クリオ湘南辻堂イーストテラス

2015年5月23日 (土) 14:24時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県藤沢市羽鳥三丁目1270番1,44,45（地番）
• 交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩14分
• 総戸数：42戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年10月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社、三信住建株式会社
• 施工：未定
• 管理：明和管理株式会社　営業部横浜

価格・コスト・販売時状況

• ここのモデルルーム行って来ました。８割型4000万円台ってところでした。
• 価格が割と買いやすい分、やっぱり駅からは遠いですね。 せめて、徒歩１０分くらいだったら良かったかなと思います。 湘南にこだわる人には良い物件かもしれませんね。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場 : 敷地内に25台設置（機械式24台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 敷地内に63台設置　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : 敷地内に4台設置　（月額使用料 : 未定）

設備・仕様

• 玄関の床はタイル張りなんですね。 大理石は人工でしょうけど、見た目に高級感がありいいですね。 恐らく掃除もしやすいのでしょう。 モデルルーム写真の煉瓦のような壁はオプションになりますか？
• キッチンの設備が魅力的。ディスポーザーも標準装備なんですね

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：64.46m2～81.72m2。
• バルコニー面積：10.37m2～19.26m2。
• 間取りはKとOが出てますけど、Kはちょっと使い辛そう。。それなりに広さがあるのにWICがないのは残念ですね。
  • Oタイプの収納に関してはいう事ないんですけれどね　元々があれだけ広いと収納をあんなにとってもまだ居室の面積はあるんだ～という感じで　Kは惜しい感じはあるかなぁ　最低限はあるけれども　リビングの広さに力が入っているという感じだと思いました
• 残念なのはリビングからキッチンが丸見えなことかな。一段下になっていて、見えないようになっているのが理想でしたね。
  • そうなんですよね。。。 来客があった際には、結構気を使うかもしれません＞キッチン。見えても良いように、生活感出さないようにしなくっちゃ、なんて（笑） キッチンだからどうしても出てしまうけれど。

買い物・食事

• テラスモール湘南（約940m・徒歩12分・自転車4分）、ユーコープミアクチーナ湘南辻堂駅前店（約1.0km・徒歩13分）。
• Luz湘南辻堂（約1.0km・徒歩13分）。
• テラスモールまで結構距離がありますね、徒歩だと15分位？アップダウンがあるなら徒歩でも自転車でも微妙かも。車がやはりベストでしょうか。

育児・教育

• 通学区は羽鳥小・明治中になるのでしょうか。学校に近いので子育て環境的には良いのかもしれませんね。価格帯いくらになるんでしょうね。
• 中学校は明治中みたいです　公式サイトのCGの中で明治中の表示がありましたから　「辻堂ライフ」というページの中に子育ての事が詳しく掲載されてましたね　小さいお子さんも遊べるような場所があるということでした　小学生が遊ぶようなところはこの辺りはあるのかな？　親がついて行けるわけじゃないので、安全に遊べる場所があると親御さんは安心でしょう
  • 小学校ってここからだと羽鳥小学校が一番近いって思うのですが、どうなんでしょかね。 明治小学校だと東海道の反対側になってしまうのですごーく遠いと思いますが 羽鳥小だとものすごく近所。
• 学校が近いということなので、イーストテラスの方は子育てファミリーが多くなるのでしょうか。同じような世帯が多いと安心して暮らせそうですよね。
• 県立湘南高校に近いです。公立でしかも通学定期代もいらないし、入ってくれたら親孝行ですね。

周辺環境・治安

• 湘南藤沢徳洲会病院（約1.0km・徒歩13分）。
• 羽鳥って治安やまちの雰囲気はどうなのかご存知な方いらっしゃいますか？辻堂でも値段少々お高め＝治安良し？
  • 辻堂の物件は高くなっていますよね。 あくまで個人的なイメージですが、学区の中学校は昔から治安はあまり良くないと言われていました。 現在の状況はわかりません。 街としての治安は藤沢市内ならどこもあまり変わらないと思います。
    • 中学校は治安良くないと言うことは、羽鳥周辺はあまり治安よくないのですか？昼間現地を通ったら悪くなさそうでしたが。
      • 学校内は伝統的なものがありますからね。周辺環境は悪くないと思いますよ。
• まだ未就学児がいる我が家にはセンターテラスよりイーストテラスのほうが小学校・中学校が数分で魅力を感じました。駅に近いほうがもちろんいいですが、総合病院の救急車のサイレン音や週末のテラスモール渋滞エリアからも外れます。 静かに暮らしたい、でも駅も買い物も徒歩圏内。 歩いて二分ぐらいにバス停・コンビニ・鮮魚店・ドラッグストアあります。

周辺施設

• 辻堂海水浴場（約3.3km・徒歩42分）、辻堂海浜公園（約2.8km・徒歩35分）。
• 明治市民センター（約660m・徒歩9分）。

その他

掲示板

• 「クリオ湘南辻堂イーストテラス」についての口コミ掲示板
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