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| − | ==物件概要==
| + | CRYCH 追記中 |
| − | *所在地：[[東京都]][[新宿区]]東五軒町1-1（地番）
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| − | *交通：
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| − | #[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東京メトロ東西線]] 「神楽坂」駅 徒歩4分
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| − | #[[首都圏エリア/都営地下鉄/大江戸線|都営大江戸線]] 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
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| − | #[[総武線]] 「飯田橋」駅 徒歩10分
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| − | #[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東京メトロ東西線]] 「飯田橋」駅 徒歩10分
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| − | #[[首都圏エリア/東京メトロ/有楽町線|東京メトロ有楽町線]] 「飯田橋」駅 徒歩10分
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| − | #[[首都圏エリア/東京メトロ/南北線|東京メトロ南北線]] 「飯田橋」駅 徒歩10分
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| − | *総戸数：70戸
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| − | *構造、建物階数：地上7階 地下1階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2014年03月下旬予定
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| − | *売主：[[三井不動産レジデンシャル]]株式会社
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| − | *施工：[[三井住友建設]]
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | ==交通==
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| − | ==構造・建物==
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| − | *赤城神社との一体建替えで話題を集めた先行物件に続き、新しいパークコートが神楽坂に誕生。今回も丘上立地、トワイシアの横です。
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| − | ==共用施設==
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| − | ==設備・仕様==
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| − | ==間取り==
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| − | *間取り：2LDK～4LDK
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| − | *専有面積：64.42m2～115.23m2
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| − | *図面ではキッチンが、今住んでいるマンションより狭くなりそう。広いタイプでもキッチンは狭いですね。間取りはよく工夫されてると思いますが。キッチンだけは広さが欲しいところ。
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| − | *間取りはいまいちですね。角部屋以外は日当たりが悪そうなレイアウト。天井高やサッシの高さ、はりがでていないことなどに期待
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| − | ==買い物・食事==
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| − | *周辺のお店などもいろいろあって楽しめそうですけどね。気軽に入れないお店が多いような...。
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| − | ==育児・教育==
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| − | *小学校は江戸川小学校ですが、選択制なので、津久戸小学校も選べると思います。市谷・愛日はちょっと遠いかな…
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| − | **HPみると江戸川小は全校生徒70名足らずの小さな学校ですね。メリットもあるでしょうが、各学年10名ちょっとで6年間同じクラスだと少し心配な面もありますね。
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| − | **江戸川小学校区は、通学区域内の生徒が少ないのではなく、他行への選択希望が多いから、最終的な江戸川小学校への入学者数が少ないんですね。その大半は隣接する市谷小学校への選択希望だと思われますが、２５年から、学校選択制度に一定の規制がかかりますので、江戸川小学校への進学も増えてくると思いますし、進学者の質も高くなってくるのではないかと思われます。
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| − | http://www.city.shinjuku.lg.jp/kodomo/gakko01_001021.html
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| − | **市ヶ谷、愛日がこのあたり＆新宿区ではベスト。 ただ市ヶ谷小は低学年には少し遠いですね。
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| − | **間違えやすいけど、市ヶ谷小学校ではなく市谷小学校です。人気なので学区外からの場合は抽選になるようです。
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *神楽坂付近
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| − | ** ここは神楽坂なんかじゃなくて印刷工場町。
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| − | ==周辺施設==
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| − | ==その他==
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| − | ==掲示板==
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/パークコート神楽坂レゼリア 「パークコート神楽坂レゼリア」についての口コミ掲示板一覧]
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249429/ パークコート神楽坂レゼリア]
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