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プレサンス ロジェ 長岡京

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…)
     
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    [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]]
    		 
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：
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    [[ファイル:プレサンス ロジェ 長岡京外観CG.jpg|thumb|400px|プレサンス ロジェ 長岡京外観CG]]
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    *所在地：[[京都府]][[長岡京市]]馬場川原17番11（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
    −
    *総戸数：
    		+
    #JR[[東海道本線]]「長岡京」駅徒歩7分
    −
    *構造、建物階数：
    		+
    #阪急[[京都本線]]「長岡天神」駅徒歩14分
    −
    *敷地の権利形態：
    		+
    *総戸数：40 戸
    −
    *完成時期：
    		+
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建
    −
    *売主：
    		+
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    −
    *施工：
    		+
    *完成時期：平成27年1月下旬
     +
    *入居時期：平成27年2月下旬
     +
    *売主：株式会社プレサンスコーポレーション
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    *販売代理：株式会社プレサンス住販
     +
    *施工：株式会社かねわ工務店
     +
    *設計・監理：株式会社アクセス都市設計
     +
    *管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
     +
    *公式URL：http://pl-nok40.com/
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
    −
     
    		+
    【第2期】
    −
     
    		+
    *販売価格（税込）：3,100万円〜3,830万円
     +
    *管理費（月額）：8,210円〜9,550円
     +
    *修繕積立金（月額）：3,570円〜4,150円
     +
    *修繕積立一時金（引渡時一括払）：357,100円〜415,400円
     +
    *管理準備金（引渡時一括払）：5,000円
      
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    		+
    *JR東海道本線「長岡京」駅から
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    **「京都」駅へ7分
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    **「大阪」駅へ25分
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    *朝8時台は大阪方面行きの快速電車が7～12分間隔で運行。
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    Image:プレサンス ロジェ 長岡京路線図.JPG|路線図
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
    −
     
    		+
    *独立基礎構造（フーチング基礎）
    −
     
    		+
    *ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
     +
    *耐震スリット
     +
    *対震ドア枠
     +
    *コンクリート強度を27～33N/mm3を確保。
     +
    *開口部補強
     +
    *LL-45等級のシートフローリングを採用。
     +
    *断熱対策：屋上は外断熱方式を、住戸の外気とふれあう壁面・柱・針には、断熱材（約25mm厚）を施工。
     +
    *フルフラット設計
     +
    *溶接閉鎖型帯筋（柱構造）
     +
    *ボイドスラブ工法（約230=280mmを確保）
     +
    *防音サッシ（T-2）
     +
    *複層ガラス
     +
    *角住戸率約5％
     +
    *シックハウス対策（F☆☆☆☆）
     +
    *住宅性能評価書を取得。
     +
    *【フラット35】S（金利Bプラン）適合物件
      
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
    −
     
    		+
    *駐車場：29台（屋内機械式28台、屋外平面式1台（福祉対応））
    −
     
    		+
    **一部電気自動車用充電コンセント付:月額使用料1,500円〜14,000円
     +
    *自転車置場：120台（屋外スライドラック式・屋根付）:月額使用料200円
     +
    *バイク置場：2台（屋外平面式、屋根付）:月額使用料1,500円
     +
    *ミニバイク置場：6台（屋外平面式、屋根付）:月額使用料1,000円
     +
    *ゴミ出し24時間可能
     +
    *防犯カメラ
     +
    *エレベーターホールにエレベーター内部を映すカラーモニターを設置。
     +
    *太陽光発電システム
     +
    *2重セキュリティ（風除室⇒玄関前）
     +
    *大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
     +
    *敷地配置図より
     +
    #歩車分離設計
     +
    #オートロックシステム（非接触キー対応）
     +
    #宅配ボックス
     +
    #自転車置場
     +
    #駐車場
     +
    #バイク・ミニバイク置場
     +
    #ペット足洗い場
     +
    #植込
     +
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     +
    Image:プレサンス ロジェ 長岡京敷地配置図.JPG|敷地配置図
     +
    Image:プレサンス ロジェ 長岡京エントランスアプローチ.jpg|エントランスアプローチ
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    Image:プレサンス ロジェ 長岡京24時間セキュリティ.JPG|セキュリティ
     +
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
    −
     
    		+
    【キッチン】
    −
     
    		+
    *スライド式収納
     +
    *ハイパーガラスコートガスコンロ
     +
    *食器洗浄乾燥機
     +
    *ワイド型静音シンク
     +
    *浄水器一体型シングルレバー混合水栓
     +
    *ソフトクローズ設計
     +
    *整流板付きレンジフード
     +
    *人造大理石カウンター
     +
    *小物入れ
     +
    *巾木収納
     +
    【バスルーム】
     +
    *保温浴槽
     +
    *24時間換気機能付浴室暖房観測機
     +
    *ミストカワック
     +
    *弓型浴槽 or ストレート浴槽
     +
    *浴槽リモコン
     +
    *スイッチ付スプレーシャワー
     +
    *サーモスタット付混合水栓
     +
    *浴室カウンター
     +
    *ヘアキャッチャー
     +
    *ポップアップ排水栓
     +
    *フラッグストーンフロア
     +
    【洗面室】
     +
    *三面鏡裏収納
     +
    *シングルレバー混合水栓
     +
    *リネン庫
     +
    *ボウル一体型洗面カウンター
     +
    *ヘルスメーター収納スペース
     +
    【トイレ】
     +
    *シャワートイレ（ハイパーキレミック便器・超節水ECO6）
     +
    *トイレ吊戸棚
     +
    【バルコニー】
     +
    *スロップシンク
     +
    *防水コンセント
     +
    *スライド昇降式物干金物
     +
    【玄関】
     +
    *多機能シューズボックス
     +
    *玄関ドア
     +
    **プッシュプルドアハンドル
     +
    **シャッター付ドアスコープ
     +
    **ダブルロック
     +
    **ディンプルキー
     +
    **鎌式デッドボルト錠
     +
    **防犯サムターン
     +
    **「CP認定」部品利用玄関ドア
     +
    *玄関オートライトセンサー
     +
    *ホーム保安灯
     +
    【マルチメディア】
     +
    *3種類のインターネットサービスから選択。
     +
    **フレッツ光ネクスト（マンション・スーパーハイスピードタイプ隼）：高速光ファイバーインターネットに対応。
     +
    **eo光ネット（マンションタイプ）：最大通信速度1Gbpsの超高速・大容量・高品質通信。
     +
    **J:COM（J:COM NET・J:COM TVデジタル・J:COM PHONE）
     +
    【その他】
     +
    *ガス温水式床暖房「ヌック」
     +
    *ガスコンセント
     +
    *カラーモニター付インターホン
     +
    *可動ルーバー面格子
     +
    *防犯センサー（玄関ドア及び窓）
     +
    *LED電球
     +
    *耐震ラッチ
     +
    *指詰め防止サッシ
     +
    *GAS得プラン「床暖料金エコジョーズプラン」に加え、ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機＋ガスコンロ（2口以上）でオプション割引が適用されさらにお得になります。
     +
    *でんでんサポート（電気料金割引サービス）
      
      
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
    −
     
    		+
    【第2期】
    −
     
    		+
    *間取り：2LDK+F〜4LDK
     +
    *住居専有面積：71.42㎡～83.08㎡
     +
    *アルコーブ面積：3.66㎡～8.48㎡
     +
    *バルコニー面積：11.19㎡・11.59㎡
     +
    *サービスバルコニー面積：3.38㎡・5.08㎡
     +
    *テラス面積：11.00㎡・11.93㎡
     +
    *専有庭面積：15.70㎡・15.77㎡：月額使用料470円
     +
    *Ｃｇタイプ
     +
    **間取り：3LDK＋F
     +
    **専有面積：82.23m2（約24.87坪）
     +
    **アルコーブ面積：6.32m2（約1.91坪）
     +
    **サービスバルコニー面積：3.38m2（約1.02坪）
     +
    **テラス面積：11.93m2（約3.60坪）
     +
    **専用庭面積：15.70m2（約4.74坪）
     +
    *Ｅタイプ
     +
    **間取り：2LDK＋F
     +
    **専有面積：71.42m2（約21.60坪）
     +
    **アルコーブ面積：8.48m2（約2.56坪）
     +
    **バルコニー面積：11.59m2（約3.50坪）
     +
    *Ｇタイプ
     +
    **間取り：4LDK
     +
    **専有面積：83.08m2（約25.13坪）
     +
    **アルコーブ面積：6.93m2（約2.09坪）
     +
    **バルコニー面積：11.19m2（約3.3坪）
     +
    **サービスバルコニー面積：5.08m2（約1.53坪）
     +
    <gallery>
     +
    Image:プレサンス ロジェ 長岡京sub_typecg_plan.png|Ｃｇタイプ
     +
    Image:プレサンス ロジェ 長岡京sub_typee_plan.png|Ｅタイプ
     +
    Image:プレサンス ロジェ 長岡京sub_typeg_plan.png|Ｇタイプ
     +
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
    −
     
    		+
    *ローソン 長岡京市馬場店（徒歩6分・約460m）
    −
     
    		+
    *セブンイレブン 長岡京駅東口店（徒歩7分・約490m）
     +
    *ユニクロ 長岡京店（徒歩7分・約500m）
     +
    *ブックオフ 長岡天神店（徒歩7分・約560m）
     +
    *ドラッグユタカ 長岡京店（徒歩8分・約630m）
     +
    *エビコット長岡（徒歩9分・約670m）
     +
    *バンビオ／フレンドマート 長岡京店（徒歩9分・約710m）
     +
    *ジョーシン 長岡京店（徒歩10分・約760m）
     +
    *スーパーマーケット フレッシュバザール 長岡京店（自転車4分・約890m）
     +
    *ライフ 向日店（徒歩13分・約1,040m）
     +
    *ジャンボなかむら 長岡京店（徒歩15分・約1,150m）
     +
    *リバティ 長岡店（徒歩15分・約1,200m）
     +
    *西友 長間店（徒歩16分・約1,220m）
     +
    *万代 神足店（徒歩16分・約1,280m）
     +
    *イズミヤ 長岡店（徒歩17分・約1,340m）
      
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
     +
    【幼稚園・保育園】
     +
    *きりしま保育園（徒歩8分・約570m）
     +
    *市立神足保育園（徒歩9分・約660m）
     +
    *一里塚幼稚園（徒歩7分・約560m）
     +
    【小学校・中学校】
     +
    *市立長岡第九小学校（徒歩11分・約860m）
     +
    *市立長岡第三中学校（徒歩21分・約1,670m）
      
    −
     
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *地域・地区：準工業地域・準防火地域・景観計画区域・特定大規模小売店舗制限地区・埋蔵文化財包蔵地
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    [[ファイル:プレサンス ロジェ 長岡京周辺施設.jpg|thumb|400px|周辺施設]]
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    【公園・スポーツ】
     +
    *神足テニスクラブ（徒歩4分・約270m）
     +
    *神足公園（徒歩11分・約880m)
     +
    *藤竜寺城公園８徒歩16分・約1,280m）
     +
    *長岡京市立スポーツセンター（徒歩19分・約1,470m）
     +
    *長岡天満宮（徒歩20分・約1,570m）
     +
    【医療施設】
     +
    *ふじわら歯科クリニック（徒歩2分・約140m）
     +
    *竹村歯科医院（徒歩3分・約210m）
     +
    *くぼた医院（徒歩5分・約390m）
     +
    *足立医院（徒歩6分・約430m）
     +
    *大林クリニック（徒歩7分・約490m）
     +
    *鈴木医院（徒歩7分・約530m）
     +
    *千春会病院（徒歩9分・約660m）
     +
    *井誹休日応急診療所（徒歩21分・約1,610m）
     +
    【金融機関】
     +
    *長岡京馬場郵便局（徒歩1分・約10m）
     +
    *京都銀行 東長岡支店（徒歩3分・約200m）
     +
    *京都信用金庫 長岡支店（徒歩10分・約800m）
     +
    *みずほ銀行 長岡天神支店（徒歩13分・約990m）
     +
    *りそな銀行 長岡天神支店（徒歩15分・約1,150m）
     +
    【公共施設】
     +
    *神足交番（徒歩7分・約540m）
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    *長岡京消防署東分署（徒歩8分・約640m）
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    *市立総合交流センター（徒歩9分・約690m）
     +
    *長岡京市役所（徒歩10分・約750m）
      
      
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    ==掲示板==
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9%20%E3%83%AD%E3%82%B8%E3%82%A7%20%E9%95%B7%E5%B2%A1%E4%BA%AC 「プレサンス ロジェ 長岡京」についての口コミ掲示板]
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407072/ プレサンス ロジェ 長岡京ってどうですか？]
      
      
    −
    ==その他==
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    kansai/407072/12
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    ==掲示板==
    		 
    −
    *[「」についての口コミ掲示板]
    		 
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    *[ってどうですか？]
    		 

    2014年4月23日 (水) 14:47時点における版

    物件概要

    プレサンス ロジェ 長岡京外観CG
    1. JR東海道本線「長岡京」駅徒歩7分
    2. 阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩14分
    • 総戸数：40 戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：平成27年1月下旬
    • 入居時期：平成27年2月下旬
    • 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
    • 販売代理：株式会社プレサンス住販
    • 施工：株式会社かねわ工務店
    • 設計・監理：株式会社アクセス都市設計
    • 管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
    • 公式URL：http://pl-nok40.com/


    価格・コスト・販売時状況

    【第2期】

    • 販売価格（税込）：3,100万円〜3,830万円
    • 管理費（月額）：8,210円〜9,550円
    • 修繕積立金（月額）：3,570円〜4,150円
    • 修繕積立一時金（引渡時一括払）：357,100円〜415,400円
    • 管理準備金（引渡時一括払）：5,000円


    交通

    • JR東海道本線「長岡京」駅から
      • 「京都」駅へ7分
      • 「大阪」駅へ25分
    • 朝8時台は大阪方面行きの快速電車が7～12分間隔で運行。

    • 路線図


    構造・建物

    • 独立基礎構造（フーチング基礎）
    • ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
    • 耐震スリット
    • 対震ドア枠
    • コンクリート強度を27～33N/mm3を確保。
    • 開口部補強
    • LL-45等級のシートフローリングを採用。
    • 断熱対策：屋上は外断熱方式を、住戸の外気とふれあう壁面・柱・針には、断熱材（約25mm厚）を施工。
    • フルフラット設計
    • 溶接閉鎖型帯筋（柱構造）
    • ボイドスラブ工法（約230=280mmを確保）
    • 防音サッシ（T-2）
    • 複層ガラス
    • 角住戸率約5％
    • シックハウス対策（F☆☆☆☆）
    • 住宅性能評価書を取得。
    • 【フラット35】S（金利Bプラン）適合物件


    共用施設

    • 駐車場：29台（屋内機械式28台、屋外平面式1台（福祉対応））
      • 一部電気自動車用充電コンセント付:月額使用料1,500円〜14,000円
    • 自転車置場：120台（屋外スライドラック式・屋根付）:月額使用料200円
    • バイク置場：2台（屋外平面式、屋根付）:月額使用料1,500円
    • ミニバイク置場：6台（屋外平面式、屋根付）:月額使用料1,000円
    • ゴミ出し24時間可能
    • 防犯カメラ
    • エレベーターホールにエレベーター内部を映すカラーモニターを設置。
    • 太陽光発電システム
    • 2重セキュリティ（風除室⇒玄関前）
    • 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
    • 敷地配置図より
    1. 歩車分離設計
    2. オートロックシステム（非接触キー対応）
    3. 宅配ボックス
    4. 自転車置場
    5. 駐車場
    6. バイク・ミニバイク置場
    7. ペット足洗い場
    8. 植込

    • 敷地配置図

    • エントランスアプローチ

    • セキュリティ


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    設備・仕様

    【キッチン】

    • スライド式収納
    • ハイパーガラスコートガスコンロ
    • 食器洗浄乾燥機
    • ワイド型静音シンク
    • 浄水器一体型シングルレバー混合水栓
    • ソフトクローズ設計
    • 整流板付きレンジフード
    • 人造大理石カウンター
    • 小物入れ
    • 巾木収納

    【バスルーム】

    • 保温浴槽
    • 24時間換気機能付浴室暖房観測機
    • ミストカワック
    • 弓型浴槽 or ストレート浴槽
    • 浴槽リモコン
    • スイッチ付スプレーシャワー
    • サーモスタット付混合水栓
    • 浴室カウンター
    • ヘアキャッチャー
    • ポップアップ排水栓
    • フラッグストーンフロア

    【洗面室】

    • 三面鏡裏収納
    • シングルレバー混合水栓
    • リネン庫
    • ボウル一体型洗面カウンター
    • ヘルスメーター収納スペース

    【トイレ】

    • シャワートイレ（ハイパーキレミック便器・超節水ECO6）
    • トイレ吊戸棚

    【バルコニー】

    • スロップシンク
    • 防水コンセント
    • スライド昇降式物干金物

    【玄関】

    • 多機能シューズボックス
    • 玄関ドア
      • プッシュプルドアハンドル
      • シャッター付ドアスコープ
      • ダブルロック
      • ディンプルキー
      • 鎌式デッドボルト錠
      • 防犯サムターン
      • 「CP認定」部品利用玄関ドア
    • 玄関オートライトセンサー
    • ホーム保安灯

    【マルチメディア】

    • 3種類のインターネットサービスから選択。
      • フレッツ光ネクスト（マンション・スーパーハイスピードタイプ隼）：高速光ファイバーインターネットに対応。
      • eo光ネット（マンションタイプ）：最大通信速度1Gbpsの超高速・大容量・高品質通信。
      • J:COM（J:COM NET・J:COM TVデジタル・J:COM PHONE）

    【その他】

    • ガス温水式床暖房「ヌック」
    • ガスコンセント
    • カラーモニター付インターホン
    • 可動ルーバー面格子
    • 防犯センサー（玄関ドア及び窓）
    • LED電球
    • 耐震ラッチ
    • 指詰め防止サッシ
    • GAS得プラン「床暖料金エコジョーズプラン」に加え、ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機＋ガスコンロ（2口以上）でオプション割引が適用されさらにお得になります。
    • でんでんサポート（電気料金割引サービス）


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    間取り

    【第2期】

    • 間取り：2LDK+F〜4LDK
    • 住居専有面積：71.42㎡～83.08㎡
    • アルコーブ面積：3.66㎡～8.48㎡
    • バルコニー面積：11.19㎡・11.59㎡
    • サービスバルコニー面積：3.38㎡・5.08㎡
    • テラス面積：11.00㎡・11.93㎡
    • 専有庭面積：15.70㎡・15.77㎡：月額使用料470円
    • Ｃｇタイプ
      • 間取り：3LDK＋F
      • 専有面積：82.23m2（約24.87坪）
      • アルコーブ面積：6.32m2（約1.91坪）
      • サービスバルコニー面積：3.38m2（約1.02坪）
      • テラス面積：11.93m2（約3.60坪）
      • 専用庭面積：15.70m2（約4.74坪）
    • Ｅタイプ
      • 間取り：2LDK＋F
      • 専有面積：71.42m2（約21.60坪）
      • アルコーブ面積：8.48m2（約2.56坪）
      • バルコニー面積：11.59m2（約3.50坪）
    • Ｇタイプ
      • 間取り：4LDK
      • 専有面積：83.08m2（約25.13坪）
      • アルコーブ面積：6.93m2（約2.09坪）
      • バルコニー面積：11.19m2（約3.3坪）
      • サービスバルコニー面積：5.08m2（約1.53坪）

    • Ｃｇタイプ

    • Ｅタイプ

    • Ｇタイプ


    買い物・食事

    • ローソン 長岡京市馬場店（徒歩6分・約460m）
    • セブンイレブン 長岡京駅東口店（徒歩7分・約490m）
    • ユニクロ 長岡京店（徒歩7分・約500m）
    • ブックオフ 長岡天神店（徒歩7分・約560m）
    • ドラッグユタカ 長岡京店（徒歩8分・約630m）
    • エビコット長岡（徒歩9分・約670m）
    • バンビオ／フレンドマート 長岡京店（徒歩9分・約710m）
    • ジョーシン 長岡京店（徒歩10分・約760m）
    • スーパーマーケット フレッシュバザール 長岡京店（自転車4分・約890m）
    • ライフ 向日店（徒歩13分・約1,040m）
    • ジャンボなかむら 長岡京店（徒歩15分・約1,150m）
    • リバティ 長岡店（徒歩15分・約1,200m）
    • 西友 長間店（徒歩16分・約1,220m）
    • 万代 神足店（徒歩16分・約1,280m）
    • イズミヤ 長岡店（徒歩17分・約1,340m）


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    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • きりしま保育園（徒歩8分・約570m）
    • 市立神足保育園（徒歩9分・約660m）
    • 一里塚幼稚園（徒歩7分・約560m）

    【小学校・中学校】

    • 市立長岡第九小学校（徒歩11分・約860m）
    • 市立長岡第三中学校（徒歩21分・約1,670m）


    周辺環境・治安

    • 地域・地区：準工業地域・準防火地域・景観計画区域・特定大規模小売店舗制限地区・埋蔵文化財包蔵地


    周辺施設

    ファイル:プレサンス ロジェ 長岡京周辺施設.jpg
    周辺施設

    【公園・スポーツ】

    • 神足テニスクラブ（徒歩4分・約270m）
    • 神足公園（徒歩11分・約880m)
    • 藤竜寺城公園８徒歩16分・約1,280m）
    • 長岡京市立スポーツセンター（徒歩19分・約1,470m）
    • 長岡天満宮（徒歩20分・約1,570m）

    【医療施設】

    • ふじわら歯科クリニック（徒歩2分・約140m）
    • 竹村歯科医院（徒歩3分・約210m）
    • くぼた医院（徒歩5分・約390m）
    • 足立医院（徒歩6分・約430m）
    • 大林クリニック（徒歩7分・約490m）
    • 鈴木医院（徒歩7分・約530m）
    • 千春会病院（徒歩9分・約660m）
    • 井誹休日応急診療所（徒歩21分・約1,610m）

    【金融機関】

    • 長岡京馬場郵便局（徒歩1分・約10m）
    • 京都銀行 東長岡支店（徒歩3分・約200m）
    • 京都信用金庫 長岡支店（徒歩10分・約800m）
    • みずほ銀行 長岡天神支店（徒歩13分・約990m）
    • りそな銀行 長岡天神支店（徒歩15分・約1,150m）

    【公共施設】

    • 神足交番（徒歩7分・約540m）
    • 長岡京消防署東分署（徒歩8分・約640m）
    • 市立総合交流センター（徒歩9分・約690m）
    • 長岡京市役所（徒歩10分・約750m）


    掲示板


    kansai/407072/12

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    プレサンス ロジェ 長岡京

    物件概要
    所在地 京都府長岡京市馬場川原17番11（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「長岡京」駅 徒歩7分
    阪急京都本線 「長岡天神」駅 徒歩14分
    総戸数 40戸
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