クレアホームズ成増

2016年8月17日 (水) 13:01時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：東京都練馬区旭町二丁目437番地8、437番地9（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
2. 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
3. 東武東上線 「成増」駅 徒歩11分
4. 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩18分
5. 東武東上線 「成増」駅 バス1分 「旭町都営住宅前」バス停から 徒歩2分
6. 都営大江戸線 「光が丘」駅 バス10分 「旭町都営住宅前」バス停から 徒歩2分
7. 西武池袋線 「練馬高野台」駅 バス21分 「旭町都営住宅前」バス停から 徒歩2分

• 総戸数：27戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年12月下旬予定
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：古久根建設株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 近くのルピアコート光が丘公園が想定以上に高かったので、便利が良くない割にはお高くなりそうな気がしていますが、いかがでしょうか？
• 価格帯出ましたね。一期先着順で4990万円～7290万円。スーモによると202号室の2LDKが4990万らしいので、ファミリー向けの広さだと結構な価格になりそうです。まあ最近の相場でもその位するらしいですが…。
  • 価格、最低で4990万円ですか。最高価格の7290万円はちょっとお高いなぁといった気分です。最近はちょっと高くなってきていますね。
• モデルプランの65.2㎡の間取りでしょうか。月々支払い8万円からのようです。Bタイプですよね。ホームページ、間取りページに返済例が書かれていました。89764円払い、ボーナス月には20万円。ボーナス負担がかなりあるので、我が家みたいに、ボーナスを貯金や車購入代金、旅行代金にあてている人は辛いんじゃないかな。ただ、9万円以下で買えるのはいいなと思いましたね。賃貸のようにして支払っていけます。
• GW初日に伺ったらすごく混んでいてひっきりなしに見学者が来てました。

交通[ ]

• 近くの郵便局の前のバス停から成増駅・光が丘駅への路線があります。毎時５～６本なので買い物や雨の日の通勤に使えそうです。
• 駅までアップダウンがないので実際に歩いてみると意外と遠さはかんじられない。

構造・建物[ ]

• 敷地面積：972.84m2
• 建築面積：577.30m2
• 建築延床面積：2,210.75m2

共用施設[ ]

• 駐車場：5台（内平置き4台、身障者用駐車場1台）22,000円～24,000円
• バイク置場：2台(3000円)
• 自転車置場：54台（ラック式54台　300円）

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：65.20m2～71.70m2
• バルコニー面積：9.80㎡～10.80㎡
• アルコープのある角部屋がないのはちょっと残念なところかも。廊下側の部屋に視線避けが欲しいですね。
• 子供が2人いるので、間取りを見ましたが、60㎡だとちょっと狭いかなと感じます。2部屋あるので、1人ずつ子供部屋を与えることができるのですが、主寝室も6畳でベッドを置くとギリギリな感じです。

買い物・食事[ ]

• もう少しスーパーなどが近いといいかな。
• マルエツ、ダイエー、MIA、スキップ村があるので、普段の買い物はマルエツにしようかと思っています。ショッピングセンターが近くにあると、週末に子供と一緒に買い物に行けるから便利なんですけどね。商店街があるので、そちらも散策してみたいです。
• 成増、おじゃまっぷで放送されていましたよね。庶民的な雰囲気のお店が多くて、純粋に暮らしやすそうと興味がわいています。安売りの洋服店、のとやに行ってみたいです！

http://www.itabashi-life.com/backnumber/special9/

育児・教育[ ]

• 周辺地図を見ると、すぐ近くに広大な敷地を持つ公園、小中学校、保育園、小児科が徒歩圏内で集中しているのでファミリーにも良さそうです。

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：第1種中高層住居専用地域
• 周辺環境、駅までの距離がちょっとイマイチかもしれません。小規模マンションなので、ご近所付き合いは楽そうなのですが

【閑静な住宅地】

• 光が丘公園の目の前という感じではなさそうだが、公園からの南風が部屋に入ってくることは想像がつく。以前幹線通り沿いで大変な目に遭ったので、空気感は大事にしたい。ここは騒音や排気ガスがあまりない場所だと思う。それだけでも探すとなかなか見つからないものである。
• 板橋区である成増駅前の人混みと比べて練馬に入った当該地は静かで人通りも少なく、うるさくない。やっぱり板橋区より練馬区のほうが印象が良いのはこういった所なのかなあと思う。
• 車に乗らないので、成増のできれば南側で歩いて駅まで行けるところが理想、その点はハマってる。あとは値段。
• この辺りは本当に暮らしていくのであれば良いエリアだと思います。適度に便利でうるさすぎず。住宅地としての条件は良いと思いますが…本当に「あとは値段」です。

周辺施設[ ]

• 個人的には公園や銭湯が近いのがいいですけど、病院も少ないので、場合によっては他にかかりに行かないといけないですね。しかし、近くにある光が丘公園は大きい。ランニングしたりできますね。
• 本当に公園にすぐ近くだから子供がいる人はこの辺り自体がとても暮らしやすいのではないかと思われますよ。遊び場が近いのは親も助かる。

その他[ ]

掲示板[ ]

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• クレアホームズ成増についての口コミ掲示板
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