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シャンボール札幌
提供: すてき空間
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(ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
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| − | *所在地： | + | *所在地：[[北海道]][[札幌市]][[北区]]北八条西６丁目２－６ |
| − | * | + | *交通：ＪＲ[[函館本線]] 「札幌」駅より徒歩7分 |
| − | * | + | *総戸数：210戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：11階 |
*敷地の権利形態： | *敷地の権利形態： | ||
| − | * | + | *完成時期：1974年06月 |
| − | * | + | *売主：オークラヤ |
| − | * | + | *施工：大末建設 |
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *管理人さんがいるのに、なぜか管理人ではないおばさんが管理業務を行っているような。。。 | |
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *こちらは無料Wi-Fiとかは使えますか？ もしくは近くで飛んでいるところはありますか？ | |
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *入居者が少ないのは、ある方がいるからです！案内しても、帰る際に何故かロビーで待っており部屋を悪く言うので成約までいたりません。安くて場所も良い物件ですが、あの方がいる限り空室は増えていくでしょう。 | |
| + | **やはりそうなのですか。 なぜにあの人はあんなに大威張りの状態なのでしょうね？ まるでこのマンション全体の支配者のようです。 居住者を攻撃するかのような場面を何度も目撃しましたよ。。。 | ||
| + | **あの人、荷物持って来た運送業者にイチャモン付けて警察呼んどったで。 自分の所の物でも無いのに、私は聞いてない！！とか喚いてたわ。 | ||
| + | **何階なんだろうね。わからないくらい、マンション内をいつもうろついている気がします。 あの人は無職？か何かなんでしょうかね。あの人さえいなければ、快適なマンションなんですが。 いつも住人の悪口か、噂話を大声でしていませんか。どうしてあんなに態度が大きいのでしょう。 | ||
| + | *エレベーター内の貼り紙はなぜか破れていることが多いです。 管理が行き届いてないようで気になっています。 | ||
| + | *一階のテナントがかなり昔から空いているけど、例のおばさんが↑に住んでて嫌がらせをするらしいよ。 なんとかならないのかい。 | ||
| + | *排水カン 清掃もしていないよ、一年以上。管理組合は、管理会社どんな指示をしているの全く建物を見に来ていない。管理組合役員。 だから何もしない放題の管理員 | ||
| + | *私は 一月 四月 十月人が変わるたびに、水漏れ被害にあってます。 室内は どんなことになつているのか不思議です。 | ||
| + | *１階のテナントは僕が住んで２年になりますが、以前はどんなお店が入っていたのですか？ | ||
| + | **店舗について それは 1.2年韓国料理店。しかし その前は 10年以上締めてありました。 路駐問題 香りの問題 他色々あり店主が駐車場借りても お客はちかく路上駐車で 近隣から問題になりました。 駐車違反切符をだいぶ切られていたと聞いてます。 営業にもかかわらず ゴミ等事業処理されなくて 当初たいへんだったと聞いてます。 | ||
| + | *仲介の者です。 基本的にここの物件は紹介しないのが一般的です。同業者は皆知ってるあのおばさん。 色々と面倒なので。 広告料を5ヵ月位あれば話は別ですけど・・。 入居してからの不平不満は良く聞きます。 投資物件としては手を出さないのが無難です。 あの方が居なくなれば別ですが。 | ||
| + | *札幌駅から徒歩5分、大型商業施設も充実し、生活するのに抜群に便利でなおかつ北海道大学のすぐそばで静かな環境。そのうえ割安感もある。正直これだけ僕たち学生にとって好条件のマンションはそう多くはないと思います | ||
| + | *紅葉のいい季節ですね。 都心でありながら、自然環境のよさ。 このマンションは立地は最高ですよね。 | ||
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*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/449191/ シャンボール札幌ってどうですか？] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/449191/ シャンボール札幌ってどうですか？] | ||
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2016年2月13日 (土) 12:45時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：北海道札幌市北区北八条西６丁目２－６
- 交通：ＪＲ函館本線 「札幌」駅より徒歩7分
- 総戸数：210戸
- 構造、建物階数：11階
- 敷地の権利形態：
- 完成時期：1974年06月
- 売主：オークラヤ
- 施工：大末建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 管理人さんがいるのに、なぜか管理人ではないおばさんが管理業務を行っているような。。。
設備・仕様[ ]
- こちらは無料Wi-Fiとかは使えますか？ もしくは近くで飛んでいるところはありますか？
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 入居者が少ないのは、ある方がいるからです！案内しても、帰る際に何故かロビーで待っており部屋を悪く言うので成約までいたりません。安くて場所も良い物件ですが、あの方がいる限り空室は増えていくでしょう。
- やはりそうなのですか。 なぜにあの人はあんなに大威張りの状態なのでしょうね？ まるでこのマンション全体の支配者のようです。 居住者を攻撃するかのような場面を何度も目撃しましたよ。。。
- あの人、荷物持って来た運送業者にイチャモン付けて警察呼んどったで。 自分の所の物でも無いのに、私は聞いてない！！とか喚いてたわ。
- 何階なんだろうね。わからないくらい、マンション内をいつもうろついている気がします。 あの人は無職？か何かなんでしょうかね。あの人さえいなければ、快適なマンションなんですが。 いつも住人の悪口か、噂話を大声でしていませんか。どうしてあんなに態度が大きいのでしょう。
- エレベーター内の貼り紙はなぜか破れていることが多いです。 管理が行き届いてないようで気になっています。
- 一階のテナントがかなり昔から空いているけど、例のおばさんが↑に住んでて嫌がらせをするらしいよ。 なんとかならないのかい。
- 排水カン 清掃もしていないよ、一年以上。管理組合は、管理会社どんな指示をしているの全く建物を見に来ていない。管理組合役員。 だから何もしない放題の管理員
- 私は 一月 四月 十月人が変わるたびに、水漏れ被害にあってます。 室内は どんなことになつているのか不思議です。
- １階のテナントは僕が住んで２年になりますが、以前はどんなお店が入っていたのですか？
- 店舗について それは 1.2年韓国料理店。しかし その前は 10年以上締めてありました。 路駐問題 香りの問題 他色々あり店主が駐車場借りても お客はちかく路上駐車で 近隣から問題になりました。 駐車違反切符をだいぶ切られていたと聞いてます。 営業にもかかわらず ゴミ等事業処理されなくて 当初たいへんだったと聞いてます。
- 仲介の者です。 基本的にここの物件は紹介しないのが一般的です。同業者は皆知ってるあのおばさん。 色々と面倒なので。 広告料を5ヵ月位あれば話は別ですけど・・。 入居してからの不平不満は良く聞きます。 投資物件としては手を出さないのが無難です。 あの方が居なくなれば別ですが。
- 札幌駅から徒歩5分、大型商業施設も充実し、生活するのに抜群に便利でなおかつ北海道大学のすぐそばで静かな環境。そのうえ割安感もある。正直これだけ僕たち学生にとって好条件のマンションはそう多くはないと思います
- 紅葉のいい季節ですね。 都心でありながら、自然環境のよさ。 このマンションは立地は最高ですよね。
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Hokkaido/449191/447
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
