ローレルコート京都下鴨

2014年7月22日 (火) 21:28時点における版

物件概要

• 所在地：京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町20番（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩15分
2. 叡山電鉄叡山本線 「茶山」駅 徒歩13分

• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月予定
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社鍜治田工務店

価格・コスト・販売時状況

• ３階建てで戸数が少ないので色々割高かもと思ってしまいます。

交通

• どうしても地下鉄を使うなら松ヶ崎というよりバスで北大路駅ですね。
• 交通は高野橋をわたると京都交通のバスが川端通りを通り出町柳から京阪電車で大阪方面へ。北大路通りには京都市バスが有ります。北大路バスターミナル迄は１０分程度かな。そこから市バス、地下鉄烏丸線が便利です。

構造・建物

• 建ペイ率：50.81％
• 容積率：100％
• 敷地面積：2,040.51㎡
• 建築面積：1,036.33㎡
• 建築延床面積：2,862.61㎡

共用施設

• 駐車場：22台（別途来客用福祉対応駐車場1台）
• 駐輪場：24台
• バイク置場：6台

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N　※Nは納戸です。
• 専有面積：70.87m2～101.57m2
• バルコニー面積：10.28㎡～14.87㎡
• テラス面積：25.08㎡～29.64㎡

買い物・食事

• 買い物も便利
• 買い物はイズミヤかカナート洛北になります。
• 北大路バスターミナルの上にはビブレ北大路があり日常の買い物は不便はありません。
  • 洛北カナートから北大路ビブレはかなり距離ありますよ。全く地域も違う。

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種低層住居専用地域、準防火地域、10ｍ高度地区、風致地区第三種地域（高野川特別修景地域）、山並み背景型美観地区、遠景デザイン保全区域、近景デザイン保全区域
• カナート洛北の東側にパチンコ店かゲームセンターが出来るそうです？
• 地元住民ですが、周りの環境は、教育面では悪くありません。安全面では、治安は問題ないですが、泉川通は川端通の抜け道で地元の人が結構使います。自転車を含め、この通りを使う人の運転や走行はかなり荒いです。
• 鴨川の堰の音については誰もコメントしていないみたいですが、東向きは気になると思います。
• 下鴨本通りより東、特にこの辺りは正直下鴨と呼ぶのは微妙。道も狭いしガラも悪い。住所は下鴨かもしれんけど、高野と言った方がいいエリア。

周辺施設

• 病院は現地の北側に下鴨病院（整形外科では京都で有名）、あと結構開業医もあり、烏丸紫明には社保病院もあります。

その他

掲示板

• 「ローレルコート京都下鴨」についての口コミ掲示板一覧
• ローレルコート京都下鴨ってどうですか【検討板】

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