ワコーレ舞子オーナーズヴィラ

2016年9月20日 (火) 03:12時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市垂水区東舞子町2028番101（地番）
• 交通：

1. 山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 徒歩8分
2. 山陽電鉄本線 「舞子公園」駅 徒歩10分
3. 山陽電鉄本線 「霞ケ丘」駅 徒歩6分

• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年10月下旬予定
• 売主：和田興産株式会社
• 設計・監理：株式会社OKI設計
• 施工：株式会社ハンシン建設
• 管理：株式会社日本ネットワークサービス
• 公式：http://www.maiko-owners.jp/

価格・コスト・販売時状況

• 価格によるがここは売れるでしょうね。場所がいい。
• 相場からすると3600万円～7500万円といったところでしょうか。
• これからマンションが売れなくなっていくから値付けは慎重にすべきだろう。7000万円越えると厳しい。

交通

• 3路線、駅が利用できるのも良い点ですね。

構造・建物

• 敷地面積：1,367.01㎡
• 建築面積：939.75㎡
• 建築延床面積：3,646.27㎡

【眺望】

• すごいトップページのイメージ。 全邸オーシャンビューだそうで リゾートな雰囲気を感じます。
• 明石海峡を臨めるのはとても、魅力的ですね。ベランダからの眺望が良いと、気分的に違うと思います。

共用施設

• 駐車場：17台［分譲15台（屋内平面：15台）、賃貸2台（屋外平面：2台）］
• バイク置場：7台
• 自転車置場：35台（スライドラック式：35台）

【駐車場】

• 駐車場は１７台で駐車場率５０パーセント弱
  • そのうち１５台がなんと分譲駐車場。賃貸は２台
    • 分譲駐車場を手に入れられなければ、賃貸駐車場は１８戸のうち僅かに２台しかない。
      • 近隣に駐車場はありませんぞ。

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：65.47m2～105.78m2
• バルコニー面積：10.82㎡ ～ 27.85㎡

買い物・食事

• 地図を見たら垂水駅の方にイオンがありました。規模はそれほど大きくないようですが、日常の買い物は車乗ってこちらに行くのがメインになるんじゃないかなと思います。
• 観光地の一帯なのでスーパーとかはやっぱり少ないですね。。
  • 車があるなら，垂水駅周辺，舞子駅周辺，明石駅周辺，星陵台，舞多聞など，いろいろありますよ。リゾート地とはいえ住宅街ですから。
• すぐ近くにコンビニとマルハチがある

【スーパー】

• 買い物はTio舞子にスーパーマルハチがあります。徒歩数分ですので日常の買い物はこちらになるでしょう。2号線の南側ですので、小さい子の通学は車に気を付けないと。

【宅配】

• 坂が多いからこのあたりの人はコープの配達を使っている人が多いよ。

育児・教育

• 学区はいい
• 小中学校は徒歩10分程度

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種住居地域、準防火地域、第5種高度地区、須磨・舞子海岸都市景観形成地域（舞子海岸ゾーン）
• リゾートだけではなく 十分生活できそうな感じもしなくもないです。とはいえ生活臭は感じらない場所にも思えます。
• 環境はとてもいいと思います。明石海峡大橋を眺め、行き交う船を眺め。アジュール舞子や舞子公園をのんびり散歩できますしね♪
• アジュール舞子は、「神戸らしい眺望景観50選」に選ばれているのですね。
• 個人的には、水害が心配ですけど。

【国道二号線沿い】

• この辺りの2号線沿いのマンションはどこも同じと思いますが、朝夕と休日の車の渋滞は避けられないと思います。近くにアウトレットもありますし、夜はトラックやうるさいバイクも走ってます。
• 南側は確実に眺望のよいリビングになるでしょうから 北側の国道に面した部屋が寝室になるのかと。今どきの2重サッシであれば音もあまり気にならないとは思いますが、窓を開けて寝るのは厳しいかもしれませんね。
• 位置的には国２のトンネルの出入り口に近く時間帯によっては慢性的な渋滞箇所というのがマイナスかな。
• ２号線とJRの騒音が不安。

周辺施設

【近隣の駐車場】

• 前の駐車場はコインパーキング。1時間200円の上限なし。1日とめたら4800円です。一番近い月極どこだろうね。
• アジュール舞子の駐車場は、月極め契約ができないみたいです。

その他

掲示板

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