パデシオン京都五条

2014年7月25日 (金) 16:46時点における版

パデシオン京都五条

物件概要

• 所在地：京都府京都市右京区西院月双町84番地（地番）
• 交通：

1. 阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩10分
2. 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分

• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年11月予定
• 売主：睦備建設株式会社
• 施工：睦備建設株式会社
• 管理：睦備建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• あの辺は小さな工場が集まっている所。ホンダの跡地かな。目の前を電車が走っているのを見ながら、10分も14分も(実際にはもっと時間がかかる!)歩くのは辛いなぁ・・・。それに阪急とバスだけじゃ不便。

構造・建物

共用施設

• 駐車場台数　76台（平面式22台、機械式50台、来客用機械式2台、来客用福祉対応平面式2台）
• バイク置場　8台
• ミニバイク置場　16台
• 自転車置場　144台
• 駐車場が総戸数よりも多いのは珍しいですね。わざわざ他で借りなくても良いので良いなと思います。

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK。
• 専有面積：68.16m2～84.18m2。
• 敷地面積：2743.42m²。
• 建築面積：1180.32m²。
• 建築延床面積：6087.42m²。
• 住居専有面積：68.16m2～84.18m2。
• バルコニー面積：3.60m2～29.54m2。
• テラス面積：12.73m2～29.54m2。
• ポーチ面積：4.05m2～7.23m2。
• 室外機置場面積：0.60m2～2.32m2。
• 専用庭面積：約7m2～約20m2。
• 間取り図を見る限り、バルコニー戸境壁はペラボーですね。
• 洋室から和室への変更はできないみたいですね。モデルルームで聞いたらそう言われました。
  • 洋室から和室への変更はできないのですか?でも、間取りの変更だけ出来ればいいので大丈夫かな。
    • 和室へは変更できないそうです。ただ、和室をなくしてリビングを広くする場合、床暖房の面積が無料で広くなるみたいです。
• 1、2階はペットOKで足洗い場もあると聞きました。

買い物・食事

• キリン堂五条葛野店（約140m・徒歩2分）、業務スーパー西院店（約280m・徒歩4分）。
• イオンが近くにあるのは助かります。
• 買い物なら、イオンが一番近い。あとはライフ、業務スーパーかな。その気になればファミリーもあり。
• 食料や日用品の買い物は本当に便利だと思います。自転車で行ける範囲内でいろいろありますからね。京都ファミリーもそうですが、近くにニトリも出来て遠出しなくても周辺で全てが賄えるって感じがします。
• 駅までは距離があるように思いますが食料品の買い物は近くで出来そうで良いですね。
• 日常は近くで買い物が済ませられそうですね。近所に業務スーパーがあるのもいいな～。

育児・教育

• 西院保育園（約510m・徒歩7分）。
• 子どもが通うことになる小中学校を下見してきました。学校のポスターがハングル文字で書かれていて軽くカルチャーショックを受けました。近くに朝鮮総連があるから在日の方が多いのでしょうか。

周辺環境・治安

• JAバンク京都市本店（約540m・徒歩7分）、西大丸診療所（約520m・徒歩7分）。
• 微妙な立地ですけれど値段次第でしょうね　五条から一本入っているのは良いと思います。
• 駅には、西院にも西京極にもちょっと距離がありますね。

周辺施設

• 追分児童公園（約210m・徒歩3分）。
• この近くの良い小児科など病院情報があればいただけませんか?
  • イオンモール内に小児科があります。日曜日も診療しているので、便利です。評判もそこそこ良い感じです。その代わり、かなり患者さんが多いです。予約できるのですが、予約なしで行くと、30分～1時間は待つことになります。その間にイオンで買い物やゲーセンで時間を有効に使ってます。
    • イオンモールの中は小児科だけでなく、眼科や内科、歯科もあります。先日行った時に見て驚きました。ちなみに、休日だと休日料金になるんでしょうか。
      • イオンの小児科は休日でも料金は同じでしたよ！

その他

掲示板

• 「パデシオン京都五条」についての口コミ掲示板
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