オープンレジデンシア文京本駒込

2015年5月21日 (木) 13:43時点における版

オープンレジデンシア文京本駒込

物件概要

• 所在地：東京都文京区本駒込三丁目41番3、55番1（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩1分
2. 都営三田線 「白山」駅 徒歩6分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年09月下旬予定
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：未定
• 管理：未定

価格・コスト・販売時状況

• 強烈な駅近物件が出てきましたねえ。階数の割に販売戸数が少ない(1フロア2部屋？)のが気になりますが、資産価値はカタそう。
• 子供が小中学生とか、自分が南北線沿線勤務とかその間だけ住んであとは貸せばいいな。駅１分だから賃貸需要は絶対的。

交通

• 南北線は時間と車両によって混みますよ。（まぁ、それ言ったら全部の地下鉄がそうだと思うのですが）私はいつも最後尾に乗るんですが、春日と飯田橋で乗り換える方々でぎゅうぎゅうです。でも、朝の一時以外は混まないので良いと思います。東大・本郷・水道橋・秋葉原に行くならバスも使えますね。私も良く利用してます。

構造・建物

• 近すぎて投資用とも見えなくもない。賃貸物件かと思ったら分譲だった。

共用施設

• 駐車場 : 無
• 駐輪場 : 40台
• ミニバイク置場 : 2台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK、2LDK、3LDK。
• 専有面積：42.21m2～68.12m2。
• バルコニー面積：4.75m2～6.83m2。
• ルーフバルコニー面積：11.38m2。
• サービスバルコニー面積：0.82m2～2.55m2。

買い物・食事

• 駅前には何もなく、買い物や飲食は白山か駒込方面まで行かなければならない。

育児・教育

周辺環境・治安

• 利便性良い。南北線は混まない。駅、コンビニ隣だし、スーパーあるし、駅も二つ使える。景観は東洋大学側に比べれば劣るが気にしなければ、気にならない。
• 交通量が半端なく多いので、洗濯物が黒くなり、通気口の汚れも凄まじい
• 昼夜問わず大学病院に向かう救急車のサイレンがうるさい

周辺施設

• 小石川植物園（約1,240m・徒歩16分）。
• 都立六義園（約1,000m・徒歩13分）。

その他

掲示板

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