クリオ茅ヶ崎中海岸

2014年5月21日 (水) 15:35時点における最新版

クリオ茅ヶ崎中海岸外観

物件概要[ ]

• 所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸1-10285-1他（地番）
• 交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩7分
• 総戸数：39戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上4階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：南海辰村建設株式会社　東京支店
• 管理：明和管理株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 60平米以下の狭さで4000近いとかヘンでしょ。ここ茅ヶ崎だよ?!
• これは売れないよ。。。パシフィックやGMとは環境が違いすぎる。海が眺められるわけでもなく、わずか数メートル先の目の前に賃貸マンションの屋根しか見えないような部屋が6000以上もするんだよw
• 海側でも、海へはかなり遠いですね。駅からもそこそこありますね。鉄砲道より北側でこの価格は？
  • 鉄砲道より北は、海側といっても北側とそれほど差はありません。プレミアム感は少ないです。
• 4400万円～6200万円が販売予定価格とは･･･なかなか強気ですね。近隣のマンションと比べてもかなり高めのように感じました。
• ここは坪230くらいでしょうか。

交通[ ]

• 駅までもそれほど遠くないし、閑静な住宅街なので気になってます。
• 品川との駅間４０分ですか、けっこうありますね。たしか長いからトイレあるんでしたっけ東海道線は。自分の感覚だと新宿から箱根も１時間ちょっとだしちょっとした旅気分。でも通勤でこれぐらい乗ってる人多いですよね。これを普通だと考える人のほうが実は多かったりして。
• 朝の通勤時間帯は、東海道線も湘南新宿ラインも横浜まではそれほど混んでませんよ。さすがに空席はありませんが、立っている人がちらほらぐらい。途中で降りる人もいるので座れるときもあります。でも、川崎、武蔵小杉を過ぎるあたりから、かなりぎゅうぎゅうに混んできます。なので、混むのが嫌ならば茅ヶ崎も横浜も同じ。少し費用はかかりますが、茅ヶ崎の場合はグリーン車やライナーを使えば着席して寝ながら行くことも可能です。横浜からだと、距離・時間が短くなるのは良いですが、グリーン車は既に満席で座れないし、ライナーもありません。
  • 何時台の電車に乗っているのか知らないけど６時台７時台でそんなすいている電車に乗ったことはないネ。自分は６時３６分の東京行きに乗るけど、藤沢でほぼ２００％ぐらいのぎゅうぎゅうのすしずめ状態だよ。神田まで通っているけど、人身や自然なことで止まることが多い。いったん止まると長い。茅ヶ崎は、藤沢に比べてＪＲだけなので兎に角大変だ。一度東海道線が止まって相模線で神田まで出たけど時間が半端じゃなかった。

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

• 駐車場 : 敷地内及び建物内に19台設置（機械式駐車場16台、平置式3台〈身障者乗降時一時使用駐車場1台、荷捌き駐車場1台を含む〉）　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 建物内に78台設置　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : 建物内に6台設置　（月額使用料 : 未定）
• 駐車場が少ないね。。。戸数に対して半分ないってことか。。。敷地が狭いから仕方ないけど、茅ヶ崎って月極駐車場も不足してるからなぁ。
• 共用施設としてサーフボード置き場があるマンションだなんて凄いですね。海とサーフィンが好きな高所得層向けとして企画されたマンションなのでしょうか。様々な面で検討しておりますが、気になるのは価格が割高、住人規模が小さい割に修繕積立金の設定が低い、駐車場が機械式という点です。
  • 共用設備にサーフボード置き場や砂落としのためのシャワーがあったりするのは湘南海側物件では特別の事ではありませんよ。必須といってもいいくらい。安めのごく普通の賃貸アパートでも設置してる物件があるくらいですから。

設備・仕様[ ]

• 茅ヶ崎海側の小規模物件でディスポーザー装備ってかなり珍しい。本当に高級路線なのかも
  • 私が気になっているのはこの点です。総戸数３９世帯でディスポーザーがあるのは維持費や修繕費などかなり１世帯当たりの負担が多くなってしまうのではないかなと。ディスポーザー自体あると便利な事は便利ですがね。確かに高級路線なのかもしれません。
• スクエアαカウンター（ウェットゾーン/ドライゾーン）というのが、ちょっと気になりました。私、片付けが下手なのですが、こういうドライゾーンの様に、洗面所に物がたくさん載せられる台があるのってどうなんでしょう？いつの間にか、物が増えてごちゃごちゃしてしまいそうです。片付け上手な人ならセンスよく使う事ができると思うのですが。

間取り[ ]

• 間取り：2LDK・3LDK。
• 専有面積：58.89m2～107.68m2。
• 広さは十分ですね。キッチンが広くて友達や姪っ子をよんで家で作って食べるとまた楽しそう。
• 設備仕様が気になりますね。落ち着いた外観になりそうですしリタイヤ組にも好まれそうです。マンションの樹は松なのでしょうか。代表間取りだとポーチはあるようですがサーフボードが置けるようなトランクルームがあるとレジャー組にも便利になりますね。海側のマンションなのでちょっとした洗い場があると良さそうです。
• Kタイプしか見られませんが、間取りも広くてすっきりとシンプルですね。ポーチがあることやキッチンの広さがうれしいです。南向きで東に窓のある角住戸だから、けっこういい部屋なんでしょうね。
• 間取りもまだワンタイプだけで、何とも言いようがないですが、大きい部屋と中間の部屋と小さい部屋という具合にバランスの取れた間取りだと思います。柱の出っ張りも最小限ですし、収納もほどよくあり、キッチンも広めで悪くない間取りですよね。現地に行くのが一番でしょうけど、モデルルームもまだ無いんですよね･･･
• 間取りですが、キッチンがＬ字になっているのはあこがれます。広めの間取りもあるので、ファミリーが住みやすそう
• 浴室暖房乾燥機などはないのでしょうか？キッチンのＬ型は使いにくいという話もありますが、写真を見ると角のスペースが広くてデッドスペースにはならなそうですね。

買い物・食事[ ]

• 気が向いたら海岸にも行けて、ラスカやたまやで買い物しても歩いて苦になる距離ではないと思います。自転車があればさらに便利でしょうね。
• 何気にエリアガイドは充実しているようですね。モキチフーズガーデンには行ってみたいと思っていました。ピザがおいしい雰囲気のいいお店だとか。魚のおいしいお店も何件かありますよね。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 便利とは言えませんが、海が好きな方にはもってこいの立地ですね。
• 土日は車が渋滞しそうなので移動は大変そうですが・・・。
• 茅ヶ崎市は四季を通じて温暖です。夏は涼しくて冬は暖かいという気候から一度住んだら離れられないと言う人も多いです。その恵まれた気候からか明治後半から戦前にかけては湘南有数の別荘地でした。平成20年に住んでいる住民にアンケート舌結果は、なんと83.5％の方が『茅ヶ崎にずっと住み続けたい』との結果になりました。
• 海にも行けるしみんなが遊びに来られる感じかな。毎日も静かで靴そげそうだし。
• 緑地のすぐそばというのは空気が良さそうで環境が期待できますね。駅から歩いて苦にならない距離でもあり図書館や美術館も近く、ほんといい立地だと思います。
• マンション周辺は閑静な住宅街の生活道路なので渋滞とは無縁です。周辺の幹線道路についても、茅ヶ崎市内で生活する分には夏場も特に困るほどは渋滞はしません。しかし、茅ヶ崎市外に出かけるときは、江の島や平塚方面は込みます。
• 目の前に緑地もある閑静な住宅街で、駅にも近いので、茅ヶ崎のマンションの中でもかなり高くなるのではないですかね。（緑地は蚊が多いので思ったほどくつろげないのが残念なところ。）
• 南口のバス通り（雄三通り）は非常に狭く歩道も完全に整備されていないので、徒歩でも車両に注意しないと危険。鉄砲通り確かに渋滞は多いが歩道はとても整備され歩きやすいです。他の街と比べて異常なのが自転車の多さです。特に北側は多く高齢者も結構買い物で使用しています。図書館や教会も近く、日曜日の午後は周辺住民はのんびりとろけてます（セコセコしている方が少ない）芸能関係の人々も数多くいらっしゃいます！爺さんの頃より住んでいるので１５０年位？もう、地元より外部からの転入者のほうが多くなり昔の良さが損なわれつつあります。でも注意が必要なのは南口は”潮”（塩害）です。洗濯物の外干し潮風によるべたつき、マンション等の金属部分スティール系は特にすぐ錆びる為メンテナンスの塗料代・・・自動車等の車両は下廻り一発です！高級車は避けたほうが・・・まあ気にしない人には関係ないのですがね
• 海側で、駅に近いのがいいですね。ただ道が狭いですね。子供が小さいので心配ですね。
• 海岸までは、ペットの散歩などには丁度よい距離なんじゃないですか？
• やはりここは場所ですね。私は生まれも育ちも茅ヶ崎ですが、この場所は茅ヶ崎の昔ながらの雰囲気を残す最後のところかもしれません。。駅に程よく近く、海に出るにもさほど苦にならず。目の前は高砂緑地、市の美術館や図書館といった公共施設は落ち着きある景観を今後も崩さない事を約束しているようなもの。
• いい場所だとは思うんですが、夜の帰宅時は通りが寂しいのではないですか？駅からの道中、灯りも少ないですしコンビニなんかも無かったと思いますし。治安が悪いというのは聞いたことがないので大丈夫なんでしょうけど。何度か歩いて、暗い通りだなという印象はありました。そこがいいところだという人もいるかもしれませんが。冬などは帰宅時に星が見えたりしますよね。静かで落ち着いた場所だと思います

周辺施設[ ]

• 物件近くに公園や図書館などあり子供を育てるのに良い環境が整っています。

その他[ ]

掲示板[ ]

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