レーベンリヴァーレクロス東京

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    また浄水器のタカラもグループ会社なので水道はタカギの浄水器が標準仕様のようです。
      
     
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    2014年9月24日 (水) 19:47時点における版

    レーベンリヴァーレクロス東京外観


    物件概要

    1. 東京メトロ日比谷線 ｢北千住｣駅 徒歩11分
    2. 千代田線 ｢北千住｣駅 徒歩11分
    3. つくばエクスプレス ｢北千住｣駅 徒歩11分
    4. 常磐線 ｢北千住｣駅 徒歩11分
    5. 東武伊勢崎線 ｢北千住｣駅 徒歩11分
    6. 京成本線 ｢千住大橋｣駅 徒歩3分
    • 総戸数：56戸
    • 構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造地上１５階
    • 完成時期：2007年１０月
    • 売主：タカラレーベン
    • 施工：川田工業

    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    共用施設

    設備・仕様

    タカラレーベンなので玄関に約1～1.3畳ほどのシューズクローがあります。 大抵の方々は新たに下駄箱を購入しシューズクローはフローリングとなっているので 収納庫にしているようです。 また浄水器のタカラもグループ会社なので水道はタカギの浄水器が標準仕様のようです。

    間取り

    買い物・食事

    • 私のお薦め北千住のお店は（地元ではかなりメジャーだと思うんで知っているかも）イタリアンではラシェンナ。土日のランチ時はかなりお手頃値段でお店の雰囲気も良いんで、カップルや女性で何時も混んでますがお薦めです。ラーメンではコッテリ系が好きなら翔竜がお薦め。千住大橋駅前には二郎ラーメンもあり、おやつでは巷でも話題になってますが10円饅頭。また、ニッピ㈱工場跡地に三菱地所と三菱地所リテールマネジメントは、京成本線「千住大橋」駅前の「千住大橋駅周辺地区計画」の地区整備計画区域内に位置する「ポンテグランデTOKYO」エリアにおいて、「ポンテポルタ千住」を2014年4月18日(金)にオープンしています。

    育児・教育

    徒歩10分圏内に保育園2か所あります。 小学校は徒歩2分の所に千寿小学校があります。 中学校は徒歩3分の所に足立第一中学校があります。 また目の前の墨堤通りと4号線の交差点は交通量が多いので毎朝ボランティアのお爺さんがおり 警察官も毎日いたりたまにいたりと安全を守ってくれています。

    周辺環境・治安

    • 千住大橋駅から徒歩３分、北千住駅からも徒歩１１分で立地は抜群！と思いたいのですが、大きな道路が交差する角地なのが気になります。
    • 千住大橋再開発１５０ｍのツインタワー　大規模商業施設公園　医療施設が出来ます。都市計画は決定しました。仕切りはUR建物は民間だと思います、なお千住東口駅前及びJT 跡地もURで再開発が決まりました。まだ都市計画が決定していません。


    周辺施設

    • ポンテポルタ千住
    施設内にはスーパーマーケット「ライフ」や大型家電量販店「ヤマダ電機」、アパレルの「GU」の大型3店舗のほか、ファッション・雑貨、レストラン、クリニック、認可保育所(申請中)、貸菜園など全44店舗(物販22店舗、飲食9店舗、サービス13店舗)を出店しています。
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    その他

    掲示板

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    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか？」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

    プラウドタワー平井

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