バルバナ病院160924.jpg|聖バルバナ病院 | ||
| + | Image:五条小公園160924.jpg|五条小公園 | ||
| + | Image:大阪市立 天王寺図書館160924.jpg|大阪市立 天王寺図書館 | ||
| + | Image:天王寺区役所160924.jpg|天王寺区役所 | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2016年9月24日 (土) 14:45時点における版
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テキスト
目次
物件概要
- 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分
- 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩6分
- 大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩8分
- 大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩8分
- 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩12分
- 総戸数：20戸（非分譲住戸2戸含む）
- 構造、建物階数：地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年12月中旬予定
- 売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
- 施工：株式会社金山工務店
- 管理：積和管理関西株式会社
- 公式：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ishigatsuji/index.html
価格・コスト・販売時状況
- グランドメゾンが建つと、北側のマンションから色々なクレーム入りそうですね。かなり日当たりが悪くなりそうな予感がします！
- かなりの小規模で管理費・修繕積立金の負担額がどのくらいになるのか
チェックしておかねばですね。 駐車場も台数が少ないとは言え機械式になっています。
- 修繕積立費は、積水は最初から高めです。後々必要になる分を、最初から集めておくつもりとのことです。
- ６０００万円越え７０００万、８０００万円は、確定でしょうが 便利で良いところです。
交通
- 駅乗り換えなし縦横無尽
電車路線図
構造・建物
- 敷地面積：459.27㎡
- 建築面積：263.21㎡
- 建築延床面積：2,466.03㎡
共用施設
- 駐車場：10台（機械式）
- バイク置場：1台（ミニバイク置場1台）
- 自転車置場：40台
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK
- 専有面積：84.33m2・90.99m2
- バルコニー面積：18.45㎡ ・ 27.79㎡
- ファミリー用としても結構広めですね。四人家族、五人家族に特化したんでしょうか。
買い物・食事
- 地下鉄とJRと近鉄の鶴橋、近鉄の上本町がそれぞれ使えて、目の前にはドラッグストアが有って、ドンキも近いし、駅前にはスーパーあるし、最高の立地です。
【コンビニ】
- ローソン 上本町七丁目東店：徒歩4分（約300m）
【スーパー・食料品等】
- ハーベス 上本町店：徒歩7分（約520m）
- KOHYO 上本町店：徒歩8分（約600m）
- 高級「生」食パン 乃が美 ：徒歩5分（約330m）
- プチ フェーブ（PETITE FEVE）：徒歩3分（約200m）
【百貨店・ショッピングモール】
- 近鉄百貨店 上本町店：徒歩8分（約630m）
- 上本町YUFURA：徒歩7分（約520m）
【その他】
- TSUTAYA 上本町店：徒歩7分（約540m）
近鉄百貨店 上本町店
上本町YUFURA
ハーベス上本町店
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育児・教育
【幼稚園・保育園】
- 大阪市立天王寺保育所：徒歩7分（約540m）
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー：徒歩9分（約670m）
- パドマ幼稚園：徒歩18分（約1,420m）
【小学校】
- 小中高校のどこにも近い
- 小学校が大阪屈指の人気学区なので、人気出そうですね。
- 五条小学校区
- 大阪市立五条小学校（指定校）：徒歩5分（約350m）
【中学校・高等学校】
- 大阪市立夕陽丘中学校（指定校）：徒歩2分（約140m）
- 上宮学園（上宮中学校・上宮高等学校）：徒歩2分（約90m）
- 大阪星光学院中学校・大阪星光学院高等学校：徒歩15分（約1,130m）
- 四天王寺中学校・四天王寺高等学校：徒歩18分（約1,410m）
【その他】
- 学習塾周辺多数
- 研伸館 上本町校：徒歩4分（約290m）
- 浜学園 上本町本部教室：徒歩4分（約280m）
- 馬渕教室 中学受験コース 上本町校：徒歩11分（約820m）
- 希学園 谷九教室：徒歩12分（約890m）
大阪市立 五条小学校
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域、準防火地域
- 小さな小学生ほどのお子さんも 夜10時ごろまで ウロウロしています。（塾の関係）
現地周辺地図
周辺施設
【医療施設】
- 大阪赤十字病院：徒歩9分（約690m）
- 聖バルバナ病院：徒歩6分（約440m）
- 上本町わたなべクリニック：徒歩5分（約330m）
- IPMTあみの鍼灸整骨院：徒歩4分（約250m）
- つつみ歯科医院：徒歩4分（約310m）
- まゆみクリニック：徒歩3分（約200m）
- 大阪警察病院：徒歩4分（約290m）
- さわだクリニック：徒歩5分（約380m）
- 湯川胃腸病院：徒歩8分（約600m）
【公園】
- 石ヶ辻公園：徒歩5分（約340m）
- 上汐北公園：徒歩8分（約580m）
- 上七公園：徒歩6分（約460m）
- 上汐町公園：徒歩6分（約450m）
- 上八公園：徒歩6分（約440m）
- 五条小公園：徒歩6分（約480m）
- 五条公園 五条運動場：徒歩7分（約530m）
【公共施設】
- 大阪市立天王寺図書館：徒歩3分（約170m）
- 天王寺真法院郵便局：徒歩7分（約550m）
- 天王寺区役所：徒歩6分（約450m）
- 大阪市消防局 天王寺消防署：徒歩5分（約330m）
- 大阪国際交流センター：徒歩4分（約300m）
- 大阪法務局 天王寺出張所 ：徒歩9分（約660m）
【その他】
- ジムすぐ近くに ２件あり
- ナカムラチャイルドスポーツ：徒歩4分（約260m）
- TAC桃山：徒歩9分（約670m）
【金融機関】
- 三井住友銀行 上本町出張所：徒歩5分（約380m）
- りそな銀行 上六支店：徒歩7分（約520m）
- みずほ銀行 上本町駅出張所：徒歩8分（約590m）
- 三菱東京UFJ銀行 上本町支店：徒歩11分（約830m）
聖バルバナ病院
五条小公園
大阪市立 天王寺図書館
天王寺区役所
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その他
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