東区泉一丁目プロジェクト（仮称）
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(相違点なし)
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2016年6月2日 (木) 00:05時点における版
ファイル:テキスト.jpg
テキスト
目次
物件概要
- 総戸数：39戸
- 構造、建物階数：RC造地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年10月下旬
- 売主：近鉄不動産株式会社
- 施工：共立建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
- 栄は自転車圏内、ギリギリ徒歩圏内、名駅は市政資料館からバス一本だから悪くはない。
- 名古屋高速に近い立地
構造・建物
- 敷地面積：530.89m²
- 建築面積：323.81m²
- 14階建てで39戸ならワンフロアの住戸数も3住戸くらいなのでプライバシー感がありますね。
共用施設
- 駐車場：駐車場12台（屋内機械式）
- 自転車置場：44台（屋外・屋根付き平面式3台、屋外・屋根付き上下２段式41台）
- バイク置場：2台（屋外・屋根付き）
- 駐車場は屋内の機械式駐車場なので、セキュリティ面と車が汚れなくて良いと思います。
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK・3LDK
- 専有面積：58.13m²～72.57m²
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域、緑化地域、防火地域、駐車場整備地区、中高層階住居専用地域
- 周囲が高いビルなので日当たりが気になりました。
- 日当たりはあんまり。日中は家にいない層向けだわな。当てはまるなら結構良いと思うよ。
- 道路に面した立地ですが交通量はどうなのでしょうね。
周辺施設
その他
掲示板
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nagoya/599041/3
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |