(仮称)大井町プロジェクト
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提供: 住適空間(すてきくうかん)
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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*所在地:[[東京都]][[品川区]]南大井5丁目1425番地(地番) | *所在地:[[東京都]][[品川区]]南大井5丁目1425番地(地番) | ||
*交通: | *交通: | ||
− | # | + | #[[京浜東北線]] 「大井町」駅 徒歩14分 |
− | # | + | #[[京浜東北線]] 「大森」駅 徒歩13分 |
#[[京急本線]] 「立会川」駅 徒歩6分 | #[[京急本線]] 「立会川」駅 徒歩6分 | ||
*総戸数:42戸(管理員室1戸含む) | *総戸数:42戸(管理員室1戸含む) |
2014年9月28日 (日) 14:25時点における版
目次
物件概要
- 総戸数:42戸(管理員室1戸含む)
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上7階
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2015年03月下旬予定
- 入居時期:2015年04月下旬予定
- 売主:株式会社ゴールドクレスト
- 施工:株式会社佐藤秀
- 管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
- 公式URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/oimachi/
価格・コスト・販売時状況
交通
- ここからだと、朝はフラットな大森駅を使い、夜は大井町から下り坂で帰るパターンじゃないでしょうか。朝に大井町駅を使おうとすると、最後に階段を使うか手前の中々開かない踏切渡ってエスカレータを使うかの究極の選択になる。昼になれば山田のエスカレータ使えるから楽になる。
- (仮称)大井町プロジェクト路線図.gif
路線図
- (仮称)大井町プロジェクト交通案内図.gif
交通案内図
構造・建物
- ここは東側窓か西側窓のどちらかですね。南側はすぐに隣の建物なので南側窓の部屋は無いですね。
- 外壁にALC使っていないところは良いです。
共用施設
設備・仕様
- 床暖房
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
間取り
- 間取り:S+LDK~3LDK+WIC+SIC
- 専有面積:33.38m2~70.43m2
- バルコニー面積 : 4.2m2~8.9m2
- (仮称)大井町プロジェクト60btype.gif
60Bタイプ
- (仮称)大井町プロジェクト70atype.gif
70Aタイプ
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区:都市計画区域内、市街化区域、近隣商業地域、準工業地域
- 目の前が公衆便所なのがイヤだなあ。
Image:(仮称)大井町プロジェクトエリア概念図.gif|エリア概念図 </gallery>
周辺施設
- しながわ区民公園(徒歩7分)
- しながわ水族館:しながわ区民公園内の一角にあり、海中にいるような感覚を味わえるトンネル水槽やイルカ・アシカのショーが人気の水族館です。
- (仮称)大井町プロジェクト周辺施設.jpg
周辺施設
掲示板
23kuhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523563/29
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2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか?」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |