オーベル戸越公園

2014年10月9日 (木) 21:46時点における版

物件概要

• 所在地：東京都品川区戸越5丁目36番2（地番）
• 交通：

1. 東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩3分
2. 都営浅草線 「中延」駅 徒歩9分
3. 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩10分
4. 横須賀線 「西大井」駅 徒歩11分

• 総戸数：25戸（地権者住戸9戸含む）
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年11月中旬予定
• 売主：大成有楽不動産株式会社
• 施工：株式会社鍜治田工務店
• 管理:大成有楽不動産株式会社（予定）

価格・コスト・販売時状況

交通

• 東急大井町線は戸越公園（徒歩1分）。都営浅草線は中延駅（徒歩7分）の方が戸越駅より少し近いような気がします。（帰りに商店街をぶらりでしたら戸越駅もよいですが。中延は目の前の通りをまっすぐで着きます。）東急池上線の場合は荏原中延（徒歩7～8分）です。横須賀線（湘南新宿ライン）西大井駅は徒歩10分強位です。大井町駅も歩いていけます。五反田や大崎は自転車圏。

構造・建物

共用施設

• 駐車場 : 身障者用駐車場1台　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 30台（2段ラック式・平置式）　（月額使用料 : 未定）　
• バイク置場 : バイク置場1台　（月額使用料 : 未定）、ミニバイク置場2台　（月額使用料 : 未定）

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK。
• 専有面積：57.42m2～75.06m2。
• バルコニー面積：4.94m2～7.02m2。
• ルーフバルコニー面積：29.49m2。
• 専用庭面積：24.81m2～31.10m2。

買い物・食事

• Big-A 品川豊町店（約400m・徒歩5分）、戸越公園中央商店街（約150m・徒歩2分）。
• イトーヨーカドー　戸越店（約210m・徒歩3分）。
• 戸越公園駅から大井町経由品川駅まで6分、有楽町は20分以内。自由が丘9分、二子玉川14分。都営浅草線（戸越駅・中延の方が若干近い）五反田まで2分なので、渋谷は10分です。横須賀線や湘南新宿ラインの西大井駅まで自転車で行けば、横浜も15分です。深夜五反田駅からタクシー乗ると800円台、目黒駅からでも1,200円くらい。六本木や西麻布から乗っても2千円台前後、本当に好アクセスな立地。羽田空港にも大井町駅からバスや品川駅経由で楽々。成田は都営浅草線でスカイアクセス一直線、品川からNEXやリムジンバス。車やタクシーだと首都高・戸越インターが近い。戸越銀座商店街はもちろん、物件の周辺には、イトーヨーカドー戸越店、オオゼキ戸越公園店、オーケーストア戸越公園店、ビッグエー（ダイエー系）、マイバスケット(イオン）、ローソン100、モスバーガー、マクドナルドなどが全て数分以内で生活至便。

育児・教育

周辺環境・治安

• この辺地価が高いですね。首都高戸越インター、五反田や大井町が自転車圏、東急大井町線と地下鉄浅草線、池上線なども使え、銀座も渋谷などどこへでも近い。スーパーもイトーヨーカドー、オオゼキ、オーケーストア、東急ストア、ダイエー系、文化堂、マイバスケットなど多数、坂を下りれば戸越銀座も近いし、公園（戸越公園や文庫の森）もすぐ。となると、注目したい物件です。因みに五反田駅から進也タクシーで行くと800円です。
• 大井町に行けばアトレ（無印やロフトとかも）、成城石井、大型イトーヨーカドー、大型の西友、阪急百貨店、五反田に自転車で行けば東急やTOC。帰り品川駅に立ち寄ればクイーンズ伊勢丹などあります。車があればイオン品川シーサイド、コストコ、大森ダイシンなども。銀行ATMは、三井、三菱、みずほは支店が、あとその他信用金庫系全てが徒歩圏内。ジムだと五反田のティップネス、コナミ、大井町のジェクサー、ゴールドジム。区役所も自転車ですぐ。戸越公園や文庫の森近辺は閑静なので散歩にグッド。地盤も固く、山の手台地の上。
• 郵便局は戸越郵便局、みずほ戸越店、三菱ATM、三井住友ATM・荏原支店がすぐ近くです。クリニックは近隣にあらゆる種類のが数えきれない程多くあります。近隣の大型病院は、昭和医大（旗の台）、NTT関東病院（五反田）、東芝病院（大井町）、船員病院（高輪）などで、タクシーですぐ隣りの区（港区）にある北里病院・都立広尾病院（広尾）、済生会病院・国際医療福祉大学（赤羽橋）、自転車で大田区大森の赤十字病院・東邦医大、大井町線で5つ目の大岡山の東急病院などに行く人も多いです。
• 戸越公園は高台の方で、下ると戸越銀座ですね。図書館は豊図書館がすぐですね。ゲオやTSUTAYAもありますね。交番も消防署もすぐそこだし、オリジンやホッともっと、モスバーガー、マクドナルド、ステーキのケネディ、ラーメン激戦区、など色々あるんで独身貴族にも良さそう。こんなに大手スーパーが揃ってる所もそうないですよね。意外に浅草線使用も便利。戸越銀座方面にはライフ、もう一つのオーゼキ、文化堂があり、カフェやアンティークストア、パン屋多数、お惣菜、焼小籠包の店とか色々ありますね。
• 戸越銀座へ行けば戸越銀座温泉があり、大井町の阪急百貨店にはお風呂の王様が入っているので通えそうだし、大井町駅からは羽田空港行の直行バスが出てるんで、出張もバッチリな感じだし、大井町と言えば、丸八のとんかつもしょっちゅう通えそう。

周辺施設

• 戸越公園（約320m・徒歩4分）。

その他

掲示板

• 「オーベル戸越公園」についての口コミ掲示板
• オーベル戸越公園【旧称：（仮）オーベル戸越公園計画】

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