TSUKUBA THE NEXIO PROJECT
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2014年5月12日 (月) 15:21時点における版
目次
物件概要
- 所在地：茨城県つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業D21街区（地番）
- 交通：つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
- 総戸数：204戸（管理事務室1戸、その他2戸含む）
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年12月下旬予定
- 売主：株式会社タカラレーベン
- 施工：未定
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
- すべて機械式駐車場
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK～4LDK
- 専有面積：82.76m2～111.46m2
買い物・食事
育児・教育
- 学区は葛城小
- 以前よりは条件が厳しく原則的に学区変更は不可ですが、条件に合致すれば現在でも学区変更は可能です。具体的条件については教区委員会に確認すれば教えてくれるはずです。
周辺環境・治安
- 「研究学園」駅 徒歩3分。そして南側には建物がなく開放的。すばらしい立地！
周辺施設
その他
掲示板
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- TSUKUBA THE NEXIO PROJECT【旧称：（仮称）LEBEN研究学園Ⅱ（旧：（仮称）レーベンつくば研究学園Ⅱ）】ってどうですか？【検討版】
- TSUKUBA THE NEXIO PROJECT【旧称：（仮称）LEBEN研究学園II】ってどうですか？
ibaraki/420772/85
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |