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（仮称）中目黒プロジェクトII
提供: すてき空間
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2015年2月24日 (火) 13:56時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：112戸
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年10月中旬予定
- 売主：住友不動産株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況
- 1の方と地図見比べてみたらすぐそばにありました。どちらも単身～ディンクス仕様の100戸超えの大規模マンションですが、価格・設備仕様も似たような感じになるんでしょうかね。
交通
構造・建物
- 敷地面積：1,205.72m2 （※他に私道負担部分9.99m2あり）
- 建築面積：683.00m2
- 建築延床面積：7,518.52m2
- 建ぺい率：80%・80%（角地緩和による割増あり）
- 容積率：500%・200%
共用施設
- 駐車場総台数：28台
- 自転車置場総台数：101台
- バイク置場総台数：11台
- ミニバイク置場台数：16台
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.90m2～65.91m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域・近隣商業地域
周辺施設
その他
掲示板
23ku/556134/1
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
