リストレジデンス鶴見エアリーコート

2014年12月11日 (木) 18:57時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1830-6他（地番）
• 交通：

1. 京急本線 「鶴見市場」駅 徒歩15分
2. 京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩23分

• 総戸数：139戸（他管理員室1戸、集会室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年09月下旬予定
• 売主：リスト株式会社
• 施工：株式会社 長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,700万円台予定～4,300万円台予定
• 駅から徒歩5分いないなら資産性も考えるのでしょうがここまで離れていると、どちらかというと永住向きでリセールしたりすることは考えにくいかなぁ。価格が抑えてあってその点は素直にいいかな。

交通

• 駅から距離があるからこその価格帯でしょうね。電車通勤、通学の方だとちょっと辛いかな。自転車になるでしょうね。鶴見市場の駐輪場は３か所駐輪場がありますね。でも鶴見市場へ出るなら自転車なら鶴見駅に出てしまう人が多いかな。
  • 駐輪場は鶴見市場も鶴見も、ちょっと先の川崎も飽和状態です。定期利用を考えているなら今から予約してもいつ空くか。
• 森永橋を渡って末吉大通りへ出れば鶴見行のバスの数は多いです。始発は6:15分頃、終バスは鶴見発11:00前後　深夜バスが出ていますしね。時間は多少掛かるけれど川崎、横浜、綱島、新横浜へバス一本で出られるので便利ではあります。

構造・建物

• 横須賀線から見えたのですが、バルコニーが壁ではなくて、ただの格子のフェンスでした。カーテンを閉めていなければ、電車から部屋の中がまる見え状態です。値段だけのことはありますね。
  • バルコニー柵が普通の格子なのも、光を家の中に入れようとする工夫なんでしょうけれど、、、バルコニーから見た花火大会の動画っていうのが上がってたんですね。音もよく聞こえるんですね、ここからだと、、、
    • モデルルーム画像を確認しましたが、確かにフェンス状になっていますね。これだと洗濯物もすぐに乾きそうですが、バルコニーの柵に布団や洗濯物を干すのはNGですし、内側に干しても外から見えるので景観上あまりよろしくないように感じます。ただ、遮蔽物が何もないので採光性は良いでしょうね。

共用施設

• 大規模な物件の割には共用設備は大人めですね。コミュニケーションルームはお金もあまりかからなさそうだからいいのかもしれません。
  • コミュニケーションルームは普段はキッズルーム・たまに住人集会場として使う部屋になるんでしょうか。シンプルで悪くないと思います。
    • 大規模マンションは自分に不要な共用施設がある事が前提ですからね。この様に共用施設があまりないのはいいかも。
• エントランスは高級感があるようですが、内装はライトでカジュアルな感じがしますね。

設備・仕様

• モデルルーム行きましたが、仕様ははっきり言って賃貸並みですね
  • ここは価格が安いなーと思いましたが、仕様がよくないんですか。やはり価格に見合った建築コストとなるよう、設備のランクを落としているんですかね。構造をよく見ると床も直床でした。いくら安いからと言って何も調べずに飛びつくのは危険ということですね。
    • 設備のグレードとかはよく分かりませんが、必要な物が付いていないとかではないので、安い分にはいいかなと思ってしまいます。見た目が安っぽいとかあるのかもしれませんが、安いから使いにくいとかあるのでしょうか？
      • 設備の安さは保証期間とかに反映されるのかなあと思いました。使い勝手の面だと開閉がうるさいとかあるかもしれませんね。床暖房・食洗機標準なら…ってところですね。大規模物件なんでディスポーザを期待してた方もいるのかも。洗面台の水栓は伸びないタイプですね、これがちょっと惜しいような。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：61.40m2～85.05m2

買い物・食事

• コーナン隣に出来るベルクの２階はマツキヨ、サイゼ、ダイソー、パシオス、美容室、1000円カット、歯科がテナントで入るみたいですね。買い物は困らなそうですね
  • サイゼリアや1000円カットは子供連れで行けますし、家計も助かります。ところでパシオスって何でしたっけ？

育児・教育

周辺環境・治安

• 商業施設もあったり少し足を延ばせばレジャーも充実。いい立地ですね。
• 販売価格は、安くて目が行きましたが、立地的に駅から遠いのがちょっとネック。複路線利用できても駅までは、徒歩は厳しい距離なのでどう考えるか。天候が悪くない時は、歩けなくもないですけど。自転車も天候が悪いと利用出来ないし。
• 結局は環境が...周辺に町工場が多いし、水再生センターもあるし...町工場は儲かっているところは転居しないだろうしね。ポンプ所や水再生センターも移転は無いし環境は変わらないだろうね、この先ずっと...低くなっていないとは言え、川の側ってなんとなく心配。ただ、鶴見駅、鶴見市場へは距離はあるけどフラットなのが救い。
• 線路が近いと鉄粉というデメリットもあるんですね。思いつくところではバルコニーの汚れですが、それ以外に何か影響が出てきますでしょうか。

周辺施設

その他

• ここのデメリットは線路に近くて、駅まで遠い事、メリットは設備が良くて価格がお手軽な事
• 駅から遠いのと線路が近い点、線路からのこの距離だと、べランダ電車から丸見えなのが難点かな。これ位、線路から近いと騒音や鉄粉も気になる。それと、収納があまり広くないかも。商業施設などは、それなりに充実しているようですが。

掲示板

• 「リストレジデンス鶴見エアリーコート」についての口コミ掲示板一覧
• リストレジデンス鶴見エアリーコートってどうですか？【検討板】

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