サンクレイドル木場公園

2015年8月29日 (土) 00:48時点における版

物件概要

• 所在地：東京都江東区千石1丁目3-13他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩17分
2. 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩17分
3. 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩17分

• 総戸数：38戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年08月下旬予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：多田建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 年明けから本格的に探し出したのですが、ここの物件は割安ですね。若干駅から遠いものの、木場駅まで15分で3LDｋが3000万円台なら魅力的ではと思ったのですが、早速モデルルームに行ってみたいと思います。
  • 安いのは確かです。駅まで徒歩１５分とかなり遠いですからね…。毎日通勤で歩くのは結構大変かな。毎日電車通勤をしていない、とか駅まで自転車で行けるとかそういう事ならばかなり良い物件。眺望は良いし、日当たりも良し。周りの環境は静かですので。

交通

【バス】

• 駅まで距離がありますがこの辺りはバスとかあるのでしょうか？徒歩だとちょっとキツイですね。
  • 千石一丁目の所のバス停から錦糸町行のバスがあるみたいですね。途中、住吉の駅のところで降りられるようです。バスもかなり本数があるようなので、こちらを使うのが一番楽かもしれませんね。反対方向は晴海ふ頭行とのことです。
  • グーグルの経路検索で見てみると、バスに乗る時間は4分くらいみたいですね。

【自転車】

• 坂もなく自転車通勤や、買い物は便利そうですね。地下鉄への階段は結構大変ではないではなかったかなと。
  • 清澄白河まで自転車で6分
  • 雨でも自転車です・・・ 。清澄に行くのならバス停までは結構距離がありますし、ただでさえ本数が少ないうえ、雨の日は混むでしょうから。バスはオススメできないですね。あと駅地下の駐輪場を使うことになるわけですが、空き状況を確認された方が良いかもしれないです。この数年、マンションが増える一方ですから。
• 木場駅周辺はちらほら駐輪場があるのでそういうところをしらみつぶしに見つけて行けば、どこか空いているところがあるでしょう…と思いたい。

構造・建物

• ブルーのラインは写真通りに鮮やか

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  施工時１（2014-07-01撮影）

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  施工時２（2014-07-01撮影）

共用施設

設備・仕様

• ディスポーザーなし

間取り

• 間取り：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：63.80m2～84.85m2
• 3LDKがコンパクトな大きさなので四人家族だとどうかなあと思いました。
• ルーフバルコニー付きのFrタイプはさすがに贅沢な間取りですね。バルコニーも広くて良いです。
• Fｒのルーフバルコニー付きの部屋はいいですよね。自分もキッチンに窓があるのでそれがいいなと思いました。
• お風呂に窓のある間取りはどのタイプなのでしょう？お風呂に窓があれば換気ができていいなと思ってるのですが。
  • 私も浴室に窓がある方がいいなと思っていたのですが、どうやらそういうプランはなさそうですね。居室を多く作るために浴室は部屋の内側の方になってしまっているようです。居室は日照時間や窓の大きさが規定以上ないと居室として認められないからでしょうね。

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買い物・食事

• この辺りの皆さんはどのあたりに買い物に出ていらっしゃるのでしょう。マルエツでしょうか。同じくらいの距離でイースト21のサミットがありますね。
• 直ぐ近くに住んでいます。普段の買い物はイースト21のサミットかマックスバリュを良く利用しています。サミットの方が少し大きく品揃えも豊富かな。ただ少しずつ置いてある物や価格も違うので時々で使い分けています。近くにぱぱす(ドラッグストア)もあるので、ある程度の日用品は近場で揃えられると思います。イトーヨーカドーは映画館があったり、飲食店も多いので時々利用しています。私は歩くのが好きで苦にはならないので、アリオ北砂も良く利用しています。駅前のヨーカドーより大きくて見ていて楽しいです。子どもが小さいので赤ちゃん本舗等子ども用品も充実していて助かります。自転車で10分位で行けますよ。買い物で不自由を感じた事は余りありません。
• 木場公園内にある東京都現代美術館の中にあるベトナム料理店、とてもおいしかったですよ。フォーのスープがとても優しいお味でした。

育児・教育

• 幼稚園～中学校まで極近で子育て世帯にも住み心地良さそうです。 車どおりは激しい通りもありますので、そこは注意しなければなりませんけれど。
• 子育て環境も良さそうですね。保育園は認定こども園が最寄の園でしょうか？
  • 認定こども園が私も一番近いのではないかと思っています。勤務証明的なものが出せれば、保育園のように長時間利用することができるシステムなのでしょうかね！？子育てするのにもゆったりしている雰囲気なのでいいでしょうね。

周辺環境・治安

• 公式サイトの周辺環境を眺めていますが、毎年春には川沿いの桜並木を眺める事ができそうですね。

周辺施設

• マンションの前に東京会館
• 東京都現代美術館
• 木場公園
  • 木場公園で毎年10月に開催される江東区民祭りで有名な木場の伝統芸である「木場の角乗」が行われています。開催場は木場公園の入口広場の中央のイベント池で行われ、水に浮かぶ角材を自由に操る見事な技を見ることが出来ます。古くからの民俗芸能を受け継いでいる職人さんの技を見た子供も目釘付けで見ていました。木場公園は子供を育てる環境としてとても良い公園だと思います。

【周辺住民】

• すぐ近くに住んでいるものですが、ここの環境は結構いいと思いますよ。東西の通りは一方通行で車はほとんど通らないですし、木場公園と美術館はすぐ近くですし、目の前の大横川沿いには毎年桜が綺麗に咲きますし、大通りからは離れているので夜は本当に静かです。難を言えばやはりどの駅からも遠いということになるんですが、やはり自転車は必須ですね。私は大江戸線の清澄白河駅を使っているのですが、自転車だったらママチャリでも6分ほどで駅に着きます。参考まで。
• 立地だけで申し上げるとこの場所はいいですよ。西側にある川の両岸は桜並木で最高です。当然前にマンションなども建たないので日照も確保されていますね。基本西向きですが、実はこの場所は西向きがベストになります。夏は日差しがきついですが、一日中明るく快適です。また木場公園・都心の高層マンションなどが眼下に広がり夜景も楽しめます。中階以上でしたら確実に晴海の花火も見られるでしょう。Ｄタイプは3方向に開口部があるので一番良いと思います。ただ間取りはコンパクトな物ばかりですね。

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その他

掲示板

• 「サンクレイドル木場公園」についての口コミ掲示板一覧
• サンクレイドル木場公園ってどうでしょうか？【検討板】

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