M’PLAZA桃山台ガーデンヒル

2016年4月14日 (木) 20:51時点における最新版

M’PLAZA桃山台ガーデンヒル外観

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府豊中市上新田4丁目195-1（地番）
• 交通：

1. 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩14分
2. 阪急千里線 「南千里」駅 徒歩16分

• 総戸数：62戸
• 構造、建物階数：地上6階地下2階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年08月末
• 売主：森本興産株式会社
• 施工：広成建設株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 2,940万円～5,120万円
• モデルルームを見て、検討しました。部屋の作りは、良かったですが、建物に入る所が狭く、たしか車道と一緒だったのと、駅まで歩いて見ましたら かなりな距離が有ったので、購入には至りませんでした。

交通[ ]

• 桃山台まではまあ普通に歩ける距離だと思います。雨降りとかちと辛いかな。
• バス停は郵便局前〈裏道通って約3、4分〉にありますよー。

【坂道】

• 駅に向かうには桃山台も南千里も千里中央もすべて坂道を登らなくてはならず、坂道ダメな人にもNGかと。
• 現地に足を運んだことが無いので地理のことは分かりませんが、嫁さんの両親談ではかなり周辺道路は勾配がきついようですね。

構造・建物[ ]

• 小規模マンションながらややこしい建て方なので、謳い文句どおりいろいろな間取りプランがあるのはおもしろそうですね。オシャレ感もありそうです。

http://utopian-mansion.ter2ter.com/mansion74.html

• 他のマンションに囲まれているような感じで圧迫感がありそうです。
• ここ環境面はとってもいいですね！　静かで落ち着いてて。　山奥の別荘って感じ出ています。　ロビーに暖炉もありますしね。　南側のバルコニーからは竹藪で自然に囲まれていて覗かれる心配ないので人目を気にする神経使う必要ないのがいいです。　こうゆう開放感って都会人には貴重だと思います。

【日当り】

• 南千里-桃山台の丘と千里中央の丘に挟まれた谷のような地形ですし、周辺に他のMSが多いため、低層階は日当たりが悪そうな気がします。
• 竹やぶに日がさえぎられてしまい、南向きといってもほとんど日が入りそうになかった。上層階なら大丈夫そうでした
• マンション前の公園が整備されて日当たりがマシになった。それでもまだ、昼間でも暗そうでした。
• お隣のマンションとくっつき過ぎている

【入居者】

• マンションが学校とスーパーの近くであり前が公園であることからマンションが将来隣接されないことなどを考慮して購入しました。住民はみなさん挨拶される気持ち良い方ばかりです。施工会社は広成建設(ＪＲの関連企業？)で、1年目点検の際も細かい修繕をして頂きました。もうすぐ2年目ですが、修繕箇所のアンケートなども最近配られていましたので、こんごについてとくに心配していません。

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 2LDK～4LDK
• 専有面積：53.48平米～102.52平米
• 間取りはいろいろおもしろい

買い物・食事[ ]

• カナートとサーバとツタヤが直ぐ前にあるので日常的には便利な場所とはおもいます。
• カナートの隣の但馬屋（焼肉）はかなりいけます。土日は並んでますし。函館市場も週末は混んでますね。

育児・教育[ ]

• 小学校も目の前だし。小児科で評判の「ちさきこどもクリニック」とかも直ぐですね。

周辺環境・治安[ ]

• とても住みやすいところです。買い物に困らないし、駅も言うほど遠くないし、がんばれば千里中央へも南千里へも歩いて行ける。学校もとくに問題なく(中学校はちょっと遠いけど)、子供の数も多い。土地柄も、高級住宅街じゃないけど中の上といったところで、そこそこです。
*週末は結構車多いですよ。
• 駅近物件にこだわりの有る人にはちょっと厳しい立地なのでしょうけど 駅にこだわらない人は、自然を感じられる立地なので良いと思います。市内の便利の良い立地はウォーキングするコースもないですからね。スポーツジムに通うしか無いです。マンションの周りでウォーキングできる立地も今時は貴重です。

周辺施設[ ]

• 目の前の公園はどの時間帯、曜日に行っても子供が遊んでるいる程度で荒れておらず、静か

その他[ ]

掲示板[ ]

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