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ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス
提供: すてき空間
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
− | *所在地:[[ | + | *所在地:[[大阪府]][[大阪市]][[阿倍野区]]松崎町4丁目17-1(地番) |
− | *交通:[[ | + | *交通: |
− | * | + | #地下鉄[[谷町線]]「阿倍野」駅徒歩6分 |
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− | * | + | *総戸数:25戸[他、フロントオフィス(管理事務室)] |
− | * | + | *構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
− | * | + | *敷地の権利形態:所有権の共有 |
− | * | + | *完成時期:平成29年1月下旬予定 |
+ | *入居時期:平成29年2月下旬予定 | ||
+ | *売主:株式会社ユニチカエステート | ||
+ | *販売代理:株式会社ライフステージ | ||
+ | *施工:株式会社昭和工務店 | ||
+ | *管理会社:株式会社長谷工コミュニティ | ||
+ | *公式URL:http://www.unitikaestate.co.jp/matsuzakicho/ | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
− | * | + | 【第1期2次先着順】 |
+ | *販売価格(税込):4,588万円・5,898万円(2戸) | ||
+ | *管理費(月額):11,570円・13,230円 | ||
+ | *修繕積立金(月額):7,050円・8,070円 | ||
+ | *管理準備金(引渡時一括):20,000円 | ||
+ | *修繕積立基金(引渡時一括):592,000円・677,000円 | ||
==交通== | ==交通== | ||
− | * | + | *天王寺までのアクセスは良好だし、投資物件として魅力を感じますね。 |
+ | **天王寺までは近いようで遠いですよ。徒歩で行ける距離ではありますが、毎日の通勤・通学となれば、しんどいですね。 | ||
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+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス路線図.JPG|路線図 | ||
+ | </gallery> | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
− | * | + | *1フロア2邸、全邸角住戸、全邸バルコニー南向き |
+ | <gallery> | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス構造(1).JPG|構造(1) | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス構造(2).JPG|構造(2) | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス構造(3).JPG|構造(3) | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス防災.JPG|対震ドア枠 | ||
+ | </gallery> | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
− | * | + | *駐車場:12台(機械式駐車場10台、平面駐車場2台)[月額使用料] 17,000円~23,000円 |
+ | *自転車置場:50台 [月額使用料] 200円 | ||
+ | *バイク置場:6台(バイク2台、ミニバイク4台)[月額使用料] 1,500円、3,000円 | ||
+ | *2wayエレベーター:2方向に出入り口を設けたエレベーターにより、各住戸のプライバシー性を向上。また1階エレベーターホールからはもちろん、自転車置場からも自転車と共に直接エレベーターに乗ることが可能。 | ||
+ | *各住戸前にオーナーズホール:2wayエレベーターの採用で、住戸前をお住いの方のみの空間に。また便利なサイクルスペースも確保。 | ||
+ | *車寄せがあるということなので便利だと思います。 | ||
+ | <gallery> | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスエントランスアプローチ.jpg|エントランスアプローチ | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスエントランスホール.jpg|エントランスホール | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスセキュリティ.JPG|セキュリティ | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス敷地配置図.JPG|敷地配置図 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
− | * | + | *Tebraキー |
+ | *全戸浴室に窓があるのはいいと思います。 | ||
+ | <gallery> | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスキッチン.JPG|キッチン | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス洗面室 トイレ.JPG|洗面室・トイレ | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス浴室.JPG|浴室 | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスユニバーサルデザイン.JPG|ユニバーサルデザイン | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスマルチメディア.JPG|マルチメディア | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスセキュリティ(2).JPG|セキュリティ | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスエコ(1).JPG|エコ(1) | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスエコ(2).JPG|エコ(2) | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスアメニティ.JPG|アメニティ | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスアメニティ(2).JPG|アメニティ(2) | ||
+ | </gallery> | ||
==間取り== | ==間取り== | ||
− | * | + | *間取り:3LDK、4LDK |
+ | *専有面積:70.53㎡~80.65㎡ | ||
+ | *バルコニー面積:11.46㎡・13.23㎡ | ||
+ | *サービスバルコニー面積:2.43㎡ | ||
+ | *オーナーズホール面積:12.35㎡~15.13㎡(サイクルスペース1.20㎡含む) | ||
+ | <gallery> | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスatype.jpg|Aタイプ | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスbtype.jpg|Bタイプ | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスctype.jpg|Cタイプ | ||
+ | </gallery> | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
− | * | + | *ショッピング、外食、通勤通学には困らない場所ですね。 |
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+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスショッピング グルメ.JPG|ショッピング・グルメ | ||
+ | </gallery> | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
− | * | + | *市立常盤小学校(徒歩4分・約250m) |
+ | *市立文の里中学校(徒歩10分・約780m) | ||
+ | *市立工芸高等学校(徒歩6分・約450m) | ||
+ | <gallery> | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス教育機関.JPG|教育機関 | ||
+ | </gallery> | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
− | * | + | *地域・地区:第一種住居地域・準防火地域 |
+ | *文の里が近くて便利な立地が良いと思います。 | ||
+ | *ターミナル駅にも、まあまあ近いし、常磐小校区だし、便利で住みやすい場所だと思います。 | ||
+ | *阪神高速から少し離れていますが、南へと道路を隔てている分、天王寺や阿倍野には遠くなります。地下鉄・文の里と阿倍野のちょうど真ん中くらいです。 | ||
+ | *辻調にほど近い庚申街道沿いです。阪神高速も近いですね。駅や公共施設の近くでもないし、敷地も道路沿いとはいえ、区画の真ん中です。低階層の分譲マンションならありえますが。。。 | ||
+ | *同じ松崎町でも、4丁目は地味な感じですよ。歩き回ったらわかりますが、なんとなく薄暗い。阪神高速にも近く、賃貸が多いかんじです。 | ||
+ | *この周辺はあまりお店がなく、地元のお店が多いです。街灯はあるけど、人通りが少ないです。路地向かいは新興の戸建てですが、ふるい住宅も近くにあります。松崎町三丁目と四丁目の違いは大きいので、よくご検討を。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
− | * | + | *医療機関が近いのはいいと思いました。 |
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+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス公園.JPG|公園 | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス金融機関 公共機関 病院.JPG|金融機関・公共機関・病院 | ||
+ | Image:ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス周辺施設.png|周辺施設 | ||
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− | + | osaka/581989/51 | |
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2015年12月31日 (木) 22:17時点における版
目次
物件概要
- 総戸数:25戸[他、フロントオフィス(管理事務室)]
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上14階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:平成29年1月下旬予定
- 入居時期:平成29年2月下旬予定
- 売主:株式会社ユニチカエステート
- 販売代理:株式会社ライフステージ
- 施工:株式会社昭和工務店
- 管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
- 公式URL:http://www.unitikaestate.co.jp/matsuzakicho/
価格・コスト・販売時状況
【第1期2次先着順】
- 販売価格(税込):4,588万円・5,898万円(2戸)
- 管理費(月額):11,570円・13,230円
- 修繕積立金(月額):7,050円・8,070円
- 管理準備金(引渡時一括):20,000円
- 修繕積立基金(引渡時一括):592,000円・677,000円
交通
- 天王寺までのアクセスは良好だし、投資物件として魅力を感じますね。
- 天王寺までは近いようで遠いですよ。徒歩で行ける距離ではありますが、毎日の通勤・通学となれば、しんどいですね。
構造・建物
- 1フロア2邸、全邸角住戸、全邸バルコニー南向き
共用施設
- 駐車場:12台(機械式駐車場10台、平面駐車場2台)[月額使用料] 17,000円~23,000円
- 自転車置場:50台 [月額使用料] 200円
- バイク置場:6台(バイク2台、ミニバイク4台)[月額使用料] 1,500円、3,000円
- 2wayエレベーター:2方向に出入り口を設けたエレベーターにより、各住戸のプライバシー性を向上。また1階エレベーターホールからはもちろん、自転車置場からも自転車と共に直接エレベーターに乗ることが可能。
- 各住戸前にオーナーズホール:2wayエレベーターの採用で、住戸前をお住いの方のみの空間に。また便利なサイクルスペースも確保。
- 車寄せがあるということなので便利だと思います。
設備・仕様
- Tebraキー
- 全戸浴室に窓があるのはいいと思います。
間取り
- 間取り:3LDK、4LDK
- 専有面積:70.53㎡~80.65㎡
- バルコニー面積:11.46㎡・13.23㎡
- サービスバルコニー面積:2.43㎡
- オーナーズホール面積:12.35㎡~15.13㎡(サイクルスペース1.20㎡含む)
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買い物・食事
- ショッピング、外食、通勤通学には困らない場所ですね。
育児・教育
- 市立常盤小学校(徒歩4分・約250m)
- 市立文の里中学校(徒歩10分・約780m)
- 市立工芸高等学校(徒歩6分・約450m)
周辺環境・治安
- 地域・地区:第一種住居地域・準防火地域
- 文の里が近くて便利な立地が良いと思います。
- ターミナル駅にも、まあまあ近いし、常磐小校区だし、便利で住みやすい場所だと思います。
- 阪神高速から少し離れていますが、南へと道路を隔てている分、天王寺や阿倍野には遠くなります。地下鉄・文の里と阿倍野のちょうど真ん中くらいです。
- 辻調にほど近い庚申街道沿いです。阪神高速も近いですね。駅や公共施設の近くでもないし、敷地も道路沿いとはいえ、区画の真ん中です。低階層の分譲マンションならありえますが。。。
- 同じ松崎町でも、4丁目は地味な感じですよ。歩き回ったらわかりますが、なんとなく薄暗い。阪神高速にも近く、賃貸が多いかんじです。
- この周辺はあまりお店がなく、地元のお店が多いです。街灯はあるけど、人通りが少ないです。路地向かいは新興の戸建てですが、ふるい住宅も近くにあります。松崎町三丁目と四丁目の違いは大きいので、よくご検討を。
周辺施設
- 医療機関が近いのはいいと思いました。
掲示板
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osaka/581989/51
ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス
物件概要 | |
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所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目17-1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩6分 大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩9分 |
総戸数 | 25戸 |