シャリエ多摩境

2015年7月23日 (木) 16:47時点における版

物件概要

• 所在地：東京都町田市小山ヶ丘四丁目1番11、1番18（地番）
• 交通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩3分
• 総戸数：131戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月下旬予定
• 売主：東レ建設株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

• 敷地面積：3,521.50m2

共用施設

• 駐車場：52台（平置13台、身障者用1台、機械式38台）
• 自転車置場：283台（ラック式137台、スライド式131台、平置11台、レンタサイクル用4台）
• バイク置場：大型8台
• みんなの洗い場は、よいですね。
• 多摩境駅前のマンションは、最近の新築マンションが100％完備では無いために、民間の駐車場が激戦区になってしまいました。 このマンションの駐車台数は131戸に対して52台。少なすぎですね。 後ろに建ったゲートヒルズの時も台数が足りなく、良い部屋（価格が高い部屋）を買った人が優先的にキープできたみたいです。 駐車場は管理組合から借りるものなのに、新築マンションの販売員が決めてしまうって酷いですね。
  • この辺りだと駅の近くに住んでいても、車を利用する人は多くなってきますので、 駐車場の設置率というのは１つのポイントになってくるとは思います。 せめてカーシェアリングがあったりするといいのですけれど こちらだとどうなんでしょうか。 敷地内の駐車場は初めは先着順で停められたとしても 何年かごとに入れ替わりとかがあったりとかしないのでしょうか。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：71.05m2～88.93m2
• 間取りもいろいろあり気に入った間取りに出会えそう。洋室とリビングがスライドドアで広々使えることもできるタイプや収納がたっぷりあったり家事導線が短いものなど主婦目線の間取りもあり気になります。

買い物・食事

• 商業施設が若干、マンションから遠い気がします
• 買い物環境はとてもいいですね。コストコも近所のスーパーの一つとして使えそう。こういう場所がいっぱいあるのは魅力的だと思いました。
• 商業施設がちょっと、遠いですね。近くに、なにか店舗があると便利なのに。

育児・教育

• 新設の小学校が良いなと思いました
• 中学校が徒歩２７分?実際には３０分はかかると思います。
• 小学校はけっこう普通の距離なんですけれど、中学校は2キロ以上もありますものね。 部活帰りなど特にこの季節、大丈夫かしら？と思う部分はきっとお子さんがおられる方は思うのではないでしょうか。 自転車通学などは実施していませんか？
  • 中学校徒歩30分ですか、それはちょっと考えてしまいますね。 地図を見ると通学路は大通りに沿って歩く形になるんでしょうか？ このルートならバスもありそうな感じですけどね。 自転車通学の件を含めて公式サイトに近所情報をもう少し載せて欲しいところです。
• 小学校は生徒と学童の人数が多すぎて、プレハブの校舎を使っているほどです。もちろん保育園も激戦区。幼稚園もプレなどに入っていないと兄弟枠などにとられてなかなか入れません。
  • 小学校って今どきは子どもが少なくて統廃合の動きが全国的に進んでいる中、この辺りは子どもの数が増えているっていうことになるのでしょうか。 それだけ住みやすい街という事なんでしょうけれど… ただ幼稚園や保育園が入りにくいっていうのは困ってしまいますね。 幼稚園に関してはプレに参加して早め早めで行動しないといけないという事なのでしょう。
    • 中学校はやや遠いですが、大通りであり中学生ならなんてことない距離。自転車通学している生徒はいない。最新設備のとても綺麗な校舎ですが人数が多すぎる。小学校もとても新しいが、こちらも人数オーバーで1学年はプレハブ校舎。学童保育所は現在2回目の増設工事中。多摩境通りはあまり歩道は広くなく、通学時間帯は人で溢れかえっている。町田市の都市計画、教育行政計画はいい加減なのでは、と感じてしまう
      • 中学校まで徒歩30分くらいのようですが、生徒さんは自転車通学ではないのですね。 一応、学校のホームページにバス通学費用補助のための申請書がついているので、徒歩通学が難しい場合はバス通学が許可されるのでしょう。 どの教育機関も満杯のようですが、この辺りは子供の数がかなり多いんですか？
        • 小学校は町田市ナンバーワンの児童数です。今後数年間がピークのようです。新し目、子育て世代向け価格の中規模マンション多いですからね
          • そうなんですか…ということは、さらにもう数年後に中学校も生徒数がピークの時がやってくるという事なんですか。 中学校は公共の交通機関を使えばOKという考え方なんですね。 でもこのマンションからだと中学校までバスのルートがないように思うのですが、ということは使えないのかな。 途中であるにはあるけれど、ほんのちょっとの距離だから。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 環境的には、ファミリーでも生活しやすそうな立地
• 駅までの距離と価格は魅力ですね。 向きが少し気になるかなと思いましたが、 東向きってどうなんでしょうか？
  • 東向き、前は道路を挟んでマンション。 横には南向きマンションと小さな空き地。 価格はそれなりではないでしょうか？
• 駅から近いですね。 値段もそんなに高くない。 近くに広い公園があるのは、運動もできていいと思います。 高台の立地なら眺望や採光が望めますね。
• 小山内裏公園はじめ、公園はたくさんあり緑も多いのですが、周りを囲む道路の交通量は多く、土日はいわゆる「コストコ渋滞」が起こります。 夜中も暴走バイクの騒音あり。 ただ路上に自転車やバイクなどの放置がほとんどないので、道が広く歩きやすい街だと思います。 行政関連は町田街道沿いの市民センターでほとんど処理できますが 坂の下のため、徒歩では片道15分から20分くらいかかります。 何をするにも自動車か自転車があると便利です。
• ここの西側は何があるのですか？シャリエ多摩境とガストの間です。地図上では何があるのか分からなくて。

周辺施設

その他

• 駅までの距離は魅力的ですが、周辺相場より若干高めですね。また、多摩ニュータウン通り沿いなので、特に深夜帯の騒音が気になるところです。

1. 利点

• フードワン、MrMAXなどのショッピングモール近し。
• 都立小山内裏公園がそばにあり、散歩に最適。ここは桜の名所でもある。
• 通称ショッピング通り沿いのため、日中はちょっと歩けばなんでも揃う（コストコ含む）
• リニア駅設置による橋本周辺の地価高騰の恩恵を受ける可能性がある。

1. 欠点

• 相場より若干坪単価が高め。
• 周辺の道路が幹線規模なので、騒音が心配。
• 通勤時、都心方面は座れない。
• 中学校が若干遠い。
• このあたりは、丘陵地なので坂が多い。
• 町田市ではあるが、地理的に端っこのため、行政のサービスを受けにくい（意外に不便だったりする）。

こんなところでしょうか。

掲示板

• 「シャリエ多摩境」についての口コミ掲示板一覧
• シャリエ多摩境【検討板】

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