（仮称）鳥のうたProject
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[宮城県]][[仙台市]][[宮城野区]]名掛丁119-3、東六番丁26-3、28-1、29-7（従前地）、仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内第12-2街区10画地、第12-2街区11画地（仮換地） |
| − | *交通：[[ | + | *交通： |
| − | * | + | #[[仙石線]] 「仙台」駅 徒歩16分 |
| − | * | + | #[[東北本線]] 「仙台」駅 徒歩16分 |
| − | * | + | #[[仙石線]] 「榴ケ岡」駅 徒歩8分 |
| − | * | + | *総戸数：143戸（他管理事務室、ゲストルーム） |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上15階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| + | *完成時期：2016年11月下旬予定 | ||
| + | *売主：株式会社タカラレーベン | ||
| + | *施工：未定 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：2,853.80平米 |
| + | *建ぺい率：80％ | ||
| + | *容積率：400％ | ||
| + | *免震 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場100% |
| + | *ゲストルーム有 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | *オール電化 |
| + | *レーベンはもともと太陽光発電システムを搭載したマンション開発を行っていて、ここでも採用されるようです。 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| + | *専有面積：68.75m2～92.43m2 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：商業地域・防火地域 |
| + | *45号沿い | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/（仮称）鳥のうたProject 「（仮称）鳥のうたProject」についての口コミ掲示板一覧] |
| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542953/ 【レーベン】仙台 鳥のうたプロジェクトってどうですか？【検討板】] |
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| + | sendai/542953/2 | ||
2014年11月25日 (火) 14:29時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：143戸（他管理事務室、ゲストルーム）
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年11月下旬予定
- 売主：株式会社タカラレーベン
- 施工：未定
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：2,853.80平米
- 建ぺい率：80％
- 容積率：400％
- 免震
共用施設
- 駐車場100%
- ゲストルーム有
設備・仕様
- オール電化
- レーベンはもともと太陽光発電システムを搭載したマンション開発を行っていて、ここでも採用されるようです。
間取り
- 間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：68.75m2～92.43m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域・防火地域
- 45号沿い
周辺施設
その他
掲示板
sendai/542953/2
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |