パークホームズ日本橋浜町ザ テラス

2015年1月26日 (月) 22:59時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：東京都中央区日本橋浜町3丁目51番8他（地番）
• 交通：

1. 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分
2. 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
3. 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩12分

• 総戸数：50戸（販売総戸数48戸、事業協力者戸数2戸含む）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年12月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：西武建設

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

• 3駅4路線利用可能
• 駅に行くには、浜町、水天宮、人形町共に大通りを渡る必要がある。
• 東京駅まで２０分あれば歩けますかね？
  • 行ったとしても、東京駅の日本橋口になりますね。高速バスが到着する場所の。
  • タクシーで5～10分（中央通りの信号に引っかかると長い）２メーターかな。

構造・建物[ ]

• 敷地面積：550.59平米
• 建築面積：414.60平米
• 延床面積：4056.05平米
• 外観はなかなかお洒落
• 外廊下
• 低層階は天井が高いって説明ありました。日照も見せてもらえて、低層階でも全然問題ない印象でした。

共用施設[ ]

• 駐車場：総戸数 50戸 に対して 敷地内機械式 10台(月額 31000円～35000円) 敷地内平面 1台(月額 43000円)
• 駐輪場：総戸数 50戸 に対して46台(月額 100円～300円)
• バイク置場：総戸数 50戸 に対して6台(月額 3000円)
• エレベータ：1基

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• シングルやDINKSには間取りが今ひとつ、仕様はファミリー向けに思われるが如何せん狭い。
• 間取りがせまいのが気になりますが、せまい割りに収納が多いのは、いいですね。

買い物・食事[ ]

• 買い物が不便
  • ピーコックと成城石井セレクトができたよ。
  • 以前は買い物が不便でしたが、ここ数年で劇的に改善されました。食品スーパー、ドラッグストアの類はたくさんあり、使い分けができます。高級食材の専門店や本格的なパン屋もあります。また自転車使えば三越まで10分で行けますよ。もっとも米や飲料など重量のあるものはイトーヨカドー（木場店）のネットスーパーを利用していますが。平日の夜でも配達してくれるので重宝しています。（但し税抜き5,000円以上で配送料無料です。）電気製品は秋葉原が近いし、ホームセンターは車で清澄白河のコーナンに行きます。
• 日々使うスーパーが近いから便利ですよ。
• 水天宮前駅の中の駅ビルに店舗はありますが、スーパーではないです。老舗や今半などグルメには美味しい店舗が色々あるのでおススメですけど。
• 三越本店までは徒歩で20～25分、チャリだと、10分程度で着きますよ。

【飲食店】

• マンション近くに複数の喫茶店があります。特にマンション近くにある『茶房やま』は、美味しいコーヒーが楽しめます。他にもランチやモーニングなど充実しているのでおすすめですね。

育児・教育[ ]

• 保育園や学童が隣

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：商業地域
• 川のちょうどカーブの部分に立地
• 周りはビルだらけ
  • 向かいは児童館であまり背の高くない（多分５階建て）建物です。
  • 浜町もマンションが増えて、お見合いマンションばかりですがここなら全然まし、と思います。高速も、向かいの児童館でもあまり気にならないです。高層階の眺望という点では分かんないけど。
• 日本橋サイコー。住んでる人がみな優しい。治安も良いし
• 歩道かゆったりしてる
• 昔浜町に住んでました。以前の浜町公園は、段ボールの人が結構いましたが、今は減ったんですか？
  • 浜町公園や高速下昔ほどホームレスいなくなりましたね。まだ少しいらっしゃいますが。
• ここ下水の大型ポンプ場が目の前にあるけど、正直臭うよ。昼よりも夜行けばわかる。風がない日は特にね。

【高速道路】

• 南向きの部屋の眼下が高速
  • マンション真横に走っているわけでもなく少し離れています
• 高速気になるなら検討しないほうが良いのでは？ちなみに浜町保育園に毎朝行ってるのでよく分かりますが、正直音は気にならないですよ。高速がカーブしているところだからスピード出せないからでしょうか。夜は窓閉めるので、閉めた状態で静かであれば問題ないと思うのは私だけでしょうか。浜町生活し易いですよ。
• 高速近いのに静か、隣接道路も車が少ない。

周辺施設[ ]

• 近くに100円レンタカー・カーシェアリングがある。
• 浜町公園のスポーツセンターは重宝してます。朝7時～プールも空いてますし、いいですよ。
• 水天宮小児科、塙医院、玉寄クリニック、大伝馬町内科、久松の区の休日診療所、割りと近所です。駐車場は無いです。

その他[ ]

掲示板[ ]

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• パークホームズ日本橋浜町ザ テラスについての口コミ掲示板
• パークホームズ日本橋浜町ザ・テラス

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