ブランズさくら夙川

2014年4月25日 (金) 10:22時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市郷免町114番1,114番2（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩13分
2. 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩15分
3. 阪神本線 「打出」駅 徒歩10分

• 総戸数：91戸
• 構造、建物階数：地上10階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年08月下旬予定
• 売主：東急不動産株式会社　関西支店/近鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社イチケン

価格・コスト・販売時状況

• 実際駅まで歩いてみたら20分ほどかかりました・・・。さすがにこの立地はないなと感じました。小学校も遠いし心配です。売れないと思うので竣工まで待って値引きに期待ですね。
  • 私も現地から歩いたのですが 二号線歩いて夙川越えてからも さくら夙川まで結構距離ありますね。立地的には まぁアリなんですが 駅が遠いので もう少しやすくなれば考えますが国道沿いだし 難しいなぁ

交通

• 近隣の駅は特急とまらない
• 芦屋駅ホームまでで、徒歩２０分くらいです。近くはありませんが、歩けない距離ではないって感じです。一番近いのは打出駅かなと思いますけど、確かに芦屋駅は便利です。
• 三線五駅利用を売りにしているようですが…いかがでしょう？
  • 遠い五駅より、近い一駅の方が価値がある。
    • それはありますね…。電車に乗って遊びや買い物に出掛けるのも月に数度しかないうちだと今のところ三線五駅のメリットは少ないです。将来子供が進学する時に通学の選択肢が広がること位かなあと考えていますが。
• 物件から利用出来る駅が東海道線のさくら夙川駅以外にも阪神電鉄も使えるので目的地にあわせて利用出来るのは便利ですね
• たまに駅にむかうとしてもバス停留所が目の前とは生きませんがあるので問題はないと思います。後は車があれば近くに高速乗り口があるので遊びに行くにも通勤に関しても便利です。
• やはりどこ駅からも遠いのがネックになりそうでしょうか？

構造・建物

共用施設

• 物件駐車場も100%でないですが多くあるので今空きがあると思います。高速も近いので、駅から離れている場所に行くには車があれば便利です

設備・仕様

• 仕様は悪くない

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK＋N
• 専有面積：70.14m2～91.96m2

買い物・食事

• グルメシティがすぐ近く
• 周辺環境はなかなか良さそうですね。駅前のグルメシティとすぐ近くにあるグルメシティと規模はどちらが大きいのでしょうか？
• 駅からは遠いとは行っても毎日電車通勤するようなご家庭でなければ買い物などはグルメシティでほぼ食品は揃いますし近くに公園もありそして映画好きな人なら隣にTSUTAYAがあるのはとても魅力だと思います。

育児・教育

• 小学校が遠い。
• 子供には学校遠すぎますね〜

周辺環境・治安

• さくら夙川はブランド駅なのですか？まぁ 確かに 駅周辺は買い物施設はないが 夙川よりフラットだし 周りの雰囲気は落ち着いていますよね。ただ ちょっと駅遠いが夙川ネームで 何だかんだ売れそう。
  • さくら夙川駅周辺が落ち着いてるなんて理解不能ですけどね。国道、幹線道路、双方隣接でありながら目ぼしい商業施設は無く魅力はないけどね。何もないなら閑静とか、騒々しいのなら便利だとか、見返りがあれば救いはあるけど共にない。駅から遠く、その駅力もないここは、マンション立地としては相当悪いと言わざるを得ないと思う。大事な南開放部が大動脈の二号線目前と云うだけで見送りにしました。、　
• ２号線、JRの線路が近いけど、音とかどうなんでしょうか？夜間の貨物列車とかもあるし。
  • 北側の窓を開ければ、JRの音は聞こえると思います。ただ、気になるほどかどうかは、線路までの間に、建物があるか次第かも。2号線の音は、避けられないと思います。夜は交通量も少ないですし、睡眠に差し障るほどではないかもしれませんが、山の中のような静けさはないです。
  • 夜はさすがに交通量は減りますけれど、昼間は排気ガスが気になるでしょうね。バルコニーは南向きですし。大通り沿いなので、その分光は確保できるのかなとは思います。線路の音はどうなんでしょうね。一応離れているので大丈夫なんじゃないかとは予測してますが。

周辺施設

• さくら夙川駅は、2007年に開業された比較的新しい駅ですが、交通アクセスは、大阪にも神戸にいくにも便利です。そして駅名のさくらがつくのは、近くを流れる夙川の河川敷にある夙川公園に桜が多く花見が例年名物になっていることにちなんでなずけられたそうです。さらにこの駅の特徴は、駅員に女性のみを配置している駅で、駅員の制服も他の駅の制服とは違いオリジナルの制服となっています。電車が近づくとコブクロの「桜」が流れます。治安も悪くなく平静な住宅街で人気があります。

その他

掲示板

• 「ブランズさくら夙川」についての口コミ掲示板一覧
• ブランズさくら夙川ってどうですか？【検討板】

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