リビオ清澄白河

2014年7月18日 (金) 13:48時点における版

リビオ清澄白河外観

物件概要

• 所在地：東京都江東区清澄一丁目3-3、3-8、3-10（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B1出口）
2. 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B1出口）

• 総戸数：46戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月下旬予定
• 売主：新日鉄興和不動産株式会社
• 施工：アイサワ工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• 大江戸線だとホームまでたどり着くまでに１０分以上はかかりそうですね。 地下深いので、時間がかかるのが難点ですね。
  • 半蔵門線の方が明らかに地下深いですよ！
  • 清澄白河に住んでいるものです。 現地からですとどちらのホームも同じくらいかと思いますよ。使用する出口を間違わなければ、 ホームまで10分みれば余裕で到着するかと思います。 他の駅と比べて、地下が深いと言われる大江戸線ホームも、 通常の地下鉄とさほど差はないかと思います。

構造・建物

• ここって、二重床、二重天井なのでしょうか?よく、14階建ての方が良いマンションみたいな話を聞くので。15階建てだと、余裕のある15階建てと、無理した15階建てがあるので、気になります。リビオなので、大丈夫だとは思いますが。
  • 二重床、二重天井ですよ。

共用施設

設備・仕様

• 駐輪場が屋内にあり、1世帯あたり2台分以上確保できるのは助かります。スポーツ車など、大切な自転車を所有している方にも嬉しいのではないでしょうか。他にもエレベーター内監視モニターや専有部の防犯センターは防犯対策として安心できる設備だと感じます。

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：60.47m2～72.35m2
• 駅までもそこまで遠くないですし、角部屋の住戸はそれぞれの居室に窓が来るように考えられていますし、家全体に風が回るようにも考えられていますし…。普段の買い物も自転車さえあればそこまで不便ではないです。
• ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットのある部屋が気になっています。収納はあればあるほど便利だと思っているのですが、シューズインクローゼットって実際使い勝手ってどうなのでしょうか？間取りFを見ると玄関入って廊下と逆方向に

クローゼットがって使い勝手悪そうに思えるのですが。収納としては便利そうですけどね。

• • シューズインクローゼット見てみました。Eタイプのみある仕様なんでしょうか。靴＋αってところなんでしょうね。収納としては結構使えそうですがベビーカーを置くには（畳んだとしても）無理っぽい？扉が玄関の方に開くタイプなのが惜しいですね、開閉に靴が邪魔になったり忙しい時間帯はばたばたしたり。引き戸なら完ぺきだったのにと思います。
    • ベビーカーはさすがに入らないのではないでしょうか？B型だったら行けるものもあるかな…畳まれ方次第で。A型は難しいんじゃないかなと思います（畳んだとしても）。ベビーカーを使うのもほんのひと時なので、まぁ玄関にあっても我慢かなと思います。ベビーカーが終われば三輪車もやってくるのでしょうけれど（汗）
      • 一般的にはけっこう広いと思うんですけどベビーカーが入らないだろうという声があるということは平均より狭い仕様なのでしょうか。このクローゼットはたしか靴棚とウォークインをいう内容の収納部ですよね？
• シューズインクローゼットはFタイプじゃないですか？ファミリーで住むとなると普通の下足入れだけじゃ足りないですのでこれくらいのボリュームがあるといいですよね。うちはお砂場セットなどの外遊びの道具がこちらにしまえたらいいなと思っています。細々としたものがこちゃこちゃと玄関にあるよりずっとすっきりしていて良いんじゃないかな。と思います。
• FタイプのSICはベビーカー入れても余裕があると思いますよ。厳しいのはDタイプのシューズクロークでは。ここは居室の広さを確保するためか、Fタイプ以外は総じて収納スペースが狭いなと感じました。多分クローゼットだけでは収まりきらないのでタンスが必須という感じがします。これまで愛用のものがあれば手放さずに済むとも考えられますが、ちょっと気を抜くと物が並んで雑多な印象にならないか気になります。
• ファミリーだと収納は多ければ多いほど良いですものね。シューズインクローゼットも、部屋の中まで持ち込むにはちょっと…って思うようなものの収納場所として使うには便利なのかもと思いました。ただ、Fタイプのように廊下と反対側に靴収納があると

面倒くさくて出しっぱなしにしてしまうこともありそうですよね…。

• 玄関の下足箱が離れていて使いにくそうですね。ちょっとした板を渡しておくしかないかもしれません。できればすっきりしておきたいですね。サービスバルコニーがあるので玄関が明るいのはいいです。
• 2LDK～3LDKとありますが、3LDK中心なのでしょうか。間取りを見ると3LDKしか載っていないので・・・部屋はあまり広い造りではなさそうですね。バルコニー、浴室が狭く、収納も少ない印象ですね。
• 専有面積の割には収納少な目…でしょうか。WICがあるとその分居室が狭くなってしまうので悩ましいところなんですよね～（汗）どちらがいいのか。
  • 収納は確かに少ないですが、南向き・角部屋を重視してる方には適しているかと。とはいえ、日当たり・眺望としては、前のマンションの影響はあると思うので、中層階以上が狙い目でしょうか。

買い物・食事

育児・教育

• 結構小学校までの距離があるんですね。１キロちょっとあるという事は子供の足だと２０分以上はかかってしまうかな。高学年になればこれ位の距離平気で歩いてしまうのだろうけど、低学年のうちは重い荷物をもって登下校はちょっとかわいそうかななんて思ってしまうのは私だけでしょうか。こちらの学校が登校班で行くのでしょうか？

周辺環境・治安

• 清澄庭園や公園が近いし、周りに高い建物がないから環境が良いですね。駅からもフラット道だし5分あれば十分かも。
• 要チェックは清澄橋通り沿いであることです。およそここしか運河を渡る道がない為に交通量が気になるところですよね。
• 今日実際に大江戸線の改札を出たところから現地まで歩いてみました。帰りにスーパーに寄ることを想定して赤札堂のあるA2出口から歩いたんですが、途中信号が二つあり、改札から現地まで8分かかりました。車の通りはやはりそれなりに多いです。途中にローソンとデニーズがありますが、マンションとは反対側なのでちょっと不便かもしれません。A2出口のそばにはスーパーの赤札堂とセイジョー薬局があり便利です。思ったより駅から遠い印象でした。
  • 大江戸線は駅が深くあるので、改札からの時間だとやはりそこそこかかってしまうのですね。地上を歩く時間が短いのでまだ良いのですけれども。改札階からホームまでも少々歩きますよね？買物は比較的便利みたいだと私も思っていました。激近いわけじゃないですが、全体としては通勤の負担は少ないと思っています。
    • 清澄白河駅の大江戸線は半蔵門線よりも先に開通していたため、線路は大江戸線のほうが半蔵門線よりも上を走っています。すなわち、他駅に見られる地下深い大江戸線というのは、清澄白河駅に限っては当てはまりません。
• 近くに住んでますが、週末は皇居までランニングしてます。大手町・丸の内あたりの再開発の様子を見ながら走るのもなかなかいいですよ
• この近辺でシャレオツショップや生活を望まず、静かで都心に直ぐ出られる場所を探してる人にはオススメですよ。年寄りと、お墓が多い場所ですから。ただ都心まで自転車１０分コゲばいけちゃいますから＾＾
• このマンションの近隣にある建物は何階建てのものがありますか？低層階だと日当たりは悪くなりそうですか？
  • 通り向かいに6階建て位の車販売店があります。これが、意外と大きな販売店でマンションの日当たりを邪魔する気がします。おとなりは、10階建て以上のマンションがあります。低層階は多少冬になると日が入らない時間があるようですが、冬はもともと日が差す時間が短いので、あまり問題ないと営業さんに言われました。
    • これは、ちょっと営業さん言い過ぎだと思います。冬は寒いからこそ、少しでも陽が入る方が良いですし、よく陽が入る部屋では、冬でも暖房無しで昼間は過ごせたりしますよ。時間が短いから、陽が入らなくても問題ないというのは、ちょっとどうかな？って思いました。

周辺施設

• ご近所にエーデルワイスミュージアムがあるとの表記。工場直売所の所ですよね？美術館ってあるんですか。

その他

• ここ半年ぐらいに清澄白河周辺で販売した新築物件では一番立地は良いのでは？あとは価格次第だな。

掲示板

• 「リビオ清澄白河」についての口コミ掲示板一覧
• リビオ清澄白河はどうでしょうか？【検討板】

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