レーベン小手指REVOLVE

2015年5月27日 (水) 23:39時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県所沢市小手指町4丁目8番5他（地番）
• 交通：西武池袋線 「小手指」駅 徒歩10分
• 総戸数：115戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月中旬予定
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：不二建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• モデルルームを見に行きましたが、オプションばかりで全く参考になりませんでした。 ホームページのイメージだけは立派ですが、場所はイマイチだし、田舎の中学生が頑張ってオシャレしたみたいな印象です。

交通

• 始発列車が多くて通勤も楽です。
• バス停が目の前。朝、駅まで歩くのダルければバスが使えますよね。100円だし、本数もそこそこあるし。かなり遅くまでバスが走っているので、残業した際歩いて帰るのキツいときは楽ですよ。

構造・建物

• 敷地面積：4,611.07平米
• 小手指の区画整理事業から外れた場所だから土地の区画が歪なのは仕方がない
• 直床

共用施設

• 機械式駐車場

設備・仕様

• 太陽光発電システムが導入されているのはいいですね。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：65.75m2～102.48m2

買い物・食事

• マミーマートとか品揃え悪すぎるからいちいち北口の方行ってまとめ買いしないといけない。
• スーパーが遠い。近くのマミーマートは品ぞろえが悪すぎて本気で使えないので、結局駅北の西友（＋新鮮市場）か山口のマミーマートにいくしかない。（イトーヨーカドーも結構微妙）

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第2種住居地域、第1種中高層住居専用地域
• 送電線、幹線道路の粉塵、買物ない、夜道暗い、機械駐車場のコスト、気になるところいっぱいです。
• 送電線とか電磁波の問題など色々言われてるけど大丈夫ですかね？
  • 現地に行ってみましたが、送電線の位置が建物に近過ぎます
• 周りに高い建物がない。前は道路で、西側の畑は（多分）調整区域だから日当たりは確保できそうです。
• 前の道路の交通量は結構多い。463バイパス程じゃないですが、結構前の道路の交通量はかなり多いです。
  • 目の前の道路の交通量は国道ほどではないがまあまあ多いですね。騒音より排ガスが多少気になります。
• 治安は、いいほうだと思うんですが、たまーに店舗が窃盗に狙われてます。ブランドショップやパチンコ屋とか。最近も建設資材が盗まれたから目撃情報をとか警察が聞き込みに来たし・・・。
• 季節によっては西側にある畑の土埃も半端じゃないかも
  • 西側が畑で砂埃がすごいので、冬は洗濯物を外に干せない。残念。
• 付近住民ですが、入間基地に降りる飛行機はこのマンションのほぼ真上を通るはずなので、結構うるさいはずですよ。購入を検討される方は一度現地で轟音を聞いておいた方がいいと思います。

周辺施設

その他

掲示板

• 「レーベン小手指REVOLVE」についての口コミ掲示板一覧
• レーベン小手指REVOLVEについて【検討板】

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