Brillia（ブリリア） 品川戸越 耀邸
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
| 1行目: | 1行目: | ||
| − | [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]] | + | [[ファイル:テキスト.jpg|thumb|400px|テキスト]] |
| + | |||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[東京都]][[品川区]]戸越三丁目847-3他（地番） |
| − | + | *交通： | |
| − | * | + | #都営[[浅草線]] 「戸越」駅 徒歩5分 |
| − | * | + | #東急[[大井町線]] 「戸越公園」駅 徒歩5分 |
| − | * | + | #東急[[池上線]] 「荏原中延」駅 徒歩8分 |
| − | * | + | #東急[[池上線]] 「戸越銀座」駅 徒歩9分 |
| − | * | + | #[[横須賀線]] 「西大井」駅 徒歩17分 |
| − | * | + | #[[京浜東北線]] 「大井町」駅 徒歩21分 |
| + | #東京臨海高速鉄道[[りんかい線]] 「大井町」駅 徒歩21分 | ||
| + | #[[山手線]] 「大崎」駅 徒歩22分 | ||
| + | *総戸数：40戸（うち、提携企業勤務者向け分譲2戸、非分譲住戸15戸含む） | ||
| + | *構造、建物階数：地上15階建 | ||
| + | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| + | *完成時期：2017年11月下旬予定 | ||
| + | *売主：東京建物株式会社 八重洲分室 | ||
| + | *施工：奈良建設 | ||
| + | |||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *40戸で非分譲15戸とはなかなか… |
| + | **地主さんの取り分でしょうかね。議決権の4割近くを1人の所有者が握っていると管理組合の運営でいろいろありそうな。 | ||
| + | |||
==交通== | ==交通== | ||
| − | * | + | *大井と西大井の駅の時間も書かれていますが、ここに住んでいる限り、あえてそこまで行くこともないのではないか、というように感じられました。 |
| + | *立地はいいですね。深夜のタクシー帰宅が多いので、この場所は魅力的です。 | ||
| + | |||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：731.23m2 |
| + | *建築面積：417.92m2 | ||
| + | |||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場台数：平置（身障者用1台、非分譲住戸用1台含む）：4台 |
| + | *駐輪場台数： 平置式4台、子供用平置式2台、2段式40台（レンタサイクル用2台含む）※非分譲住戸用15台含む：46台 | ||
| + | *ミニバイク置場台数：4台 | ||
| + | |||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | ||
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK～3LDK |
| + | *専有面積：51.87m2～75.01m2 | ||
| + | *バルコニー面積：9.12m2～22.75m2 | ||
| + | |||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *小学校も近い。 |
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：近隣商業地域、第一種住居地域 |
| + | |||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | + | ||
==その他== | ==その他== | ||
| − | + | ||
| + | |||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
| − | *[ | + | *[ ] |
| − | *[ | + | *[ ] |
| + | |||
| + | 23ku/601271/3 | ||
2016年6月8日 (水) 22:15時点における版
ファイル:テキスト.jpg
テキスト
目次
物件概要
- 都営浅草線 「戸越」駅 徒歩5分
- 東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩5分
- 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩8分
- 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩9分
- 横須賀線 「西大井」駅 徒歩17分
- 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩21分
- 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩21分
- 山手線 「大崎」駅 徒歩22分
- 総戸数：40戸（うち、提携企業勤務者向け分譲2戸、非分譲住戸15戸含む）
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年11月下旬予定
- 売主：東京建物株式会社 八重洲分室
- 施工：奈良建設
価格・コスト・販売時状況
- 40戸で非分譲15戸とはなかなか…
- 地主さんの取り分でしょうかね。議決権の4割近くを1人の所有者が握っていると管理組合の運営でいろいろありそうな。
交通
- 大井と西大井の駅の時間も書かれていますが、ここに住んでいる限り、あえてそこまで行くこともないのではないか、というように感じられました。
- 立地はいいですね。深夜のタクシー帰宅が多いので、この場所は魅力的です。
構造・建物
- 敷地面積：731.23m2
- 建築面積：417.92m2
共用施設
- 駐車場台数：平置（身障者用1台、非分譲住戸用1台含む）：4台
- 駐輪場台数： 平置式4台、子供用平置式2台、2段式40台（レンタサイクル用2台含む）※非分譲住戸用15台含む：46台
- ミニバイク置場台数：4台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～3LDK
- 専有面積：51.87m2～75.01m2
- バルコニー面積：9.12m2～22.75m2
買い物・食事
- 小学校も近い。
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域、第一種住居地域
周辺施設
その他
掲示板
- [ ]
- [ ]
23ku/601271/3
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |