グランコスモ武蔵浦和（武蔵浦和SKY＆GARDEN　E棟）

2015年5月26日 (火) 23:42時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市南区沼影一丁目710他1筆（地番）
• 交通：

1. 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩4分 （西口より）
2. 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩4分 （西口より）

• 総戸数：160戸（他に他事業者分譲住戸601戸、非分譲住宅15戸含む）、非住宅13区画（店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画）
• 構造、建物階数：地上13階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月下旬予定
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：清水建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• こちらはアクティブシニア向け分譲マンションというコンセプトなのですね。クリニックや24時間見守りサービスの他、趣味を楽しむスペースも豊富で、第二の人生を楽しむ為のマンションなのだな～と感じました。
• 普通の分譲と違うのは見守りサービスとかがついているということ
• 戸建てを処分してマンションへという高齢者が増えているという報道を以前新聞で目にしました。アクティブシニア向けのマンションということなので、こちらは確実にそういった方向けなのでしょう。
• シニア層が暮らすにはとても暮らしやすい、便利なマンションだとは思います。ただその後、相続が発生した場合は、若い人だと入りにくいなぁと思う部分もあるのでは、と。

交通

• 駅からの距離はかなり魅力的です。利便性もよさそうなのもいいですよね。

構造・建物

• 敷地面積：19,085.12m2（武蔵浦和SKY&GARDEN全体）
• ここは西向きで前に建物があり日が当たる部屋があまりないような気が・・・・・・
  • この棟の向かいに、隣の駐車場棟が壁のように建ってる。部屋からの見晴しが残念
  • ここに周辺建物との模型が載ってる。

http://mu3.seesaa.net/

• バリアフリーのマンションなんですね。対象がシニア世代とは珍しいですよね

共用施設

• 駐車場：武蔵浦和SKY&GARDEN内住宅776戸および非住宅13区画に対して478台収容/使用料：月額16000～20000円
• 自転車置場：武蔵浦和SKY&GARDEN内住宅776戸に対して1356台/使用料：月額100～300円
• バイク置場：武蔵浦和SKY&GARDEN内住宅776戸に対して54台/使用料：月額2000円
• 共用施設がかなり豊富

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 専有面積：44.00m2～73.54m2
• 2LDK、70平米は単身向けですか。
  • 部屋のサイズの話ではありません。単身となり・・子供との同居は気を使うから嫌であったり、まだ早いとお考えの人も、年を取ると身体の心配は出てくるものです。単身で身体の調子が悪くなった時にコールが出来て、サポートをしてくれる状況はありがたいと思いました。利便性の良さは活動の幅を広げやすくなりますし、第二の人生の交友関係作りも共用施設が充実しているので無理なく出来そうな気がします。夫婦や同居なさっている方にはあまりメリットは見いだせなかったのですが、単身者には良い物件な気が致しました。
  • 私としてはこの間取りで単身者ターゲットというのは、かなり無理があるように感じました。確かに単身者にはメリットのあるサポート体制かもしれません。
  • どうしても管理費が高くなってしまうのは仕方がないけど、残念です。金銭面までは安心できないかな？

買い物・食事

• 近所にスーパーが多い
• マルエツが目の前

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 武蔵浦和は住みやすいと聞きますから、永住目的としては満足です。デメリットは騒音がうるさそうなくらいでしょうか。

周辺施設

• 徒歩圏に総合病院がないのは致命的ですね。クリニックモールとかは開業医が集まったような感じでしょうから、入院や夜間はない。救命救急センターのあるような病院は一番近くても新都心の日赤のはず。

その他

• スカイ&ガーデンの共用棟は利用できるんですかね。
  • スカイ&ガーデンの共用棟は利用できるようですよ（というよりそれがアピールポイントのようです）

掲示板

• 「グランコスモ武蔵浦和（武蔵浦和SKY＆GARDEN E棟）」についての口コミ掲示板一覧
• グランコスモ武蔵浦和ってどうですか？【検討板】

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