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グランイーグル新蒲田II

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2016年9月8日 (木) 16:33時点における最新版

グランイーグル新蒲田II外観


目次

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物件概要[ ]

  1. JR京浜東北線「蒲田」駅より徒歩12分
  2. 東京急行池上線「蒲田」駅より徒歩12分
  3. 東京急行多摩川線「蒲田」駅より徒歩12分
  • 総戸数:27戸(管理員室1戸を含む)
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上6階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2011年2月末
  • 売主:株式会社グランイーグル
  • 施工:株式会社森本組 東京支店


価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 今回は土地の仕入れが安く済んだと聞いてます
  • 修繕積立は年々増加していくようですよ。 10年で1.5倍くらいにする想定で 計算しているそうです
  • 4LDK、5000万円台半ば


交通[ ]

構造・建物[ ]

  • なぜ6階建てなんでしょうね。 土地柄高いものは建てられなかった?
    • 日照権だと思います。 準工業地域でも制限はありますので。。
  • 2階でも日当りは問題なさそうだし、満足です
  • エントランス、シンプルですね。 いいんですけど、ただ入口は手動ではなく自動ドアにして欲しいです。


共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

  • それなりに安く出来るようにしてる感じしますが。 家電も食器洗い機くらいしか入ってないし。 床暖房ないし。
    • 床暖房、オプションみたいですね。全南向きならあまり要らないかもしれませんよ。 二階以上はだいたい暖かいので・・・
  • 設備は大満足!って訳ではないけど、 値段の割によいかなぁと思いました。


間取り[ ]

  • 収納が少なめ


買い物・食事[ ]

  • スーパーが近くにないから不便そう
    • スーパーは近くにないかもしれないけれど、駅ビルが充実しているし、チャリがあれば、糀谷のOKストアもありますし、蒲田の商店街の八百屋とかもすごく安くて使いやすいですよ。
  • 近くのローソンさんまで3分くらいでした。


育児・教育[ ]

  • 幼稚園や保育園などの縛りがあるので ここを検討します
  • タイヤがいっぱいのタイヤ公園があります~


周辺環境・治安[ ]

  • JRの車庫近く
    • 車庫近くなので騒音は気になりますが、 日中は問題なさそうです。(何度か線路沿いをウロウロ しました)
    • 私は車庫近くに住んでますけど気になってません
  • 蒲田駅から徒歩13分も離れてますから、 新蒲田の治安は問題ないです!
  • 私は蒲田地区に30年以上住んでますが、治安はそんなに悪くないですよ。 ただ、蒲田は飲み屋etcの数が半端じゃないので、駅周辺などは外人いっぱいいますw 新蒲田地区は六郷の近くだし、治安は良い方だと思います。 あと操車場のすぐ近くですが、操車場は徐行運転ですし、そんなにうるさくないと思われます。 逆に私が気のなるのは、斜め前のお弁当屋さんですかね。臭いとか虫とか・・・。


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周辺施設[ ]

  • 教習所がある。
  • 教習所と併設施設にスポーツクラブがあります。


その他[ ]

掲示板[ ]

ご近所物件の掲示板

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グランイーグル新蒲田II

物件概要
所在地 東京都大田区新蒲田1丁目108-4、108-5(地番)
交通 京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩12分
東急池上線 「蒲田」駅 徒歩12分
東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩12分
総戸数 27戸
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