エステムプラザ京橋III リベルタ

2014年12月19日 (金) 17:41時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市都島区中野町2丁目18番1（地番）
• 交通：

1. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩7分
2. 京阪本線 「京橋」駅 徒歩8分
3. 東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩8分
4. 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩11分
5. 東西線 「京橋」駅 徒歩11分
6. 片町線 「京橋」駅 徒歩11分

• 総戸数：91戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月下旬予定
• 売主：株式会社日商エステム
• 施工：広成建設株式会社 大阪営業支店

価格・コスト・販売時状況

• 単身の方からDINKS向けでしょうか。間取りは収納も足りそうですし、使いやすそうな感じですね。設備も十分揃っていると思います。駅がもう少し近いと良かったですね。
• 駅からそれほど近くないので、資産性の価値はそれほどないと思う。ただ、販売価格が安いので貸す場合、賃料を低めに設定すれば借りてはつくと思う。自分で住むなら若いウチに買っていずれ買い替えるパターンですね。シングル以外には住めないよ。せまいから。
• 単身からDINKS向けと考えると、もう少し駅に近くても良かったですね。でもそうなると価格がアップしちゃうんでしょうね。

交通

• 駅まで遠くないっちゃ遠くないけれど。激近いわけじゃないが、7分、実質10分弱くらいで駅につけるなら普通の範囲じゃないかと思います。
• 駅まで遠いという記載がありますが…京橋までは１０分超えちゃうけれど他の駅だったら１０分以内につくことが出来るから、普通にさほど負担感がないように思います。環状線ユーザーだとそこはやはり譲れないトコロだったりするんでしょうか。

構造・建物

• 公式サイトのCGで見た時、エントランスと公道まであまり距離がないのだなぁと思っていましたがそういうのはまだ柵に囲われているので判りにくいですね.
• 今は殆ど覆いがない状態まで仕上がっています。この段階で14階まで既に出来ています。２階ごとに色が違うので７階に見えますね。エントランスから公道まではかなり距離が近いのでマンション自体かなり大きく見えると思いますね。
• マンション外観のお写真をありがとうございます。目立つ特徴はないものの、すっきりとしてよいデザインですね。価格も手頃だと思いますし、垂れ幕の宣伝効果で販売が進む事を期待しています。
• イメージ画像より少し軽い感じに仕上がっていますね。イメージだともっと重たい感じに見えていたので、実物のほうがすっきりして良いです。

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  工事状況（2014年10月6日撮影）

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  外観状況（2014年11月6日撮影）

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  外観状況（2014年11月16日撮影）

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共用施設

設備・仕様

• エステ効果のあるお風呂というのは珍しいですね。説明を見ると、マッサージ効果や毛穴の洗浄効果、温まり方も違うみたいで、入浴タイムに力を入れているなあと思いました。ミストサウナやテレビもついているんですよね。狭くて間取りは今ひとつだけど、お風呂好きには良さそうなマンションですね。
  • マイクロバストルネードって、気になります。本当にミクロの泡がそこまでの美肌効果と健康効果があるならいいですね。プラスミストサウナもあるのは、いい。ここは、浴室の設備が充実している点がにとても惹かれています。

間取り

• 間取り：1DK～2LDK
• 専有面積：35.57m2～54.88m2
• シングル以外は住めないというご意見も出ておりますが、2LDKであればDINKSの方もいらっしゃるのでは？と推測いたします。
• 間取り、面積から考えると狭そうだなぁと思ったんですが、ワイドスパンというのでしょうか？正方形に近くて窓が多いので、縦長の間取りより開放感がありそうに思えます。
• 部屋の広さからするとシングルやディンクス向けなんでしょうけど間取りを見るとどの部屋もすっきりしてて良いですね。Dタイプはキッチンと浴室の位置が程良くまとまってるなあと思います。中部屋のバルコニーは擦りガラスじゃないんですね。素材は何になるんでしょう？

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

周辺施設

その他

掲示板

• 「エステムプラザ京橋III リベルタ」についての口コミ掲示板一覧
• エステムプラザ京橋III リベルタ＜契約者用板＞
• エステムプラザ京橋Ⅲ リベルタ［旧：(仮称) エステムプラザ京橋プロジェクト］ってどうですか？【検討板】

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