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ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…)
     
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    ==物件概要==
     
    [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]]
    		 
    [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]]
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    ==物件概要==
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    *所在地：
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    *所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[磯子区]]森6丁目141‐9、136-19（カルティエ1）、141-8（カルティエ2）（地番） 
     
    *交通：
    		 
    *交通：
    −
    *総戸数：
    		+
    #[[京急本線]] 「屏風浦」駅 徒歩8分 （エレベーター棟「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（エレベーター棟「敷地入口」より）（カルティエ2）
    −
    *構造、建物階数：
    		+
    #[[京急本線]] 「杉田」駅 徒歩13分 （エレベーター棟「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（エレベーター棟「敷地入口」より）（カルティエ2）
    −
    *敷地の権利形態：
    		+
    *総戸数：240戸　[14戸（カルティエ1）、76戸（カルティエ2）、69戸（カルティエ3）、81戸（カルティエ4）]
    −
    *完成時期：
    		+
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上3階 地下1階建（カルティエ1）、鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建（カルティエ2）
    −
    *売主：
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
    −
    *施工：
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    *完成時期：2016年12月中旬予定（カルティエ1、カルティエ2）
    −
     
    		+
    *入居時期：2017年01月下旬予定（カルティエ1、カルティエ2）
    −
     
    		+
    *売主：大和地所レジデンス株式会社
     +
    *施工：株式会社NB建設（旧社名 : 相鉄建設株式会社）
     +
    *管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
     +
    *公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/timelesshill
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
    −
     
    		+
    *モデルルーム行きました。大体３，６００万円～５，３００万円ですかね。日当たり等良い部屋の平均は、７５㎡で４，５００万円前後。かなり強気な値段設定ではないかと思います。
    −
     
    		+
    **価格高過ぎですね。 プライムと変わらないなんて、正直、見送ります。
     +
    **屏風浦で最多が4500万とは強気ですね。。。上大岡が最寄りかと思う値段です。
     +
    **高かったです。80平米以上は４７００万円〜でした。坪単価190万円以上もするので、期待していた価格ではなかったです。
     +
    **見晴らしの良いプランが多く新築で73㎡、3000万後半、なんといっても4メートルのバルコニーは圧巻なので一見の価値ありです。
     +
    *条件の良いカルティエ１・カルティエ２の方から早く売り出してしまいます。（だからといって、駅から少し遠くなるカルティエ３・カルティエ４の方が値段が安くなる訳でもないそうです）
     +
    【カルティエ１　予定販売価格】
     +
    *１０１号室　ＢＯＢｙ　３ＬＤＫ　８６．２８㎡　４，４００～４，５００万台　東南向き
     +
    *２０３号室　ＣＯＢ　３ＬＤＫ　８０．９４㎡　４，９００～５，０００万台　東南向き
     +
    *２０１号室　Ａ１ＯＳ　３ＬＤＫ　８２．０８㎡　５，２００～５，３００万円台　南西向き
     +
    【カルティエ２　予定販売価格】
     +
    *１０２号室　Ｂｔ　３ＬＤＫ　７３．５㎡　３，６００～３，７００万円台　西向き
     +
    *２０７号室　Ｂ　３ＬＤＫ　７３．５㎡　３，９００～４，０００万円台　西向き
     +
    *２１１号室　ＦＯＳ　３ＬＤＫ　７５．８４㎡　３，８００～３，９００万円台　南西向き（前）
     +
    *３１２号室　ＧＯＳ　３ＬＤＫ　７５．６㎡　４，４００～４，５００万円台　南西向き（前）
     +
    *２２３号室　ＱＯＳ　３ＬＤＫ　７８．１９㎡　５，０００～５，１００万円台　南東向き　ルーフバルコニー有
      
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
    −
     
    		+
    *根岸線 「新杉田」駅 徒歩14分 （エレベーター棟「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（エレベーター棟「敷地入口」より）（カルティエ2）
    −
     
    		+
    *横浜シーサイドライン 「新杉田」駅 徒歩14分 （エレベーター棟「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（エレベーター棟「敷地入口」より）（カルティエ2）
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    *根岸線 「磯子」駅 徒歩18分 （西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（エレベーター棟「敷地入口」より）（カルティエ2）
     +
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     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル路線図.jpg|路線図
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    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルカーアクセス.jpg|カーアクセス
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *マンションは、カルティエ１・カルティエ２・カルティエ３・カルティエ４の４棟構成となります。
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    *二重床・二重天井
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    *直接基礎工法
     +
    *耐震枠付オリジナル玄関ドア
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     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル外観(2).jpg|外観(2)
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    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル外観(カルティエ1).jpg|外観(カルティエ1)
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    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル外観(カルティエ2).jpg|外観(カルティエ2)
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
    −
     
    		+
    【共用棟「シエルアネックス」】
    −
     
    		+
    *オーナーズラウンジ（Wi-Fi対応）
     +
    *キッズルーム
     +
    *パーティールーム
     +
    *バーベキューコーナー
     +
    *宅配ロッカー（一部ナノイー搭載）
     +
    *食デリイオン「金沢シーサイド店」（予定）
     +
    *24時間ゴミ捨て
     +
    *ライフラインベンダーコーナー
     +
    *エスプレッソコーナー
     +
    *ペット関連会社ご紹介
     +
    *ペット足洗い場
     +
    *ペット対応エレベーター
     +
    *カーシェアリング（2台予定）
     +
    *コンシェルジュサービス
     +
    **インフォメーション
     +
    **宅配便の発送
     +
    **FAX通信
     +
    **タクシーご手配
     +
    **レセプション
     +
    **共用施設予約受付
     +
    **ハウスクリーニング会社ご紹介
     +
    **クリーニングお取次サービス
     +
    **フラワーデリバリー
     +
    **リネン（貸布団）会社ご紹介
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    **布団丸洗いサービスご紹介
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    **カーシェアリング（2台予定）
     +
    *防災備品を設置
     +
    *24時間オンラインセキュリティ（セントラル警備保障と連携）
     +
    *住人専用のエレベーターで一気に丘の上の共用棟に入ることができる＝3D動線という発想が面白いと感じます。ただ、朝の通勤ラッシュ時にはエレベーター渋滞が心配になってしまいますがエレベーターは複数基あるのでしょうか。それと、自転車はどうなるのでしょう？
     +
    **住人専用エレベーターは１基です。
     +
    ***エレベータ。最低限2基ないと運用が回らないかと。。ブリリアは4基あるよ。
     +
    **22人乗りのエレベーターで丘の上に一気に上がれる。前に見学したブリリアさんより出入りがしやすいかな。
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    【カルティエ1】
     +
    *駐車場：14台（駐車場100％確保）
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    *自転車置場：28台
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    *太陽光発電パネル
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    【カルティエ2】
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    *駐車場：46台
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    *自転車置場：152台
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    *スカイビューテラス
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    **ガラス張りのガーデンルーム「コンサバトリー」も一部住戸に採用。
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     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルエントランス（カルティエ1）.jpg|エントランス（カルティエ1）
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    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルエントランス（カルティエ2）.jpg|エントランス（カルティエ2）
     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルエントランスホール（カルティエ2）.jpg|エントランスホール（カルティエ2）
     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルオーナーズラウンジ（共用棟）.jpg|オーナーズラウンジ（共用棟）
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    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルスカイビューテラス（カルティエ2）.jpg|スカイビューテラス（カルティエ2）
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    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル外観(太陽光パネル).jpg|太陽光パネル（カルティエ1）
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
    −
     
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    【キッチン】
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    		+
    *多機能ステンレスドレスシンク（静音シンク）
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    *ガラストップコンロ
     +
    *浄水器一体型ハンドシャワー水栓
     +
    【洗面室・バスルーム】
     +
    *三面鏡裏収納（ドライヤーフック付）
     +
    *低床バス
     +
    *マッサージワンストップシャワー
     +
    【その他】
     +
    *シリンダー錠 （リバーシブルタイプ）
     +
    *防犯窓センサー
     +
    *オープンエアリビングバルコニー：奥行きは、実に約4m。まるでリビングルームが、空中に向かって伸びていったかのような印象を受ける大空間です。
     +
    **奥行き4mのバルコニーは、部屋が暗くならないんですかね？バルコニーが広いのは魅力ですが、一日中リビングが暗いのは避けたいです。
     +
    ***前に光を遮る建物がないから、奥まで光が入ると言っていました。ただ通常のバルコニーと比較すると暗くなるのは当然だと思います。また、4mバルコニーはカルティエ1のみで、他は大半が奥行2mのバルコニーです。
     +
    *ペット対応マンション
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     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルオープンエアリビングバルコニー.jpg|オープンエアリビングバルコニー
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    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルオープンエアリビングバルコニー（カルティエ1・COBタイプ優書メニュープラン）.jpg|オープンエアリビングバルコニー（カルティエ1・COBタイプ優書メニュープラン）
     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルエリアオープンエアスペース.JPG|オープンエアスペース
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
    −
     
    		+
    【カルティエ1】
    −
     
    		+
    *間取り：3LDK
     +
    *専有面積：80.94m2～87.74m2
     +
    *バルコニー面積：3.00m²～11.00m²
     +
    *オープンエアリビングバルコニー面積：13.80m²～14.80m²
     +
    *オープンエアスペース面積：6.60m²～9.90m²
     +
    *室外機置場面積：1.40m²
     +
    *テラス面積：10.40m²〜11.00m²
     +
    *プライベートガーデン面積：19.19m²～28.21m²
     +
    【カルティエ2】
     +
    *間取り：3LDK
     +
    *専有面積：72.80m2～81.65m2
     +
    *バルコニー面積：5.48m²～19.29m²
     +
    *オープンエアリビングバルコニー面積：7.00m²～9.00m²
     +
    *オープンエアスペース面積：5.80m²～10.17m²
     +
    *テラス面積：19.29m²～31.06m²
     +
    *家庭菜園用スペース面積：11.56m²
     +
    *ルーフバルコニー面積：30.08m²～31.11m²
     +
    *ドライエリア面積：18.07m²～23.44m²
     +
    *スカイビューテラス面積：27.00m²
     +
    *室外機置場面積：3.36m²
     +
    【間取り】
     +
    *ＣＯＢタイプ
     +
    **３ＬＤＫ+ＯＢ+ＢＷ+Ｗ
     +
    **専有面積：８０．９４㎡
     +
    **玄関には、観音扉式の下足入れがありました。向かって左側には、約５．５畳の洋室があり部屋の奥には、Ｗ（ウォークインクロゼット）があります。右側には約７畳の洋室があります。約２畳のＢＷ（ビッグウォークインクロゼット）があります。←こちらは、廊下の方からもドアで開けられる仕様になっています。そして、約３．３畳のキッチンに入ると、綺麗な御影石がカウンターに照り輝いており、こちらは標準仕様だそうです。（バスルームのとなりにあるパウダールームにも御影石がありますが、こちらも標準仕様になるそうです。）その他のキッチンの標準仕様となるのは、浄水器と食洗器とガスコンロですが、ディスポーザーは付きません。続いて、１４．４畳あるリビング・ダイニングの隣は、約６畳の洋室と部屋の隅にはビッグクロゼットが有ります。バルコニーは、約８．８畳のＯＢ（オープンエアリビングバルコニー）があり、奥行４ｍ×幅６．２ｍです。
     +
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     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルエリアatype.jpg|Ａタイプ
     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルエリアbobtype.jpg|Ｂｏｂタイプ
     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルエリアcobtype.jpg|Ｃｏｂタイプ(1)
     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルエリアcobtype(2).jpg|Ｃｏｂタイプ(2)
     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルエリアdrtype.jpg|Ｄｒタイプ
     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルエリアeobtype.jpg|Ｅｏｂタイプ
     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルエリアqostype.jpg|Ｑｏｓタイプ
     +
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
    −
     
    		+
    *ローソン磯子中原三丁目（約100m・徒歩2分）
    −
     
    		+
    *京急ストア屏風浦店（約600m・徒歩8分）
     +
    **vie de france（パン屋）があります。
     +
    *ぷらむろーど杉田商店街（約1,000m・徒歩13分）
      
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
    −
     
    		+
    【幼稚園・保育園】
    −
     
    		+
    *屏風ヶ浦保育園（約320m・徒歩4分）
     +
    *中原幼稚園（約400m・徒歩5分）
     +
    *屏風ヶ浦はるかぜ保育園（約720m・徒歩9分）
     +
    *岩崎学園附属磯子幼稚園（約820m・徒歩11分）
     +
    *この近辺はブリリアの影響で近隣の幼稚園が飽和状態です。幼稚園検討中の方は要注意です。
     +
    【小学校・中学校】
     +
    *市立屏風浦小学校（約300m・徒歩4分）
     +
    **全校で２０クラスの５４２名（個別支援学級２クラス有り）の昭和３１年開校で創立６０周年を迎える歴史ある学校だそうです。
     +
    *市立森中学校（約970m・徒歩13分）
     +
    **全校で１６クラスで４８１名（個別支援学級３クラス有り）こちらは創立２０周年を迎える学校だとされています。　
      
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    		+
    *用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
    −
     
    		+
    *NTT社宅跡地に建設。
     +
    *高台に建設されるんですね。ここだと眺望がいいのではないでしょうか？高台ですと通常は、坂の勾配がきつかったりしますが、ここは、フラットアプローチでマンションまで向いエレベーターで共用棟まで行ける構造になっているのがいいですね。
     +
    **展望良さそうですね。ブリリア磯子と同じような感じなのでしょうか？
     +
    **坂を上らずに高台に住めるのはいい条件だと思います。風の通りが違うでしょうから、眺望だけではない良さもあると思います。
     +
    **駅近の割に閑静なエリアの高台…社宅の跡地はやはりなかなかの見晴らしでした。
     +
    *自転車は利用できるのでしょうか？買い物など、新杉田方面を利用できるととても便利だと思うのですけど、徒歩ではちょっと遠いかなとも思うのです。
     +
    **横浜は、坂が多いのが、魅力です。みなさま、電動自転車を利用されており、問題なく、お買い物にも行けます。自転車なら、なんの問題もないと思いますよ。
     +
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     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル周辺環境.JPG|周辺環境
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    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルエリア概念図.jpg|エリア概念図
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    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル立地概念図.jpg|立地概念図
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    </gallery>
      
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
     +
    【公園・自然】
     +
    *森六丁目公園（約170m・徒歩3分）
     +
    *横浜ベイサイドマリーナ（約4.23km）
     +
    *横浜・八景島シーパラダイス（約7.9km）
     +
    *海の公園（約8.9km）
     +
    *逗子マリーナ（約17.2km）
     +
    【金融機関】
     +
    *横浜中原郵便局（約140m・徒歩2分）
     +
    *湘南信用金庫 杉田支店（約920m・徒歩12分）
     +
    *みずほ銀行 杉田とうきゅう出張所（約920m・徒歩12分）
     +
    【病院】
     +
    *いそべ眼科（約450m・徒歩6分）
     +
    *関東病院（約860m・徒歩11分）
     +
    【その他】
     +
    *磯子区役所（約1,650m・徒歩21分）
     +
    *現地をもう少し上がっていくと「久良岐丘自治会館」という集会所みたいなところがあります。こちらで、住人の方たちのお料理教室などをやっていたり、町内会の会場みたいになっているようです。
     +
    <gallery>
     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル周辺施設.jpg|周辺施設(1)
     +
    Image:ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル周辺施設(2).jpg|周辺施設(2)
     +
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     +
    ==掲示板==
     +
    *[]
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586511/ （仮称）横浜タイムレスヒルプロジェクト【見学記】]
      
      
    −
    ==その他==
    		+
    yokohama/579720/43
    −
     
    		 
    −
     
    		 
    −
     
    		 
    −
     
    		 
    −
    ==掲示板==
    		 
    −
    *[「」についての口コミ掲示板]
    		 
    −
    *[ってどうですか？]
    		 

    2015年11月30日 (月) 23:25時点における版

    物件概要

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    1. 京急本線 「屏風浦」駅 徒歩8分 （エレベーター棟「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（エレベーター棟「敷地入口」より）（カルティエ2）
    2. 京急本線 「杉田」駅 徒歩13分 （エレベーター棟「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（エレベーター棟「敷地入口」より）（カルティエ2）
    • 総戸数：240戸　[14戸（カルティエ1）、76戸（カルティエ2）、69戸（カルティエ3）、81戸（カルティエ4）]
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上3階 地下1階建（カルティエ1）、鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建（カルティエ2）
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2016年12月中旬予定（カルティエ1、カルティエ2）
    • 入居時期：2017年01月下旬予定（カルティエ1、カルティエ2）
    • 売主：大和地所レジデンス株式会社
    • 施工：株式会社NB建設（旧社名 : 相鉄建設株式会社）
    • 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
    • 公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/timelesshill


    価格・コスト・販売時状況

    • モデルルーム行きました。大体３，６００万円～５，３００万円ですかね。日当たり等良い部屋の平均は、７５㎡で４，５００万円前後。かなり強気な値段設定ではないかと思います。
      • 価格高過ぎですね。 プライムと変わらないなんて、正直、見送ります。
      • 屏風浦で最多が4500万とは強気ですね。。。上大岡が最寄りかと思う値段です。
      • 高かったです。80平米以上は４７００万円〜でした。坪単価190万円以上もするので、期待していた価格ではなかったです。
      • 見晴らしの良いプランが多く新築で73㎡、3000万後半、なんといっても4メートルのバルコニーは圧巻なので一見の価値ありです。
    • 条件の良いカルティエ１・カルティエ２の方から早く売り出してしまいます。（だからといって、駅から少し遠くなるカルティエ３・カルティエ４の方が値段が安くなる訳でもないそうです）

    【カルティエ１　予定販売価格】

    • １０１号室　ＢＯＢｙ　３ＬＤＫ　８６．２８㎡　４，４００～４，５００万台　東南向き
    • ２０３号室　ＣＯＢ　３ＬＤＫ　８０．９４㎡　４，９００～５，０００万台　東南向き
    • ２０１号室　Ａ１ＯＳ　３ＬＤＫ　８２．０８㎡　５，２００～５，３００万円台　南西向き

    【カルティエ２　予定販売価格】

    • １０２号室　Ｂｔ　３ＬＤＫ　７３．５㎡　３，６００～３，７００万円台　西向き
    • ２０７号室　Ｂ　３ＬＤＫ　７３．５㎡　３，９００～４，０００万円台　西向き
    • ２１１号室　ＦＯＳ　３ＬＤＫ　７５．８４㎡　３，８００～３，９００万円台　南西向き（前）
    • ３１２号室　ＧＯＳ　３ＬＤＫ　７５．６㎡　４，４００～４，５００万円台　南西向き（前）
    • ２２３号室　ＱＯＳ　３ＬＤＫ　７８．１９㎡　５，０００～５，１００万円台　南東向き　ルーフバルコニー有


    交通

    • 根岸線 「新杉田」駅 徒歩14分 （エレベーター棟「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（エレベーター棟「敷地入口」より）（カルティエ2）
    • 横浜シーサイドライン 「新杉田」駅 徒歩14分 （エレベーター棟「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（エレベーター棟「敷地入口」より）（カルティエ2）
    • 根岸線 「磯子」駅 徒歩18分 （西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（エレベーター棟「敷地入口」より）（カルティエ2）

    • 路線図

    • カーアクセス


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    構造・建物

    • マンションは、カルティエ１・カルティエ２・カルティエ３・カルティエ４の４棟構成となります。
    • 二重床・二重天井
    • 直接基礎工法
    • 耐震枠付オリジナル玄関ドア

    • 外観(2)

    • 外観(カルティエ1)

    • 外観(カルティエ2)


    共用施設

    【共用棟「シエルアネックス」】

    • オーナーズラウンジ（Wi-Fi対応）
    • キッズルーム
    • パーティールーム
    • バーベキューコーナー
    • 宅配ロッカー（一部ナノイー搭載）
    • 食デリイオン「金沢シーサイド店」（予定）
    • 24時間ゴミ捨て
    • ライフラインベンダーコーナー
    • エスプレッソコーナー
    • ペット関連会社ご紹介
    • ペット足洗い場
    • ペット対応エレベーター
    • カーシェアリング（2台予定）
    • コンシェルジュサービス
      • インフォメーション
      • 宅配便の発送
      • FAX通信
      • タクシーご手配
      • レセプション
      • 共用施設予約受付
      • ハウスクリーニング会社ご紹介
      • クリーニングお取次サービス
      • フラワーデリバリー
      • リネン（貸布団）会社ご紹介
      • 布団丸洗いサービスご紹介
      • カーシェアリング（2台予定）
    • 防災備品を設置
    • 24時間オンラインセキュリティ（セントラル警備保障と連携）
    • 住人専用のエレベーターで一気に丘の上の共用棟に入ることができる＝3D動線という発想が面白いと感じます。ただ、朝の通勤ラッシュ時にはエレベーター渋滞が心配になってしまいますがエレベーターは複数基あるのでしょうか。それと、自転車はどうなるのでしょう？
      • 住人専用エレベーターは１基です。
        • エレベータ。最低限2基ないと運用が回らないかと。。ブリリアは4基あるよ。
      • 22人乗りのエレベーターで丘の上に一気に上がれる。前に見学したブリリアさんより出入りがしやすいかな。

    【カルティエ1】

    • 駐車場：14台（駐車場100％確保）
    • 自転車置場：28台
    • 太陽光発電パネル

    【カルティエ2】

    • 駐車場：46台
    • 自転車置場：152台
    • スカイビューテラス
      • ガラス張りのガーデンルーム「コンサバトリー」も一部住戸に採用。

    • エントランス（カルティエ1）

    • エントランス（カルティエ2）

    • エントランスホール（カルティエ2）

    • オーナーズラウンジ（共用棟）

    • スカイビューテラス（カルティエ2）

    • 太陽光パネル（カルティエ1）


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    設備・仕様

    【キッチン】

    • 多機能ステンレスドレスシンク（静音シンク）
    • ガラストップコンロ
    • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓

    【洗面室・バスルーム】

    • 三面鏡裏収納（ドライヤーフック付）
    • 低床バス
    • マッサージワンストップシャワー

    【その他】

    • シリンダー錠 （リバーシブルタイプ）
    • 防犯窓センサー
    • オープンエアリビングバルコニー：奥行きは、実に約4m。まるでリビングルームが、空中に向かって伸びていったかのような印象を受ける大空間です。
      • 奥行き4mのバルコニーは、部屋が暗くならないんですかね？バルコニーが広いのは魅力ですが、一日中リビングが暗いのは避けたいです。
        • 前に光を遮る建物がないから、奥まで光が入ると言っていました。ただ通常のバルコニーと比較すると暗くなるのは当然だと思います。また、4mバルコニーはカルティエ1のみで、他は大半が奥行2mのバルコニーです。
    • ペット対応マンション

    • オープンエアリビングバルコニー

    • オープンエアリビングバルコニー（カルティエ1・COBタイプ優書メニュープラン）

    • オープンエアスペース


    間取り

    【カルティエ1】

    • 間取り：3LDK
    • 専有面積：80.94m2～87.74m2
    • バルコニー面積：3.00m²～11.00m²
    • オープンエアリビングバルコニー面積：13.80m²～14.80m²
    • オープンエアスペース面積：6.60m²～9.90m²
    • 室外機置場面積：1.40m²
    • テラス面積：10.40m²〜11.00m²
    • プライベートガーデン面積：19.19m²～28.21m²

    【カルティエ2】

    • 間取り：3LDK
    • 専有面積：72.80m2～81.65m2
    • バルコニー面積：5.48m²～19.29m²
    • オープンエアリビングバルコニー面積：7.00m²～9.00m²
    • オープンエアスペース面積：5.80m²～10.17m²
    • テラス面積：19.29m²～31.06m²
    • 家庭菜園用スペース面積：11.56m²
    • ルーフバルコニー面積：30.08m²～31.11m²
    • ドライエリア面積：18.07m²～23.44m²
    • スカイビューテラス面積：27.00m²
    • 室外機置場面積：3.36m²

    【間取り】

    • ＣＯＢタイプ
      • ３ＬＤＫ+ＯＢ+ＢＷ+Ｗ
      • 専有面積：８０．９４㎡
      • 玄関には、観音扉式の下足入れがありました。向かって左側には、約５．５畳の洋室があり部屋の奥には、Ｗ（ウォークインクロゼット）があります。右側には約７畳の洋室があります。約２畳のＢＷ（ビッグウォークインクロゼット）があります。←こちらは、廊下の方からもドアで開けられる仕様になっています。そして、約３．３畳のキッチンに入ると、綺麗な御影石がカウンターに照り輝いており、こちらは標準仕様だそうです。（バスルームのとなりにあるパウダールームにも御影石がありますが、こちらも標準仕様になるそうです。）その他のキッチンの標準仕様となるのは、浄水器と食洗器とガスコンロですが、ディスポーザーは付きません。続いて、１４．４畳あるリビング・ダイニングの隣は、約６畳の洋室と部屋の隅にはビッグクロゼットが有ります。バルコニーは、約８．８畳のＯＢ（オープンエアリビングバルコニー）があり、奥行４ｍ×幅６．２ｍです。

    • Ａタイプ

    • Ｂｏｂタイプ

    • Ｃｏｂタイプ(1)

    • Ｃｏｂタイプ(2)

    • Ｄｒタイプ

    • Ｅｏｂタイプ

    • Ｑｏｓタイプ


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    買い物・食事

    • ローソン磯子中原三丁目（約100m・徒歩2分）
    • 京急ストア屏風浦店（約600m・徒歩8分）
      • vie de france（パン屋）があります。
    • ぷらむろーど杉田商店街（約1,000m・徒歩13分）


    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • 屏風ヶ浦保育園（約320m・徒歩4分）
    • 中原幼稚園（約400m・徒歩5分）
    • 屏風ヶ浦はるかぜ保育園（約720m・徒歩9分）
    • 岩崎学園附属磯子幼稚園（約820m・徒歩11分）
    • この近辺はブリリアの影響で近隣の幼稚園が飽和状態です。幼稚園検討中の方は要注意です。

    【小学校・中学校】

    • 市立屏風浦小学校（約300m・徒歩4分）
      • 全校で２０クラスの５４２名（個別支援学級２クラス有り）の昭和３１年開校で創立６０周年を迎える歴史ある学校だそうです。
    • 市立森中学校（約970m・徒歩13分）
      • 全校で１６クラスで４８１名（個別支援学級３クラス有り）こちらは創立２０周年を迎える学校だとされています。　


    周辺環境・治安

    • 用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
    • NTT社宅跡地に建設。
    • 高台に建設されるんですね。ここだと眺望がいいのではないでしょうか？高台ですと通常は、坂の勾配がきつかったりしますが、ここは、フラットアプローチでマンションまで向いエレベーターで共用棟まで行ける構造になっているのがいいですね。
      • 展望良さそうですね。ブリリア磯子と同じような感じなのでしょうか？
      • 坂を上らずに高台に住めるのはいい条件だと思います。風の通りが違うでしょうから、眺望だけではない良さもあると思います。
      • 駅近の割に閑静なエリアの高台…社宅の跡地はやはりなかなかの見晴らしでした。
    • 自転車は利用できるのでしょうか？買い物など、新杉田方面を利用できるととても便利だと思うのですけど、徒歩ではちょっと遠いかなとも思うのです。
      • 横浜は、坂が多いのが、魅力です。みなさま、電動自転車を利用されており、問題なく、お買い物にも行けます。自転車なら、なんの問題もないと思いますよ。

    • 周辺環境

    • エリア概念図

    • 立地概念図


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    周辺施設

    【公園・自然】

    • 森六丁目公園（約170m・徒歩3分）
    • 横浜ベイサイドマリーナ（約4.23km）
    • 横浜・八景島シーパラダイス（約7.9km）
    • 海の公園（約8.9km）
    • 逗子マリーナ（約17.2km）

    【金融機関】

    • 横浜中原郵便局（約140m・徒歩2分）
    • 湘南信用金庫 杉田支店（約920m・徒歩12分）
    • みずほ銀行 杉田とうきゅう出張所（約920m・徒歩12分）

    【病院】

    • いそべ眼科（約450m・徒歩6分）
    • 関東病院（約860m・徒歩11分）

    【その他】

    • 磯子区役所（約1,650m・徒歩21分）
    • 現地をもう少し上がっていくと「久良岐丘自治会館」という集会所みたいなところがあります。こちらで、住人の方たちのお料理教室などをやっていたり、町内会の会場みたいになっているようです。

    • 周辺施設(1)

    • ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル周辺施設(2).jpg

      周辺施設(2)


    掲示板


    yokohama/579720/43

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    ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル

    物件概要
    所在地 神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9（敷地）、1他（私道等未利用地部分）（カルティエ1）、141-8（カルティエ2）、141-7（カルティエ3）、141-3（カルティエ4）（地番）
    交通 京急本線 「屏風浦」駅 徒歩8分 （グランドアプローチ「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ2）、3分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ3）
    京急本線 「杉田」駅 徒歩13分 （グランドアプローチ「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ2）、3分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ3）
    根岸線 「新杉田」駅 徒歩14分 （グランドアプローチ「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ2）、3分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ3）
    横浜シーサイドライン 「新杉田」駅 徒歩14分 （グランドアプローチ「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ2）、3分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ3）
    根岸線 「磯子」駅 徒歩18分 （西口よりグランドアプローチ「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ2）、3分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ3）
    総戸数 240戸
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