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プレサンス ロジェ 緑地公園WEST
提供: すてき空間
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[大阪府]][[豊中市]]寺内二丁目113番1（地番） |
| − | *交通：[[ | + | *交通：[[北大阪急行電鉄]] 「緑地公園」駅 徒歩5分 |
| − | * | + | *総戸数：27戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2018年02月上旬予定 |
| − | * | + | *入居時期：2018年02月下旬予定 |
| − | * | + | *売主：株式会社プレサンスコーポレーション |
| + | *販売代理：株式会社プレサンス住販 | ||
| + | *施工：株式会社松本組 | ||
| + | *管理会社：日本住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ | ||
| + | *公式URL：http://pl-trk52.com/ | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *75平米、4700万代〜5300万代らしいですよ。強気の値段ですよね。 |
| + | **寺内は、高いんですよねー。値段が何年経ってもなかなか落ちないんですよ。 | ||
| + | ***場所によるんじゃないですか？それにしても、一階で4700万代は、寺内区域でも、他のマンションと比べてちょっと高いですね。高級マンションではないので。土地の売却価格がかなり高かったのではないかな？と思います。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
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| + | Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EAST路線図.png|路線図 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *全邸南向き・100％角住戸 |
| + | *外観デザインを拝見しますと、随分と縦に細長い建物ですが、1フロアに2戸のみの独立性をキープする為だそうです。 | ||
| + | **なかなか面白い形のマンションですね。1フロア2邸なのは好印象です。隣の棟ともスペースがあるので窓を開けてもある程度の視線は逸らせるかなあと。採光も風通しも十分そうですし。 | ||
| + | *角部屋は空気の流れが良く、換気のことを考えるととてもいいですね。 | ||
| + | *EAST棟とWEST棟は全くの別物で、管理組合も棟毎に設定され、それぞれで活動する形になるのでしょうか？管理費や修繕積立金の設定額は同じなのですか？ | ||
| + | **管理組合は一緒だそうですよ。 | ||
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| + | Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EAST構造(1).PNG|構造(1) | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場 : 18台（屋内機械式10台・屋外機械式8台） |
| + | *駐輪場 : 55台（屋外スライドラック式（屋根付）） | ||
| + | *バイク置場 : 1台（屋内平面式） | ||
| + | *ミニバイク置場 : 3台（屋内平面式2台・屋外平面式（屋根付）1台） | ||
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| + | Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EAST敷地配置図.png|敷地配置図 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | *廊下の収納スペースは掃除道具などを収納するのにはよさそうです。 |
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| + | Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EASTキッチン.PNG|キッチン | ||
| + | Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EASTバスルーム.PNG|バスルーム | ||
| + | Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EAST洗面室 トイレ.PNG|洗面室・トイレ | ||
| + | Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EASTエントランス バルコニー.PNG|エントランス・バルコニー | ||
| + | Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EASTアメニティ.PNG|アメニティ | ||
| + | Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EASTセキュリティ.jpg|セキュリティ | ||
| + | Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EASTマルチメディア.PNG|マルチメディア | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り:3LDK・3LDK＋S |
| + | *専有面積：67.61m2・78.19m2 | ||
| + | *バルコニー面積 : 9.89m2・10.90m2 | ||
| + | *間取りは両棟とも同じような感じになるんですかね。部屋の配置は使いやすそうです。Bはベランダ側に和室なのがちょっと惜しいかも。 | ||
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| + | Image:プレサンス ロジェ 緑地公園WESTbtype.JPG|Ｂタイプ | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *阪急OASIS 千里山竹園店（約200m・徒歩3分） |
| + | *阪急OASIS 緑地公園店（約390m・徒歩5分） | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *豊中市立てらうちこども園・幼稚園（約770m・徒歩10分） |
| + | *豊中市立寺内小学校（約720m・徒歩9分） | ||
| + | *府中市立第十六中学校（約1,590m・徒歩20分） | ||
| + | *子育て環境の良いエリアですね。寺内小→第16中学校区で校区としてもまずまず。ただ、通学の距離がかなりありますね。中学校なんか徒歩で30分くらいかかるんじゃないですか？ | ||
| + | **徒歩30分の登校はちょっとばかり遠いようにも思えるけど、そんなところもあるんですね。学校までの距離は出来れば近い方が良いですが、生活環境が良ければそれも捨てがたいのかな。 | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域 : 第二種住居地域 |
| + | *新御堂からの排気ガスが気になりますね…。駅からはとても近いし、緑地公園の側というのはかなり魅力的なんですが…。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | 【公園】 |
| + | *いなり山児童遊戯場（約40m・徒歩1分） | ||
| + | *こどもの楽園（約1,230m・徒歩15分） | ||
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2016年6月19日 (日) 16:35時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：大阪府豊中市寺内二丁目113番1（地番）
- 交通：北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩5分
- 総戸数：27戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年02月上旬予定
- 入居時期：2018年02月下旬予定
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 販売代理：株式会社プレサンス住販
- 施工：株式会社松本組
- 管理会社：日本住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
- 公式URL：http://pl-trk52.com/
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 75平米、4700万代〜5300万代らしいですよ。強気の値段ですよね。
- 寺内は、高いんですよねー。値段が何年経ってもなかなか落ちないんですよ。
- 場所によるんじゃないですか？それにしても、一階で4700万代は、寺内区域でも、他のマンションと比べてちょっと高いですね。高級マンションではないので。土地の売却価格がかなり高かったのではないかな？と思います。
- 寺内は、高いんですよねー。値段が何年経ってもなかなか落ちないんですよ。
交通[ ]
路線図
構造・建物[ ]
- 全邸南向き・100％角住戸
- 外観デザインを拝見しますと、随分と縦に細長い建物ですが、1フロアに2戸のみの独立性をキープする為だそうです。
- なかなか面白い形のマンションですね。1フロア2邸なのは好印象です。隣の棟ともスペースがあるので窓を開けてもある程度の視線は逸らせるかなあと。採光も風通しも十分そうですし。
- 角部屋は空気の流れが良く、換気のことを考えるととてもいいですね。
- EAST棟とWEST棟は全くの別物で、管理組合も棟毎に設定され、それぞれで活動する形になるのでしょうか？管理費や修繕積立金の設定額は同じなのですか？
- 管理組合は一緒だそうですよ。
構造(1)
構造(2)
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共用施設[ ]
- 駐車場 : 18台（屋内機械式10台・屋外機械式8台）
- 駐輪場 : 55台（屋外スライドラック式（屋根付））
- バイク置場 : 1台（屋内平面式）
- ミニバイク置場 : 3台（屋内平面式2台・屋外平面式（屋根付）1台）
敷地配置図
設備・仕様[ ]
- 廊下の収納スペースは掃除道具などを収納するのにはよさそうです。
キッチン
バスルーム
洗面室・トイレ
エントランス・バルコニー
アメニティ
セキュリティ
マルチメディア
間取り[ ]
- 間取り:3LDK・3LDK＋S
- 専有面積：67.61m2・78.19m2
- バルコニー面積 : 9.89m2・10.90m2
- 間取りは両棟とも同じような感じになるんですかね。部屋の配置は使いやすそうです。Bはベランダ側に和室なのがちょっと惜しいかも。
Ｂタイプ
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買い物・食事[ ]
- 阪急OASIS 千里山竹園店（約200m・徒歩3分）
- 阪急OASIS 緑地公園店（約390m・徒歩5分）
育児・教育[ ]
- 豊中市立てらうちこども園・幼稚園（約770m・徒歩10分）
- 豊中市立寺内小学校（約720m・徒歩9分）
- 府中市立第十六中学校（約1,590m・徒歩20分）
- 子育て環境の良いエリアですね。寺内小→第16中学校区で校区としてもまずまず。ただ、通学の距離がかなりありますね。中学校なんか徒歩で30分くらいかかるんじゃないですか？
- 徒歩30分の登校はちょっとばかり遠いようにも思えるけど、そんなところもあるんですね。学校までの距離は出来れば近い方が良いですが、生活環境が良ければそれも捨てがたいのかな。
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域 : 第二種住居地域
- 新御堂からの排気ガスが気になりますね…。駅からはとても近いし、緑地公園の側というのはかなり魅力的なんですが…。
周辺施設[ ]
【公園】
- いなり山児童遊戯場（約40m・徒歩1分）
- こどもの楽園（約1,230m・徒歩15分）
周辺施設
掲示板[ ]
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osaka/600657/14
プレサンス ロジェ 緑地公園WEST
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内二丁目113番1（地番） |
| 交通 | 北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩5分 |
| 総戸数 | 27戸 |
