レーベンリゾシア ヴェスティ ブルー

2015年8月25日 (火) 15:35時点における版

レーベンリゾシア ヴェスティ ブルー

物件概要

• 所在地：静岡県熱海市泉元門川分字立ヶ窪88-3他（地番）
• 交通：東海道本線 「湯河原」駅 徒歩14分
• 総戸数：221戸（他、管理事務室1戸・ゲストルーム2戸 ）
• 構造、建物階数：地上7階、地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月下旬
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：東海興業株式会社・ライト工業株式会社建設共同企業体

価格・コスト・販売時状況

• 2,498万円～6,108万円
• 害は他の人も書かれているとおり、高波が発生しやすい地域、前の住宅も潮まみれだったことから、もって１０年でしょうか。１０年分の年会費って思えば買えないわけではないですが、資産としてはどうなんだろうと思います。

交通

• 今日現地を通ったけど、熱海ビーチライン（有料道路）の入口に近すぎで相当不便そうな気がするのですが。特に夏のピーク時は駐車場から車をだせるのかが疑問です。

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

• 1LDK～3LDK　 50.81m2～101.45m2

買い物・食事

• スーパーは徒歩で近いし、駅までも十分に徒歩圏内だと思います。病院やその他商店も十分徒歩圏内じゃないでしょうか？

育児・教育

周辺環境・治安

• 海が余りに近すぎて時化の時や台風の時や地震の津波の際に防波堤になりそうで怖い
• 以前、この場所には、温泉、土産物屋、ゲームセンターなどが入ったビルが建っていました。その時に感じたことと言えば、波しぶきによって海側の壁やガラスなどに潮の跡がひどく残されていて、特にガラス部分は見苦しかったのを覚えています。そのような状況を考えると、あの場所を住居用建物が建つなんて信じられない！！ホテルを建てるのも、メンテナンス費用が相当にかかってしまい、気が引けるのではないかと思います。
• 海際という立地は非常に魅力的ですが，あまりに近いので，塩害や台風のときの波風が心配です。１階は海抜数メートルなので，特に海の荒れているときは波をかぶるのではないか。湾の奥なので，波が立ちやすいのではないか。など，この立地環境についてご存知の方や，海辺のマンションのお住まいの方は情報提供いただければ幸いです。
  • このロケーションについては、以下のような状況・・・。結論を言うと、このマンションの購入はお勧めできないですね。旧道沿いの高台がベターだと思いますし、“海極”じゃなくても、海が見えれば、少々陸地に入った場所ならば良いのではないでしょうか・・・？

1. このあたりの潮流は速い
2. よって、波が立ちやすく、やや荒っぽさあり
3. 悪天候時などは、相当の波の高さになる状況
4. このロケーションは、波に対して真正面な立地なので、波の影響を受けやすい
5. 海底はごろごろした石が山積しているので、波が割れやすい
6. おまけに、建設予定地沿いにはテトラポットが積み上げられていて、波しぶきが発生しやすい
7. 以前建っていたビルは、常時“潮まみれ”だった

• 現地は静岡県熱海市で神奈川県湯河原町ではありません。近隣徒歩圏内には熱海市立の保育園幼稚園小学校中学校高校はありません。近隣環境は車の交通が絶えない道路に接し現地前に老女が一人でお住まいの民家やラブホテル有り。熱海市役所、消防署、福祉事務所、郵便局、保健所、警察署、税務署、法務局までおよそ８キロ車を利用で約１０分強。現地は市内から遠く警察や消防から距離があり治安的には不安。熱海駅から現地門川までバス利用の場合上り下りともに１時間に１本ずつ。　１６時が最終。定住を考えている方では子供さんや高齢者には不向き。熱海市は税金や物価や上下水道が高い。高齢者人口の割合が県内でトップクラスに高いのに老人介護施設などが極少。花火開催数は多いが現地からは遠すぎて見えない。塩害は覚悟が居る。金属は錆びるし、洗濯物は屋外に干しても塩分で乾かず乾燥機使用か室内干し。
• 津波が来たらここはどうなる？
• この当たりの海岸付近が、地震ハザードマップの３０年以内に震度６強の揺れが起こる可能性が、熱海市内でも一番高いエリア。ここは、津波対策してるのかな？
  • それって、地震ハザードステーションJ-SHISのことじゃない。ここって、普段からテトラポットに波があたってよく水しぶきが舞い上がってるけど、安全なのかな？
• 湯河原かと思ったら熱海なんですね。あんまりにも海が近いので眺めも最高と思ったけれど荒れた日の波はちょっと怖い景色かも。子供を育てる環境ではなくのんびり温泉休養に使用する感じでしょうか。バーラウンジがあったり結構なかは充実してそうですね

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周辺施設

その他

掲示板

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