プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート

2015年8月31日 (月) 14:31時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市北区豊崎7丁目8番（地番）
• 交通：

1. 大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分
2. 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
3. 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分

• 総戸数：96戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年03月下旬予定
• 売主：大林新星和不動産株式会社 大阪支店
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 金額高すぎです。この場所でこの価格は驚きです。
  • 立地からして金額が2割～3割程度高過ぎですね。せいぜい2800万～3200万が妥当

交通

• 梅田駅まで歩いていけるという立地が暮らしやすそうです

構造・建物

• 敷地面積：2300.10m2

共用施設

• 駐車場：機械式38台、平置10台（内来客用1台)
• 駐輪場：2段式166台、平面式12台
• バイク置場：10台
• ミニバイク置場：4台
• チェーンゲードですが、車の侵入は防げても部外者の侵入は防げないのでは。 簡単に跨いで侵入できちゃいそうですね。 ないよりはマシなんでしょうけど。

設備・仕様

• 半導体式床暖房は、普通の床暖房とどう違うのでしょう。半導体が導入されている分、エコ効果があるということですか？
• 床暖房、食洗機は標準でいいんでしょうか。大規模マンションなのでディスポーザーがないのはちょっと残念かなと思います。

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：62.89m2～78.02m2
• フィットインクローゼットは、よくテレビで見るタイプのクローゼットですかね。 芸能人の御宅などによくあるタイプ。 一人で使えたら快適そのものですね。 ２人位で住むなら一部屋ＤＥＮでもいいと思います。 Ａタイプは、ファミリー世帯だと住みづらいかも。
• Dタイプは本来なら３LDKにする広さなのだろうけれども、 DENと大きな収納にしたということで、 どういう層をターゲットにしているのか、というのが判りやすいですよね。 リビングダイニングが広いなぁという印象。 キッチンの面積を含まないで、だから、けっこう良心的なんですよね。
• 収納が少ないですね。もう少し収納が広かったらよかったですね。洗面室は広くとってあるのはいいですね。２ＬＤＫの間取りもあるので、夫婦２人でも暮らせそうなのがいい
• ここは4LDKないんですか。間取りはコンパクト、四人家族じゃちょっと狭いような気がしました。

買い物・食事

• 周辺に買い物できる店がたくさんあるので便利そうです。業務用食品と生鮮食品を扱っているサンプラザはファミリーにはうれしいですね

育児・教育

• 中津公園という広めの公園があるので、子供がいる家庭目線からするといい環境だなと思います。
  • 広い公園が近くにあり子育てには良さそうですね。

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域
• ここってどんな場所ですか？治安、住民層、周りにある建物など知っていることがあれば教えてください。
• 南向きは良いですが、立地がねぇ‥
• 立地は微妙なんですかね？シニアの住み替えやディンクスさんなら広さやアクセスにも悪くなさそうかなあ。

周辺施設

その他

掲示板

• 「プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート」についての口コミ掲示板一覧
• プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート［旧：（仮称）梅田北プロジェクト］について【検討板】

osaka/555992/17