プラウド門前仲町ディアージュ

2016年7月23日 (土) 15:14時点における版

物件概要

• 所在地：東京都江東区佐賀1丁目4番2他（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩9分
2. 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩9分
3. 東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩11分
4. 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩11分
5. 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩12分
6. 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分

• 総戸数：105戸（非分譲30戸含む）
• 構造、建物階数：地上19階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年02月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：木内建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格、どうするんでしょう。 駅も歩いていける範囲に充分にあります。 プラウドというブランド。 使える路線も複数。
• 坪３５０万くらい？
• 非分譲が３０戸もありますが、地権者の方用ですか？もともとは何があった場所なのでしょうか。
• どの駅も決して近いわけではないのですが、他路線使うことができるという利便性はあるのですよね。それを売りにして強気の価格を出してくるのか否か…。
• やはり坪350くらいでしたか？

交通

• 茅場町まで11分なのに、水天宮前まで9分で着きますかね？半蔵門線使いたいんですが、リバーサイドと同じ９分とは俄かに信じ難いなあ
  • 首都高の下の橋を渡るのが最短ルートですが、正直上り下りとかで結構時間は食うと思います。
    • なるほど、永代橋と清洲橋の間の高速って歩けるんですね。
      • どこの駅もだいたい同じくらいの直線距離だと思いますが、運河をわたらないといけないですし 必ずしも表示通りという感じではなさそう。 自分で歩いてみてっていうのも必要そう。

構造・建物

• 敷地面積：1,442.58m2 (建築確認対象面積)

共用施設

• 駐車場：(敷地内)32台
• 駐輪場：172台
• バイク置場：11台

設備・仕様

• オーダーメイドが可能って言う風に書かれていますが オプションを多く取り揃えているんだろうか。 水回りの移動自体は厳しいでしょうし。
  • オーダーメイド対応って、あらかじめ設定されたいくつかの間取りのパターンを選択できるオプション対応（無償のケースが多い）ではなく、有償で間取りを自由設計できるってパターン。ただし、契約後に相談なので時期が限られたりする。それからコメントされているようにスケルトンインフィルの構造ではないから、水回りは基本的に変更できない。

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：72.78m2～84.58m2

買い物・食事

• 門前仲町は、庶民的な雰囲気があり飲食店も多く活気があるエリアです。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 隅田川のリバーサイド付近は、ちょっとくつろげるベンチが並んでいます。散歩がてらよく立ち寄っていました。
• ここは日本橋まであるいて22分くらい、銀座や神田は歩いて35分くらいなので休日は散歩楽しめますね。

周辺施設

その他

掲示板

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