フリーディア大橋プレミアム

2014年7月29日 (火) 15:14時点における版

物件概要

フリーディア大橋プレミアム外観(2)

フリーディア大橋プレミアム外観(3)

• 所在地：福岡県福岡市南区大橋団地1番12他2筆（地番）
• 交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩6分
• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年08月予定
• 入居時期：2015年09月予定
• 売主：東宝住宅株式会社
• 施工：アスミオ.株式会社
• 管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
• 公式URL：http://www.freadia.com/ohashi_premium/

価格・コスト・販売時状況

【第2期】

• 価格：3,210万円～4,680万円
• 管理費（月額）：3,400円～5,400円
  • 保守メンテナンス料（インターネット）：1,080円（税込）
• 修繕積立金（月額）：4,400円～7,100円
• 修繕積立基金（一括）：211,200円～340,800円
• ルーフバルコニー使用料 : 900円・1,600円（月額）

交通

• 「大橋団地前」バス停から徒歩3分（西鉄バス）

構造・建物

• 2棟構成の結果、全44邸中、通風・採光に優れた28邸の角住戸を実現。
• 天井高は2500mm以上を実現。リビングとバルコニーをつなぐ窓にはセンターオープンサッシを採用。（B・I・Jタイプのみ2450mm）
• VOC・ホルムアルデヒド対策：ホルムアルデヒド対策では最高等級のF☆☆☆☆を選定。シックハウス症候群の要因とされているVOC対策には、業界さこう基準の「住宅仕様」で臨んでいます。

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  ボイドスラブ工法

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  外壁

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  戸境壁

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  遮音間仕切り壁

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  二重天井・二重床

共用施設

• 駐車場 : 45台（来客用1台含む）　3,000円～18,000円 （月額）
• 駐輪場 : 84台
• バイク置場 : 13台　500円（月額）
• 一括受電システム
• 宅配ボックス
• 防犯カメラ
• 4重セキュリティ
• 24時間セキュリティシステム

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  エントランスアプローチ

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  エントランスホール

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  中庭

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  セキュリティシステム

• 

  4重セキュリティ

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  敷地配置図

設備・仕様

【キッチン】

• マントルレンジフード
• ディスポーザー
• 食器洗い乾燥機
• フロアストッカー（ソフトダンバー機能付）
• フルフラットワイドカウンター
• シーガルフォー（キッチン浄水システム）
• ガラストップガスコンロ（ハーマン製）
• ステンレス調キッチンパネル
• 静音ワイドシンク
• トール型ダイニング収納

【バスルーム】

• 浴室暖房乾燥機
• フラッグストーンフロア
• 保温浴槽・弓型浴槽
• ユニットバスダウンライト
• 3wayシャワーヘッド（節水タイプ）
• 横型ワイドミラー

【洗面室】

• 洗面ボール
• 三面鏡収納（くもりシャット）
• 石目調フローリング
• 扉付き洗濯機パン

【トイレ】

• タンクレストイレ
• 超節水ECO6トイレ
• トイレ手洗いカウンター

【バルコニー】

• スロップシンク
• 防水コンセント

【収納】

• シューズインクロゼット
• ウォークインクロゼット

【防犯・セキュリティ】

• 防犯マグネットセンサー
• ハンズフリーカラーモニターインターホン
• スティックタイプリバーシブルディンプルキー
• 対震枠付き玄関ドア
• ハンズフリー電気錠 Tebra（テブラ）システム
• エミット・マンション-Windea（ウィンディア）：携帯電話やスマートフォンで自宅のセキュリティをチェックできます。防犯警戒のセット/リセットの確認や警報メール通知など、外出先からチェックもできます。またインターホンに天気予報や管理会社からの情報が表示されます。
  • 来客録画通知：留守中の来客をメールでお知らせ。来客の顔を画像で確認することもできます。
  • 帰宅通知：家族の帰宅をメールでお知らせ。帰宅者の顔を画像で確認することもできます。
  • 警報通知：ご自宅で発生した警報をメールでお知らせします。（非常、防犯、火災、ガス漏れ、水漏れ、緊急コール）
  • 宅配ボックス着荷通知：宅配ボックスに荷物が届いたことをメールでお知らせします。
  • 防犯センサーセット/リセット：外出先より、携帯電話等でご自宅の防犯センサーをセット/リセットします。

【その他】

• 24時間換気システム
• エコジョーズ
• T-2サッシ
• ペアガラス
• 人感センサースイッチ
• LED照明
• フットライト
• ガスコンセント
• 室内物干
• 光ブロードバンドインターネット使い放題
• 設備はパナソニックでトイレ以外まとめてありました。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK・4LDK＋DEN　
• 専有面積：73.25m2～118.01m2
• バルコニー面積：14.60m2～35.42m2

• 

  Ａタイプ

• 

  Ｃタイプ

• 

  Ｈタイプ

• 

  Ｍタイプ

買い物・食事

• サンクス福岡大橋二丁目店（約280m・徒歩4分）
• ダイキョーバリュー大橋店（約300m・徒歩4分）
• 西鉄ストア大橋店（約460m・徒歩6分）
• 大橋西鉄名店街（約460m・徒歩約6分）
• グルメシティ大橋店（約480m・徒歩約6分）
• ゲオ福岡大橋店（約510m・徒歩約7分）

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• カトリック聖心ウルスラ幼稚園（約210m・徒歩約3分）
• 恵美保育園（約390m・徒歩5分）
• しおばる保育園（約520m・徒歩約7分）

【小学校・中学校】

• 塩原小学校（約750m・徒歩10分）
• 春吉中学校（約1,400m・徒歩18分）
• 筑紫丘高校（約1,320m・徒歩約17分）

周辺環境・治安

• 用途地域 : 第一種住居地域
• 現地は大通りから一本入ってますが、駅は近いし、場所的には申し分無いかと。線路も遠いので、どちらかといえば大通りの音、学生の夜歩きの声が心配かな？
• 建物の前の道路は、毎朝夕、若い東南アジアの学生が自転車でうろうろします。何か問題が起きたと聞いたわけではないですが、子供のためにも治安面で不安があります。

周辺施設

周辺施設

【公園】

• 大橋東公園（約220m・徒歩3分）

【金融機関】

• 西日本シティ銀行大橋支店（約380m・徒歩約5分）
• 福岡銀行大橋支店（約430m・徒歩約6分）
• 福岡塩原郵便局（約470m・徒歩6分）

【病院】

• 菅原内科医院（約230m・徒歩3分）
• 九州中央病院（約750m・徒歩約10分）
• 隣の病院は４階建て。おおはし内科循環器科が老朽化のために移転してきます。

【公共施設】

• 南区役所（約600m・徒歩8分)

掲示板

• 「フリーディア大橋プレミアム」についての口コミ掲示板
• フリーディア大橋プレミアムについて

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