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プレミスト新宿山吹

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地：●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通：○○線　「■■」駅　徒歩□分…)
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：[[●●県]][[○○市]][[▲▲区]]△△△△1-2-3
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    *所在地：[[東京都]][[新宿区]]山吹町365-1（地番）
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    *交通：[[○○線]]　「■■」駅　徒歩□分
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    *交通：
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    *総戸数：0戸
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    #東京メトロ[[有楽町線]] 「江戸川橋」駅 徒歩2分
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    *構造、建物階数：
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    #東京メトロ[[東西線]] 「神楽坂」駅 徒歩10分
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    *敷地の権利形態：
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    *総戸数：78戸（事業協力者住戸18戸含む:別途管理室1戸）
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    *完成時期：
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    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
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    *売主：
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *施工：
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    *完成時期：2017年06月下旬予定
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    *入居時期：2017年07月下旬予定
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    *売主：大和ハウス工業株式会社
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    *施工：飛島建設株式会社
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    *管理会社：大和ライフネクスト株式会社
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    *公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/y/
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *少なくとも平均坪単価340の物件の大和ハウスの営業さんが、こっちはもっと高いですと言ってましたから、坪380としても82平米で9500程度ですか…
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    **380っていうのは確定事項ではなくて、大和ハウスの340の物件の営業マンが「ここより高い」と言っていたことからの推定です。と言っても遠からずとは思いますけど。360−400の範囲で平均が380くらいじゃないですかね？
      
      
     
    ==交通==
    		 
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    Image:プレミスト新宿山吹バス　タクシーアクセス.PNG|バス・タクシーアクセス
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    ==共用施設==
    		 
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    *駐車場 : 空台数17台（平置き6台、機械式9台、来客用1台、身障者用1台）
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    *駐輪場 : 空台数86台　
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    *バイク置場 : 空台数4台
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    ==設備・仕様==
    		 
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    *ホームオートメーションシステムも個人的には惹かれます。給湯機能とか、エアコン操作とかは普段から使えて便利だと思いますし、照明の温ON、OFFができるのもいいなと思います。長期不在にした場合とか、電気が点いたり消えたりすると、防犯にもなりそうですし。
      
      
     
    ==間取り==
    		 
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    *間取り：1R・2LDK・3LDK・4LDK
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    *専有面積：25.32m2～82.28m2
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    *バルコニー面積 : 4.26m2～16.68m2
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *コモディイイダ 江戸川橋店（約60m・徒歩1分）
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    *江戸川橋地蔵通り商店街（約120m・徒歩2分）
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    *ファミリーマート 江戸川橋駅西店（約140m・徒歩2分）
      
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *江戸川橋保育園（約60m・徒歩1分）
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    *鶴巻小学校（約670m・徒歩9分）
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    *牛込第二中学校（約1,140m・徒歩15分）
      
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    ==周辺環境・治安==
    		 
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    *用途地域 : 商業地域
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    *この辺は小さな印刷関係の工場が多いので、騒音は大丈夫でしょうか？
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    **印刷所は深夜もフル稼動になることが多いです。物件との距離によっては要注意ですね。
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    ***直接道路を挟んだ所には印刷関係の会社はありませんね。南側に個人経営の自動車板金屋があるだけ。
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    *江戸川橋にも神楽坂にも近くて良い立地だと思うんですが、谷底低地なので地盤がイマイチなんですよね…。
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    **東京都の液状化予測マップによると、液状化には該当しないようです。⇒http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx
      
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    【金融機関】
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    *東京シティ信用金庫 江戸川橋支店（約60m・徒歩1分）
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    *三菱東京UFJ銀行 江戸川橋支店（約60m・徒歩1分）
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    【病院】
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    *伊藤歯科（約50m・徒歩1分）
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    *江戸川橋鈴木クリニック（約90m・徒歩2分）
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    【公園】
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    *関口一丁目児童遊園（約170m・徒歩3分）
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    *やまぶき児童遊園（約210m・徒歩3分）
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    Image:プレミスト新宿山吹周辺施設.PNG|周辺施設
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    ==掲示板==
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    ==その他==
    		 
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    ==掲示板==
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/□□ 「□□」についての口コミ掲示板]
    		 
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/○○ ●●ってどうですか？]
    		 

    2016年2月22日 (月) 00:19時点における版

    物件概要

    1. 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分
    2. 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分
    • 総戸数：78戸（事業協力者住戸18戸含む:別途管理室1戸）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2017年06月下旬予定
    • 入居時期：2017年07月下旬予定
    • 売主：大和ハウス工業株式会社
    • 施工：飛島建設株式会社
    • 管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    • 公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/y/


    価格・コスト・販売時状況

    • 少なくとも平均坪単価340の物件の大和ハウスの営業さんが、こっちはもっと高いですと言ってましたから、坪380としても82平米で9500程度ですか…
      • 380っていうのは確定事項ではなくて、大和ハウスの340の物件の営業マンが「ここより高い」と言っていたことからの推定です。と言っても遠からずとは思いますけど。360−400の範囲で平均が380くらいじゃないですかね？


    交通

    • バス・タクシーアクセス

    • 路線図

    • 路線図(2)


    構造・建物


    共用施設

    • 駐車場 : 空台数17台（平置き6台、機械式9台、来客用1台、身障者用1台）
    • 駐輪場 : 空台数86台　
    • バイク置場 : 空台数4台

    • エントランス

    • エントランスラウンジ

    • 敷地配置図


    設備・仕様

    • ホームオートメーションシステムも個人的には惹かれます。給湯機能とか、エアコン操作とかは普段から使えて便利だと思いますし、照明の温ON、OFFができるのもいいなと思います。長期不在にした場合とか、電気が点いたり消えたりすると、防犯にもなりそうですし。


    間取り

    • 間取り：1R・2LDK・3LDK・4LDK
    • 専有面積：25.32m2～82.28m2
    • バルコニー面積 : 4.26m2～16.68m2

    • Ａタイプ

    • Ｅタイプ


    買い物・食事

    • コモディイイダ 江戸川橋店（約60m・徒歩1分）
    • 江戸川橋地蔵通り商店街（約120m・徒歩2分）
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店（約140m・徒歩2分）


    育児・教育

    • 江戸川橋保育園（約60m・徒歩1分）
    • 鶴巻小学校（約670m・徒歩9分）
    • 牛込第二中学校（約1,140m・徒歩15分）


    周辺環境・治安

    • 用途地域 : 商業地域
    • この辺は小さな印刷関係の工場が多いので、騒音は大丈夫でしょうか？
      • 印刷所は深夜もフル稼動になることが多いです。物件との距離によっては要注意ですね。
        • 直接道路を挟んだ所には印刷関係の会社はありませんね。南側に個人経営の自動車板金屋があるだけ。
    • 江戸川橋にも神楽坂にも近くて良い立地だと思うんですが、谷底低地なので地盤がイマイチなんですよね…。


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    周辺施設

    【金融機関】

    • 東京シティ信用金庫 江戸川橋支店（約60m・徒歩1分）
    • 三菱東京UFJ銀行 江戸川橋支店（約60m・徒歩1分）

    【病院】

    • 伊藤歯科（約50m・徒歩1分）
    • 江戸川橋鈴木クリニック（約90m・徒歩2分）

    【公園】

    • 関口一丁目児童遊園（約170m・徒歩3分）
    • やまぶき児童遊園（約210m・徒歩3分）

    • 医療機関

    • 教育機関

    • 金融機関

    • 山吹公園

    • プレミスト新宿山吹周辺施設.PNG

      周辺施設

    • 商業施設


    掲示板

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    プレミスト新宿山吹

    物件概要
    所在地 東京都新宿区山吹町365-1（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分
    東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分
    総戸数 78戸
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