ザ・パークハウス 上原

2014年6月24日 (火) 11:52時点における版

物件概要

• 所在地：東京都渋谷区上原2丁目1189番3（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩10分
2. 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩10分
3. 京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩9分

• 総戸数：41戸（事業協力者住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年10月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：木内建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 高そうですね。 確か資料請求の葉書、予算欄が７５００万～１億４０００万になっていました。現地見に行きましたが良い場所でしたよ。
• モデルルームを見てきました。５０㎡台が７０００万円台から１００㎡台１７０００万円、平均で４２０万前後といった所でした。 室内は天井がすっきりしておらず下がりなどが目立つうえに窓がハイサッシではなく解放感がありませんでした。しかし、水周りの設備はお風呂など高級感があり、まあまあでした。全体の印象は高級マンションというよりは上質なファミリーマンションといった所、値段だけは高級ですが・・・
• ここはちょっと盛りすぎなきがしますね。ここが今提示されている価格で売れ始めたら、本格的なバブル突入と見てよいですね。

交通

• 駅は代々木上原より駒場東大前のが近いです。
• 渋谷行く時は駒場東大前駅で新宿や東京方面行く時は代々木上原駅利用がいいですね。
• 渋谷デパ地下買い出しには裏の大通りのバスも便利だよ。

構造・建物

• 敷地は東西に細長く、南には狭い道があり、南面の東側は割と高いマンション、西側には戸建てが並んでいます。眺望は望めず、戸建て感覚で閑静な住宅地に暮らす、っていう感じですね。

共用施設

• 駐車場 24台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK+DEN～3LDK
• キッチンや浴室が多少広めですが他はあまり特徴を感じられません。

買い物・食事

• 日常の買い物は代々木上原駅近くまで出かけるしかないのでしょうか。駅に至るまでの商店街にはスーパーなどはなかったと思います。
  • 来年5月にパン屋pour vous前に3階建のマルエツが出来ますよ。駒場東大前にもいずれ何か出来るのでは。
• 買い物は駒場東大前にはあまりなく、代々木上原駅周辺しかないですが、代々木上原駅にハチ公バスあるので沢山買い物した帰りはハチ公バス使えそうです。
• 現地のすぐ近くに（徒歩1分）セブンイレブンはありました。
• 上原駅前商店街は、８０年の歴史がある商店街の様です。イタリアンから和食までレストランが充実しています。私のお勧めは木花です。和caffe、和ダイニングになっていて、手作りの和菓子屋スイーツが楽しめますよ。夏には盆踊り大会などもあるみたいなので楽しめそうですね。

育児・教育

周辺環境・治安

• 閑静な住宅街でいいところ。
• 南面に対面している建物がネック。日は遮るわ、見栄えは悪いわ。

周辺施設

その他

掲示板

• 「ザ・パークハウス 上原」についての口コミ掲示板一覧
• ザ・パークハウス 上原ってどう？【検討板】

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