クリオ新横浜ザ・イースト

2014年5月22日 (木) 15:21時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22番2、22番3（地番）
• 交通：

1. 東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩12分
2. 横浜線 「新横浜」駅 徒歩12分
3. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩12分
4. 東急東横線 「横浜」駅 バス28分 「又口橋」バス停から 徒歩4分 （市営バス）
5. 京浜東北線 「横浜」駅 バス28分 「又口橋」バス停から 徒歩4分 （市営バス）
6. 東急東横線 「菊名」駅 バス12分 「新横浜駅前」バス停から 徒歩12分 （市営バス）
7. 横浜線 「菊名」駅 バス12分 「新横浜駅前」バス停から 徒歩12分 （市営バス）
8. 東急田園都市線 「溝の口」駅 バス30分 「新横浜駅前」バス停から 徒歩12分 （東急バス）

• 総戸数：51戸（住戸50戸・管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年12月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：株式会社大勝

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

• 相鉄と東急とJR。横浜も渋谷も直ぐに行ける距離。途中で乗り換えがあるのかどうか知らないけどね。新横浜は新幹線も「のぞみ」が停まります。どの新幹線も全部停まります。昔は通過する新幹線があったけど、駅としての格が上がったんだな。
• 新横浜に近いのでもちろん都心や横浜にもアクセスできますが新幹線で西にも東にも行きやすいですね。

構造・建物[ ]

• 設備は良さそうですが、今どき二重床じゃないのが気になりますね。まあ、場所柄小さい子供がいる家庭は少ないのかな。

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：66.19m2～78.18m2
• Ｂタイプ、見事に部屋が並んでますね。それぞれに窓と収納があるのはいいですが、隣の音が気にならないでしょうか。
• 建築上の決まりごとなんでしょうけど、階数によって同じ間取りでも洋室になったりサービスルーム（納戸）になったりするのはなぜなんでしょう？低い階だとサービスルームになっていますね。
  • サービスルームと呼ぶか居室とするかは、建築法上、日照時間によって決まるらしいですよ。
    • 日照時間でサービスルームが決まるわけではなかったような・・・参考までに、窓の大きさや、隣地境界線の距離、部屋の広さ、窓の地盤面からの高さ、用途地域などから計算して、基準値に達っしなければ、サービスルームになったのでは？
• WICのある部屋ですし6畳もあるので十分居住スペースとして使えそうです。
• 「向かいのマンションのバルコニーから丸見え」というのはイーストの方ですか？ファミリー向けならイーストの方かな？と思いましたがBタイプの4LDKは間取りがちょっと微妙…。可動扉で洋室（2）の開放ができるのは良いですね。
• 無償のセレクトシステムが充実していていいですね。間取りだけでもイーストだと30種類弱から選べるとういのはすごいです。すべてのモデルルームが見られるわけではないでしょうから図面の上で選ぶのは難しいかなとも思いますが。間取りにこだわらず好きな位置の部屋を選んでカスタマイズすれば希望の部屋が作れるというのはいいですね。
• 公式サイトの設備仕様で紹介されているキッチンはどのタイプの間取りのものなのでしょう。カスタマイズシステムで選べるメニュープランにあるものでしょうか。他で見るようなＬ型キッチンと違って作業スペースが広く取れていていいなと思いました。デッドスペースになるといわれている角のスペースには柱がありますが、シンク横にもガス台横にもスペースがあるので特に気にならないように思えます。ガス台がＬＤに面していないのも油飛びなどが気にならなくていいと思います。
• ファミリークロークが広く、家族の私物から季節のアイテムまですっきりと片付きそうですが、一部の間取りにしか採用されていないのですか？説明ではザ・イースト Bタイプ、メニュー3と書かれています。もしかしてこのファミリークロークはオプションで、セレクトすると有償になってしまいますか？
• Bタイプの間取りは4つの居室が縦にずらりと並んでいて面白いですね。これでしたら4人家族でも充分に成立する造りだと思います。キッチンの後から洗面室に移動でき、洗濯物をバルコニーに干すまでの動線が確保されているのも良いですね。子供が独立した後に間取りの変更が容易にできる設計も◎ですね。
• Ｂタイプの間取り、確かにおもしろいです。でも、ＬＤが１０．４畳しかないので、リビングとして使うのは少し狭さを感じるかもしれません。普段は、洋室２を開け放してリビングとして利用するのが良さそうです。キッチンから洗面室への動線は確かに短くて便利そうですが、その分食器棚を置くスペースが少なくなっています。小さいサイズのものしか置けなさそうなので、その点はちょっと不便かも？

買い物・食事[ ]

• 小さなスーパーが近くにありますが、しっかり買い物したい時はこの辺の住民さんはどこまで行ってるのでしょう？たしかプリンスペペの地下って食品売り場でしたよね？車で行くとしたら大型スーパーはどの辺が近いですか？
  • 買い物はうちの場合、IKEAの近くにあるロピアというスーパーに車で行ってまとめ買いしてます。車で7分くらいかなー。
• マンションの傍に「まいぱすけっと」があるようですが、ここはトップバリュ商品も多く扱っているのでかなり利用できるかもしれません。生鮮食品が充実しているのも魅力です。店舗により個人差があるかもしれませんけど。コマツストアも近いと言えば近いですね。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 相鉄・東急直通線が開通したら便利になり地下も上がるでしょうね。今買うのがチャンスかも。これからもっと便利になりそうな予感がしますね。
• 賑やかな場所ではないですが、新横浜駅から最短の道を通るのは夜女性が一人で歩くには少し難ありかもしれないですね。

周辺施設[ ]

その他[ ]

• クリオ新横浜ザ・ウエスト

掲示板[ ]

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