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ザ・パークハウス 小日向

提供: すてき空間
移動先: 案内、 検索

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    Image:ザ・パークハウス 小日向エントランス.png|エントランス
    		 
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    2015年8月25日 (火) 14:41時点における版

    物件概要

    1. 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分 （2番出口）　
    2. 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩11分 （4番出口）
    • 総戸数：31戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2015年11月下旬予定
    • 入居時期：2016年04月下旬予定
    • 売主：三菱地所レジデンス株式会社
    • 施工：大豊建設株式会社　東京支店
    • 公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kohinata/


    価格・コスト・販売時状況

    • 販売開始が１２月なので、まだ物件価格がわかりませんが、相当な価格になるのかなと想像してしまいます。高級住宅街ではないというものの、三菱地所なので、相場よりも高めな価格帯になりそうかと思います。


    交通

    • 駅からの道のりだけが本当に残念。他は文句の付けようがない。

    • 路線図


    構造・建物

    • 壁式工法採用みたいね。梁がでなくてスッキリしているだろうね。


    共用施設

    • エントランス


    設備・仕様


    間取り

    • 間取り：2LDK・3LDK
    • 専有面積：56.37m2～86.62m2
    • バルコニー面積 : 5.51m2～10.16m2
    • ちょっと狭くないか？なんで大きい部屋ないんだろう。ルーフバルコニーなんかも作ってほしかったのに…。
    • 収納が少ない気がしますが、Kタイプの間取りいいですね！ダイニングとリビングで分かれてるのもステキです。

    • Ｇタイプ

    • Ｋタイプ


    買い物・食事

    • Santoku 茗荷谷店（約430m・徒歩6分）


    育児・教育

    • お茶の水女子大学（約900m・徒歩12分）


    周辺環境・治安

    • 用途地域 : 第一種低層住居専用地域
      • 店舗や工場、遊戯・風俗施設が禁止されるなど最も規制の厳しい「第一種低層住居専用地域」。建物高さも、小日向では10m以下に制限され、高台の環境に加えて開放感や採光が守られます。そして、この「第一種低層住居専用地域」は、都心6区（千代田、文京、中央、新宿、港、渋谷）の総面積のわずか約4.8％（約410ha）。山手線内側ではさらに限られた存在となる、静けさと落ち着きあふれる環境に立地しています。
      • 小日向の新築低層マンションと言うだけで、格別の希少価値がありますね。ここは分かる人だけが買うマンションですね。部外者には手が出ないでしょう。
    • 高台の平らなところでいい所だと思うけど、貞静学園短大のとこがすごい急坂だった...
      • 茗荷谷駅に行くにも坂とおらないと無理でしたっけ？三徳側に買出しに行くと避けられないと思いますが。
      • あの坂、距離は短いけれど角度がエグイですよね。だって手すりまで付いてるんだもの。
    • 現地を歩いてみたけれど、特段きれいな地域ではないですよ。空き地もあれば、人が住んでるのか不明な崩れかけの家もあった。お世辞にもきれいとは言えないボロアパートも。
    • 反対運動があるみたいですね。⇒https://www.facebook.com/kohinata.bunkyo/photos/pcb.837994379619083/837991196286068/?type=1&theater
      • 良いマンションが建てば、近隣の資産価値が上がると思います。
    • ここはキリシタン屋敷跡に建っている訳ですが、実は昨年世紀の大発見がありました。それは奇しくも丁度没後300年になった、最後の殉教者ジョバンニ・バッティスタ・シドッティの墓が発見された！ということですが・・その後何の発表もありません。地元でもキリシタンゆかりの地という誇りはあっても、巡礼者が激増するのは迷惑だし、三菱地所もローマ法王が訪れたりと？大騒ぎになってザ・パークハウスが売れにくくなるのも困るし・・。などという事情があるので、シドッティの骨との鑑定結果の公表を遅らせているのではないか？などと邪推したりしております。⇒https://www.facebook.com/kohinata.bunkyo/photos/pcb.665250686893454/665237506894772/


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    周辺施設

    • 東京大学医学部附属病院（約2.8km）

    • 周辺施設


    掲示板


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    ザ・パークハウス 小日向

    物件概要
    所在地 東京都文京区小日向1丁目72番2他2筆（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分 （2番出口）
    東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩11分 （4番出口）
    総戸数 31戸
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