グランファーレ伏見アクアスプリングス

2016年3月24日 (木) 13:14時点における版

物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区南17条西15丁目17番
• 交通：札幌市電「西線16条」停　徒歩1分
• 総戸数：97戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造り　地上13階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：平成29年2月
• 売主：日本グランデ株式会社
• 施工：丸彦渡辺建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2LDK(52.70m2)から4LDK(94.66m2)　2,143万円(税込)～4,636万円(税込)第一期即日完売御礼(多数のご来場誠に有難うございます。)好評につき第二期登録申込み受付中！
• 管理費 11,010円～20,040円、修繕積立金 3,160円～5,680円。こんな位ですね・・・
• 今３邸販売されているのですが駅から徒歩１分でこの価格帯って何階の物件なのでしょうか。共用施設も充実していてるので、住み心地が良さそうだと思います。

交通

• 札幌市電　「西線16条」停　徒歩1分
• 駅から徒歩1分なのは良いですね。

構造・建物

• 物件に関しては、エントランス部分はおしゃれな仕上がりなのですが全体の外観がもう少しおしゃれでも良かったかもしれないです。

共用施設

• アクアスプリングス[天然温泉大浴場・フィンランド式サウナ・露天風呂・水風呂]、
• アロマテルマリウム(ミストサウナ)、
• バーデープール(アクアジェット・ネックシャワー・水中照明等)、
• オーナーズサロン(ビリヤード台・ダーツマシン)、
• フイットネスルーム、
• シアター＆通信カラオケルーム、
• リラクゼーションルーム、
• ピットインガレージ(メカガレージ)、
• スカイパーク(屋上庭園・バーベキューテラス)、
• グルーミングルーム(ペットの為のドッグバス・トリミング台・ドライヤー等)
• エントランスホールにある、グランドピアノに驚きました。 自動演奏機能付きとの事で、いつもピアノの演奏がされているって事になるのでしょうか？ とっても素敵だと思いますが、初めて来た人はびっくりするかも？ とても個性あふれる共用施設がいろいろとありますが、管理費とか修繕費とかどうなんでしょう？
  • このグランドピアノは演奏可能なのかな？ お子さんがいたら、ピアノを弾きたいってなりそうですね。 いたずらなどをされないといいですが、だれか管理してくださる方がいらっしゃるのでしょうか。 共用施設がすごい豪華ですね これって維持するのに大変じゃないですか？この価格の管理費では維持していけるのかしら。
    • 管理費も気になりましたが、修繕積立金が安すぎないですか？ これでは、近い将来値上がりするだろうなと思わずにいられません。 負担が少ないのはありがたいですが、将来必ず必要になる費用は 最初からちゃんと積み立てておいた方が良いのではないかと思います。 共用施設はほんとすごいですね。 利用料があるのかと思ったら、温泉もアロマもカラオケもフィットネスも 無料のようで、維持できるんでしょうか。 ちょっと心配になりました。
      • 修繕積立金は、のちに上がっていくと思われます。 最初はこの価格で行けると思いますが、物価も上昇するだけでなく 年数が経てば、故障などの不具合も出てきますので 安い価格では維持していけないようになると思います。 そのことは、最初に営業さんに聞けば教えていただけると思います。
        • この規模の共用施設ですと将来的には修繕費の値上がりは確実でしょうね。どのぐらい値上がりするのかはわかりませんが、それも踏まえて検討したほうがよさそうですね。こんなにたくさんの共用施設があるのは楽しそうです。
• 共用施設に天然温泉があるなんて、リゾートマンションみたい。 凄いですね。 共用施設が充実していて。 住民の方ともコミュニケーションを取る機会が増えますね。 テルマリウムもあるんですね。
• 寒い季節には部屋の中がいくら暖かくても身体が冷えてますから テルマリウムや温泉はありがたいです。 行きたいときにすぐに温泉に行けるわけではないので マンションに併設されているといつでも行けますものね。
• 共用施設の充実ぶりが、とにかく凄いと思いました。 どれもほぼ無料で利用できるなんて嬉しいサービスです。 でも、気になるのは維持費。 管理費や修繕積立も安い設定なので、これで維持していけるか少し心配です。
  • 管理費は安くないけれど、この程度で温泉他の共用施設を維持していけるのかなと、 なんとなく不安ではありますね。 修繕費は安いので、将来的に値上げしていく予定なのではないでしょうか。 天然温泉は浴槽がいくつもあって本格的だなと思いました。 男女入れ替え制なんでしょうか？そうなると入りたいときに入りにくく、 使用する機会が少なくなりそうな気もします。

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設備・仕様

• スマートHEMS(エネルギーマネジメントシステム)、
• 炭パワークリーンシステム(炭のマンション)特許証、
• スマートフォン対応玄関錠システム(スマートフォンが鍵)、
• テレコントロールシステム(外出先から我が家をコントロールできる)、
• ビルトイン食器洗い乾燥機、
• オリジナル食器棚、
• 保温機能付き浴槽(サーモバス)、
• 全自動ウオッシュレット、
• 大理石玄関床・ホール、
• リビングにクリスタルガラス強化ドア採用、
• 床暖房、
• 多目的スロップシンク(不凍散水栓)、
• 全室照明器具付(LED照明)、
• 自由設計
• 半分以上の住居はプロパンガスのようですが、マンションでプロパンガスと聞かないように思います。どうなのでしょうか？
  • 日本グランデ物件は全てプロパンガスですよ珍しいですが、あたりまえ。

間取り

• 2LDK～4LDK

買い物・食事

• スーパやまもと　徒歩1分、
• スーパーシガチェーン　徒歩4分、
• マックスバリュ　徒歩5分

育児・教育

• 札幌市伏見小学校徒歩1分、
• 札幌市伏見中学校徒歩6分

周辺環境・治安

• 閑静な住宅街
• 文京地区、
• 藻岩山を一望できるロケーション、
• お洒落なお店が点在、
• 大通りまで一本で快適アクセス(市電乗車17分で大通り)
• 駅が目の前なのが最大の魅力です。

周辺施設

• グランファーレ伏見グランディオ

その他

• 天然温泉付き大浴場やバーデープールが完備された豪華な共用施設がある分譲マンションは今までなかったです。設備も最新設備と仕様が付いたマンションです。昨今建築費の高騰で価格の高いマンションがあるなか「グランフアーレ伏見アクアスプリングス」は手頃な価格帯とプランのバリエーションも豊富です。モデルルームを見る価値はありますね。

掲示板

• 「グランファーレ伏見アクアスプリングス」についての口コミ掲示板一覧
• グランファーレ伏見アクアスプリングスってどうですか？

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