摩耶シティ　COMFORT

2014年9月20日 (土) 20:48時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-5（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本）「（仮称）まや」駅 徒歩3分　※2016年春開業予定 。開業時期は変更になる可能性があります
2. 東海道本線（JR西日本）「灘」駅 徒歩9分
3. 阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩8分

• 総戸数：105戸（他に店舗1区画有り）
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年03月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 　関西支店/西日本旅客鉄道株式会社/ジェイアール西日本不動産開発株式会社
• 施工：大鉄工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• ２０１６年に新駅ができたら、便利になるでしょう。

構造・建物

• 敷地面積：4083.72平米
• 建築面積：1990.11平米
• 延床面積：9324.72平米

共用施設

• 駐車場：

1. 敷地内機械式 64台
2. 敷地内平面 8台平面駐車場（軽自動車用２台・小型用４台含む）

• 駐輪場：189台
• バイク置場：22台
• トランクルーム：105区画
• エレベータ：2基

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：55.90m2～94.78m2
• バルコニー面積：11.90平米~33.02平米

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第１種住居地域
• 地図で見るとマンション建築予定地のあたりの線路って何本も並んでいますね。車両基地か何かなのですかね？スピードは出ないだろうけど、何かしら電車の音は聞こえてきそうですよね。当然防音対策はとられているものと思われますが、防音されていても、電車の音が気になる人には向かないかなという場所に思えます。将来建物が建つ心配が無くて開放感があるのはいいですけどね。
  • 間取りが南向きだと、もろに線路側から見えてしまうのが残念ですね。ベランダの作りにもよりますが、少なくても洗濯物を干すのはNGかと。複路線も利用できるので、いいとは思いますが。
  • 車内から ベランダやお部屋が見えるってことあるのでしょうか？ まさか？何階以上なら大丈夫ですか？灘駅～六甲道間は、普通電車だとあまりスピード出せないと思いますので、見えそうなら気になります。
  • 確かに線路のギリギリのところに建つんですよね。一番気になるのはやっぱり電車音です。JRなので本数多いでしょう。

周辺施設

その他

掲示板

• 「摩耶シティ COMFORT」についての口コミ掲示板一覧
• 摩耶シティ　COMFORTってどうですか？【検討板】

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