[PR] スポンサードリンク

クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル

提供: すてき空間
移動先: 案内検索
(ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
 
1行目: 1行目:
[[ファイル:.jpg|thumb|400px|]]
 
 
==物件概要==
 
==物件概要==
*所在地:[[●●県]][[○○市]][[▲▲区]]△△△△1-2-3
+
*所在地:[[福岡県]][[福岡市]][[西区]]姪浜駅南2丁目110番(地番) 
*交通:[[○○線]] 「■■」駅 徒歩□分
+
*交通:
*総戸数:0戸
+
#[[筑肥線]] 「姪浜」駅 徒歩5分 (約400m)
*構造、建物階数:
+
#福岡市地下鉄[[空港線]] 「姪浜」駅 徒歩5分 (約400m)
*敷地の権利形態:
+
*総戸数:42戸
*完成時期:
+
*構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上9階建
*売主:
+
*敷地の権利形態:所有権の共有
*施工:
+
*完成時期:2017年02月下旬予定
 +
*入居時期:2017年03月下旬予定
 +
*売主:株式会社アライアンス
 +
*施工:中村建設株式会社
 +
*管理会社:アライアンスサービス株式会社
 +
*公式URL:http://www.club-alic.jp/meinohama-ekiminami/
  
  
 
==価格・コスト・販売時状況==
 
==価格・コスト・販売時状況==
*
+
【先着順】
 +
*価格:4,480万円
 +
*管理費(月額):5,700円
 +
*修繕積立金(月額):4,800円
 +
*修繕積立基金(一括):439,400円
 +
【販売時状況】
 +
*69平米は東向きで3000前半でした。南向きは70平米で3000後半でしたよ。
 +
*事前案内会開始から1週間で約8割埋まってました。みなさん即決されてるようです。3000万後半〜4000万後半といった価格帯でした。
 +
*内容的には、はっきり言ってお金をかけているところが見当たらない。しかし、場所が人気のエリアの姪浜駅南ということで、強気の値段で出されていました。こちらも、予想していた金額より、600万円くらい高い金額提示でした。
 +
*南棟の間の部屋は安かったですね。西側角部屋は東棟の高層階と同等の金額だったと思います。
 +
*優先販売の時点で42戸のうち35戸も売れたんですね!売れ行き好調ですねー!
  
  
 
==交通==
 
==交通==
*
+
*福岡都市高速「姪浜」出入口(約450m・車1分)
 +
*西鉄「内浜ウエストコート東」バス停(約190m・徒歩3分)
  
  
 
==構造・建物==
 
==構造・建物==
*
+
*天井と床下に広めの空間を設けているので、上下階の騒音は軽減されるらしいです。パンフレットに載ってました。
 +
*明るいのは東棟でしょうね。東棟の南側。南東で遮るものが無いので日当たりはいいかと。(4階以上) 南棟は南西の部屋がありますが隣はアパート?で遮られています。北側は陰になるので南北に長い部屋は南側はいいですが北側は暗くて寒いです。
 +
**2階は暗いんじゃないでしょうか?目の前に戸建てがあるので。
 +
*東棟の南側の窓は、軒がないと悲惨だと思います。冬は部屋の深いとこまで陽が入り温かくてよいのですが、真夏は直射日光が入り込み、熱い。南棟のトップライト付き階も似た感じかも。
 +
**普通に1.8メートル位の軒があれば、真夏は部屋に直射日光はいりません。だから、南棟の4階以下は問題なし。5階はトップライトあるから、どうしても直射日光がはいることになる。
 +
***なるほど…。ではAタイプの4階が買い!なわけですね?
 +
****Aタイプは田の字間取りじゃないから魅力的なんですが、90㎡超だから絶対的な価格が高いんですよね。 
 +
*全棟南向きじゃないのが惜しい。
 +
**Eタイプの部屋だと東向きだけど南の角部屋って感じだからいいような気するけどね?バルコニー南側に壁が無いから日中も光は入りそうだし。
 +
*E1の南側は隣にてが届きそうに近くて、日も入らないでしょうね。
 +
**E1は専用庭の使用料が高いからキャンセルなったのかな?月額10000弱だもんね。
 +
***庭使用と駐車場代ででしょ?
 +
***駐車場込みだとめちゃ安やね!駐車場、屋外9000屋内12000だから庭は実質タダ的な⁉︎
  
  
 
==共用施設==
 
==共用施設==
*
+
*駐車場 : 敷地内平置駐車場42台 9,000円・12,000円(月額)
 +
*駐輪場 : 62台 200円(月額)
 +
*バイク置場 : 7台 1,000円・2,000円(月額)
 +
*全部委託(常駐 14:00~18:00)
 +
<gallery>
 +
Image:クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャルエントランス.jpg|エントランス
 +
Image:クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャルラウンジ.jpg|ラウンジ
 +
Image:クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャルキーレス・エントリーシステム.JPG|キーレス・エントリーシステム
 +
Image:クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル共有施設.JPG|共用施設
 +
</gallery>
  
  
 
==設備・仕様==
 
==設備・仕様==
*
+
*奥行き約2.5mのフルテラスバルコニーを標準装備。
 +
*床暖房もディスポーザーもありません。(床暖房はオプション)
 +
*ペット飼育可
 +
*モデルルーム見た感じでは、お風呂・洗面台・キッチンはかなり良く感じましたけど・・・
 +
*内装等バリエーション選択があまり出来ないです。
 +
**和室とその押入れを分解して納戸とリビングの足しにしたりなど、間取りの変更はきくそうですよ。床暖房はオプションになります。リビングだけでだいたい100万前後だそうです。ちなみにガスになるようですよ。建設会社との相談になるみたいです。友人が床暖房付きのマンションに住んでいますが、1度も使ったことが無いそうです。南側だと必要無いかと思います。よほど乾燥を気にされる方でなければ。
 +
*クラブエイリック姪浜の方は、アライアンス愛宕南ザテラスの標準仕様とほぼ同じ内容でした。床暖房は、お客様のすきずきなので、オプションにされたとの事でした。こちらは何もかもが、オプション装備になります。モデルルームを見ても、標準のキッチンも、お風呂もイマイチ・・・。トイレもタンクレスはオプションでした。内容的には、はっきり言ってお金をかけているところが見当たらない。
 +
*モデルルーム見た限りで気になったのは洗面台のタオルかけが無いこと、お風呂場の物置?がないこと、和室が無いことです。他サイトでは和室は4畳となっています。図面では4.5畳なんですがね。あと、キッチンの流し。スポンジ置くところはあったけど、まな板置くところはなかったです。まな板はキッチン付属品になってるようなのですが、水洗いした後は立てて水を切りたいと思うのが普通じゃないですか?だけどモデルルームを見た限りでは横置きにしかできない…オプションになるのかはわかりませんが、小さな所は気になりました。
 +
**風呂場の物置とはシャンプーなどを置く場所ですか?それならばパンフレットに書いてありますよ。
 +
*南棟のリビング窓、網入りなんですよね。網入りって見た目がイマイチだけでなく、先々ヒビが入るリスクがあります。ガラスと網(金属)の膨張率の違いのせいで。境界線から法定距離あければすむのに。当然、東棟の南側も同じです。おまけに、南棟の最上階バルコニーはガラスではなく団地みたいな格子柵です。いくら、エイリックスタイルより高級なクラブエイリックとうたっても、基本設計からチープ感があります。
 +
**隣地境界線、又は道路の中心線から1階にあっては3m以内、2階以上の階にあっては5m以内にある開口部が網入り硝子の設置が必要。東棟の南側は3メートルもないから網入りでは?東棟の東側はわかりません。
 +
<gallery>
 +
Image:クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャルテラスバルコニー.JPG|テラスバルコニー
 +
</gallery>
  
  
 
==間取り==
 
==間取り==
*
+
*間取り:4LDK
 +
*専有面積:87.89m2
 +
*バルコニー面積 : 31.74m2
 +
*Eタイプは、4千万後半だったと思います。EタイプとAタイプの間取りが似ていて、この4LDKの間取りが良いですよね。
 +
**なぜ、南側にメインバルコニーつけなかったんだろう。それがネックでした。
 +
***同感です。 きっとそうすると南棟の魅力が無くなるからじゃないですか?でもリビングにつく南面の窓はかなり大きいみたいですよ。私的には南面にバルコニーではなくこういった窓がある方が光は入るかと思います。奥行きの問題ですね。バルコニーあっても明るいは明るいでしょうけどね。反射とかで。
 +
*間取り自体はどれもそんな変わらないね。最上階やルーバルの部屋以外は。
 +
<gallery>
 +
Image:クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャルhtype.jpg|Hタイプ
 +
</gallery>
  
  
 
==買い物・食事==
 
==買い物・食事==
*
+
*ウエストコート姪浜(約140m・徒歩2分)
 +
**Mr.Maxや、サニーも入ってますし、薬局もあり、100均のセリアも有りますから、土日は駐車場も満車なくらい人混みです。
 +
*近くにスーパーたくさんあるから買い物には困らないね。
  
  
 
==育児・教育==
 
==育児・教育==
*
+
*姪浜小学校
 +
**小学校が遠いからバス通かなって考えたけど。 。
 +
***バス通してるお子様はいませんよ。西松屋、GU辺りの子も徒歩です。
 +
**姪浜小まで徒歩でどれくらいかかりますか?
 +
***学年にもよりますが30.40分くらいかと思います。低学年だといろいろなものに目がいったりするので1時間以上かかると思います。
 +
**姪浜小は約1000人いますが約800人は駅南から来ています。特に中央公園付近が一番多いので近所にお友達はたくさんいますよ。
 +
**小学校までの距離を気にされる方が多いようですが、ほぼ直線ですし、わりと大きな道沿いなので安心かと。ちなみに私は小学校まで片道30分、中学校まで片道40分の距離でしたが、なんの不自由も無かったです。片道1時間かけて来る子もいましたし。
 +
***小学校の通学路は、交通量が多いです。
 +
*内浜中学校
 +
**ここは内浜中なのが微妙。姪中の方が人気ですね。
 +
***姪中も昔は荒れてましたし、評判のよくなっていた10年程前でも、ヤンキーはいて担任イジメもしていましたよ。私は当時在学中でしたが、担任の教師はそれで病んでやめていきました。なので今がどうであれ、入った時の同級生によりますので運ですね。入学するまでの数年の間に雰囲気も変わることも十分あり得ますしね。
 +
**内浜中学校は、昔から評判悪いですよね…
 +
**最近聞きましたが、やはり内浜中学校は福重小の子達もくるので評判悪いですね。実際福重小の子達の柄の悪さと言ったら…
 +
***内浜中学は今は悪くないですよ。体育会系の部活も賞をとっていますし、生徒さんも通行人にしっかり挨拶をしてくれる子ばかりです。
 +
***最近では、内浜中学校もどんどん雰囲気良くなって来ていて、生徒さんものびのびとしていて、気持ちの良い挨拶など、元気な子たちが多いですよ!!
 +
***近所に引っ越ししてからもう5年経ちましたが、内浜中学校の悪い噂を聞いたことはありませんよ!
 +
***今は生徒指導も厳しめで、なんとなく規律も整っているように感じます。良い傾向かと。
  
  
 
==周辺環境・治安==
 
==周辺環境・治安==
*
+
*用途地域 : 第一種住居地域
 +
*大きな公園、買い物、病院と駅が近いので不自由はしませんよね。ただ学校が遠いのがネックのようです。
 +
*近くに変電所がありますが、影響ないでしょうか?
 +
**前を通りかかると、ボウーと低い音を出してました。大人はともかく、子供に影響があるか心配してます。子供は大人が聞き取れない周波数が分かるというし、見えないストレスになったりしないのでしょうか。
 +
**九州電力のHPに詳しく載っていますよ。色々な情報が錯綜してますが、厚労相や企業のHPを見ると納得できます。あとは自分が何を信じるかですね。
 +
*南側と西側には、隣接している家もあります。
 +
*南側の戸建やアパートが、いつかマンションになるか可能性ありますよね?
 +
**なっても日照権があるので、今より高い建物はたたないと思いますよ。接している戸建は幅もそんなに大きくないので、大きな建物は建てられないと思います。
 +
*4階で隣接する戸建ての屋根がギリギリ下に見える程度です。
 +
*こちらの東側は、道路沿いで、少し騒音が気になると思います。
 +
**エイリック付近の通りですが、交通量は少ないし交差点が多いのでスピードを出す車もあまり無く騒音と言うほどの騒音は無いと思います。比較するなればモントーレ東側の通りの方が気になりますが…。
 +
*東側通りからマンションまでの道は、平日朝は進入禁止。雨の朝、自宅前でタクシー乗れない。
 +
*西側にアパートがらあるので日が入らないのを気にするみたいですけど、西日って家具の色変わりますからね。私はアパートがあってむしろ良かったと思いますが。
 +
*ここの南向き2階の日当たりどうなんだろ?向かいの一軒家があるから真っ暗なのかな。
 +
**日は入るとおもいます。ただ、境界線からリビング窓まで5メートルありませんし、境界線と南側建物は極めて近いので、リビングからの眺望はそれなりに圧迫感あるかも。東棟の南側はさらに境界線に近い(1メートルある?)ので、それなりの階数でないとイマイチかも。
 +
*エイリック付近の戸建てはどの家も綺麗。あの辺は静かなイメージ。閑静な住宅街って感じ。
 +
*この場所から都市高速側の騒音って、聞こえるのかなぁ。車やバイクの音が気になる
 +
**全然ないですよ。
 +
***暴走族も多いですからね。どうでしょう。
 +
****この辺までは入ってこないよ、たぶん。
 +
****暴走族は明治通り、昭和通り、202、環状線のイメージ。ウエストコートのボーリングとカラオケなくなるし若者はたむろしなくなるんじゃない?
  
  
 
==周辺施設==
 
==周辺施設==
*
+
*姪浜中央公園(約80m・徒歩1分)
 +
<gallery>
 +
Image:クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル周辺施設.JPG|周辺施設
 +
</gallery>
  
  
==その他==
+
==掲示板==
*
+
*[]
  
==掲示板==
+
 
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/□□ 「□□」についての口コミ掲示板]
+
fukuoka/591803/668
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/○○ ●●ってどうですか?]
 

2016年4月10日 (日) 15:43時点における版

目次

 [非表示

物件概要

  1. 筑肥線 「姪浜」駅 徒歩5分 (約400m)
  2. 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩5分 (約400m)
  • 総戸数:42戸
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上9階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2017年02月下旬予定
  • 入居時期:2017年03月下旬予定
  • 売主:株式会社アライアンス
  • 施工:中村建設株式会社
  • 管理会社:アライアンスサービス株式会社
  • 公式URL:http://www.club-alic.jp/meinohama-ekiminami/


価格・コスト・販売時状況

【先着順】

  • 価格:4,480万円
  • 管理費(月額):5,700円
  • 修繕積立金(月額):4,800円
  • 修繕積立基金(一括):439,400円

【販売時状況】

  • 69平米は東向きで3000前半でした。南向きは70平米で3000後半でしたよ。
  • 事前案内会開始から1週間で約8割埋まってました。みなさん即決されてるようです。3000万後半〜4000万後半といった価格帯でした。
  • 内容的には、はっきり言ってお金をかけているところが見当たらない。しかし、場所が人気のエリアの姪浜駅南ということで、強気の値段で出されていました。こちらも、予想していた金額より、600万円くらい高い金額提示でした。
  • 南棟の間の部屋は安かったですね。西側角部屋は東棟の高層階と同等の金額だったと思います。
  • 優先販売の時点で42戸のうち35戸も売れたんですね!売れ行き好調ですねー!


交通

  • 福岡都市高速「姪浜」出入口(約450m・車1分)
  • 西鉄「内浜ウエストコート東」バス停(約190m・徒歩3分)


構造・建物

  • 天井と床下に広めの空間を設けているので、上下階の騒音は軽減されるらしいです。パンフレットに載ってました。
  • 明るいのは東棟でしょうね。東棟の南側。南東で遮るものが無いので日当たりはいいかと。(4階以上) 南棟は南西の部屋がありますが隣はアパート?で遮られています。北側は陰になるので南北に長い部屋は南側はいいですが北側は暗くて寒いです。
    • 2階は暗いんじゃないでしょうか?目の前に戸建てがあるので。
  • 東棟の南側の窓は、軒がないと悲惨だと思います。冬は部屋の深いとこまで陽が入り温かくてよいのですが、真夏は直射日光が入り込み、熱い。南棟のトップライト付き階も似た感じかも。
    • 普通に1.8メートル位の軒があれば、真夏は部屋に直射日光はいりません。だから、南棟の4階以下は問題なし。5階はトップライトあるから、どうしても直射日光がはいることになる。
      • なるほど…。ではAタイプの4階が買い!なわけですね?
        • Aタイプは田の字間取りじゃないから魅力的なんですが、90㎡超だから絶対的な価格が高いんですよね。
  • 全棟南向きじゃないのが惜しい。
    • Eタイプの部屋だと東向きだけど南の角部屋って感じだからいいような気するけどね?バルコニー南側に壁が無いから日中も光は入りそうだし。
  • E1の南側は隣にてが届きそうに近くて、日も入らないでしょうね。
    • E1は専用庭の使用料が高いからキャンセルなったのかな?月額10000弱だもんね。
      • 庭使用と駐車場代ででしょ?
      • 駐車場込みだとめちゃ安やね!駐車場、屋外9000屋内12000だから庭は実質タダ的な⁉︎


[PR] スポンサードリンク

共用施設

  • 駐車場 : 敷地内平置駐車場42台 9,000円・12,000円(月額)
  • 駐輪場 : 62台 200円(月額)
  • バイク置場 : 7台 1,000円・2,000円(月額)
  • 全部委託(常駐 14:00~18:00)


設備・仕様

  • 奥行き約2.5mのフルテラスバルコニーを標準装備。
  • 床暖房もディスポーザーもありません。(床暖房はオプション)
  • ペット飼育可
  • モデルルーム見た感じでは、お風呂・洗面台・キッチンはかなり良く感じましたけど・・・
  • 内装等バリエーション選択があまり出来ないです。
    • 和室とその押入れを分解して納戸とリビングの足しにしたりなど、間取りの変更はきくそうですよ。床暖房はオプションになります。リビングだけでだいたい100万前後だそうです。ちなみにガスになるようですよ。建設会社との相談になるみたいです。友人が床暖房付きのマンションに住んでいますが、1度も使ったことが無いそうです。南側だと必要無いかと思います。よほど乾燥を気にされる方でなければ。
  • クラブエイリック姪浜の方は、アライアンス愛宕南ザテラスの標準仕様とほぼ同じ内容でした。床暖房は、お客様のすきずきなので、オプションにされたとの事でした。こちらは何もかもが、オプション装備になります。モデルルームを見ても、標準のキッチンも、お風呂もイマイチ・・・。トイレもタンクレスはオプションでした。内容的には、はっきり言ってお金をかけているところが見当たらない。
  • モデルルーム見た限りで気になったのは洗面台のタオルかけが無いこと、お風呂場の物置?がないこと、和室が無いことです。他サイトでは和室は4畳となっています。図面では4.5畳なんですがね。あと、キッチンの流し。スポンジ置くところはあったけど、まな板置くところはなかったです。まな板はキッチン付属品になってるようなのですが、水洗いした後は立てて水を切りたいと思うのが普通じゃないですか?だけどモデルルームを見た限りでは横置きにしかできない…オプションになるのかはわかりませんが、小さな所は気になりました。
    • 風呂場の物置とはシャンプーなどを置く場所ですか?それならばパンフレットに書いてありますよ。
  • 南棟のリビング窓、網入りなんですよね。網入りって見た目がイマイチだけでなく、先々ヒビが入るリスクがあります。ガラスと網(金属)の膨張率の違いのせいで。境界線から法定距離あければすむのに。当然、東棟の南側も同じです。おまけに、南棟の最上階バルコニーはガラスではなく団地みたいな格子柵です。いくら、エイリックスタイルより高級なクラブエイリックとうたっても、基本設計からチープ感があります。
    • 隣地境界線、又は道路の中心線から1階にあっては3m以内、2階以上の階にあっては5m以内にある開口部が網入り硝子の設置が必要。東棟の南側は3メートルもないから網入りでは?東棟の東側はわかりません。


[PR] スポンサードリンク

間取り

  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:87.89m2
  • バルコニー面積 : 31.74m2
  • Eタイプは、4千万後半だったと思います。EタイプとAタイプの間取りが似ていて、この4LDKの間取りが良いですよね。
    • なぜ、南側にメインバルコニーつけなかったんだろう。それがネックでした。
      • 同感です。 きっとそうすると南棟の魅力が無くなるからじゃないですか?でもリビングにつく南面の窓はかなり大きいみたいですよ。私的には南面にバルコニーではなくこういった窓がある方が光は入るかと思います。奥行きの問題ですね。バルコニーあっても明るいは明るいでしょうけどね。反射とかで。
  • 間取り自体はどれもそんな変わらないね。最上階やルーバルの部屋以外は。


買い物・食事

  • ウエストコート姪浜(約140m・徒歩2分)
    • Mr.Maxや、サニーも入ってますし、薬局もあり、100均のセリアも有りますから、土日は駐車場も満車なくらい人混みです。
  • 近くにスーパーたくさんあるから買い物には困らないね。


育児・教育

  • 姪浜小学校
    • 小学校が遠いからバス通かなって考えたけど。 。
      • バス通してるお子様はいませんよ。西松屋、GU辺りの子も徒歩です。
    • 姪浜小まで徒歩でどれくらいかかりますか?
      • 学年にもよりますが30.40分くらいかと思います。低学年だといろいろなものに目がいったりするので1時間以上かかると思います。
    • 姪浜小は約1000人いますが約800人は駅南から来ています。特に中央公園付近が一番多いので近所にお友達はたくさんいますよ。
    • 小学校までの距離を気にされる方が多いようですが、ほぼ直線ですし、わりと大きな道沿いなので安心かと。ちなみに私は小学校まで片道30分、中学校まで片道40分の距離でしたが、なんの不自由も無かったです。片道1時間かけて来る子もいましたし。
      • 小学校の通学路は、交通量が多いです。
  • 内浜中学校
    • ここは内浜中なのが微妙。姪中の方が人気ですね。
      • 姪中も昔は荒れてましたし、評判のよくなっていた10年程前でも、ヤンキーはいて担任イジメもしていましたよ。私は当時在学中でしたが、担任の教師はそれで病んでやめていきました。なので今がどうであれ、入った時の同級生によりますので運ですね。入学するまでの数年の間に雰囲気も変わることも十分あり得ますしね。
    • 内浜中学校は、昔から評判悪いですよね…
    • 最近聞きましたが、やはり内浜中学校は福重小の子達もくるので評判悪いですね。実際福重小の子達の柄の悪さと言ったら…
      • 内浜中学は今は悪くないですよ。体育会系の部活も賞をとっていますし、生徒さんも通行人にしっかり挨拶をしてくれる子ばかりです。
      • 最近では、内浜中学校もどんどん雰囲気良くなって来ていて、生徒さんものびのびとしていて、気持ちの良い挨拶など、元気な子たちが多いですよ!!
      • 近所に引っ越ししてからもう5年経ちましたが、内浜中学校の悪い噂を聞いたことはありませんよ!
      • 今は生徒指導も厳しめで、なんとなく規律も整っているように感じます。良い傾向かと。


[PR] スポンサードリンク

周辺環境・治安

  • 用途地域 : 第一種住居地域
  • 大きな公園、買い物、病院と駅が近いので不自由はしませんよね。ただ学校が遠いのがネックのようです。
  • 近くに変電所がありますが、影響ないでしょうか?
    • 前を通りかかると、ボウーと低い音を出してました。大人はともかく、子供に影響があるか心配してます。子供は大人が聞き取れない周波数が分かるというし、見えないストレスになったりしないのでしょうか。
    • 九州電力のHPに詳しく載っていますよ。色々な情報が錯綜してますが、厚労相や企業のHPを見ると納得できます。あとは自分が何を信じるかですね。
  • 南側と西側には、隣接している家もあります。
  • 南側の戸建やアパートが、いつかマンションになるか可能性ありますよね?
    • なっても日照権があるので、今より高い建物はたたないと思いますよ。接している戸建は幅もそんなに大きくないので、大きな建物は建てられないと思います。
  • 4階で隣接する戸建ての屋根がギリギリ下に見える程度です。
  • こちらの東側は、道路沿いで、少し騒音が気になると思います。
    • エイリック付近の通りですが、交通量は少ないし交差点が多いのでスピードを出す車もあまり無く騒音と言うほどの騒音は無いと思います。比較するなればモントーレ東側の通りの方が気になりますが…。
  • 東側通りからマンションまでの道は、平日朝は進入禁止。雨の朝、自宅前でタクシー乗れない。
  • 西側にアパートがらあるので日が入らないのを気にするみたいですけど、西日って家具の色変わりますからね。私はアパートがあってむしろ良かったと思いますが。
  • ここの南向き2階の日当たりどうなんだろ?向かいの一軒家があるから真っ暗なのかな。
    • 日は入るとおもいます。ただ、境界線からリビング窓まで5メートルありませんし、境界線と南側建物は極めて近いので、リビングからの眺望はそれなりに圧迫感あるかも。東棟の南側はさらに境界線に近い(1メートルある?)ので、それなりの階数でないとイマイチかも。
  • エイリック付近の戸建てはどの家も綺麗。あの辺は静かなイメージ。閑静な住宅街って感じ。
  • この場所から都市高速側の騒音って、聞こえるのかなぁ。車やバイクの音が気になる
    • 全然ないですよ。
      • 暴走族も多いですからね。どうでしょう。
        • この辺までは入ってこないよ、たぶん。
        • 暴走族は明治通り、昭和通り、202、環状線のイメージ。ウエストコートのボーリングとカラオケなくなるし若者はたむろしなくなるんじゃない?


[PR] スポンサードリンク

周辺施設

  • 姪浜中央公園(約80m・徒歩1分)


掲示板

  • []


fukuoka/591803/668

クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル

物件概要
所在地 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目110番(地番)
交通 筑肥線 「姪浜」駅 徒歩5分 (約400m)
福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩5分 (約400m)
総戸数 42戸
[PR] スポンサードリンク