パークホームズ二子玉川ヒルトップ

2014年3月23日 (日) 13:55時点における版

物件概要

パークホームズ二子玉川ヒルトップ外観CG

• 所在地：東京都世田谷区瀬田２丁目３５５番５他（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩10分
2. 東急田園都市線「用賀」駅　徒歩11分
3. 東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩10分

• 総戸数：45戸（販売総戸数35戸、事業協力者戸数10戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成27年06月下旬竣工予定
• 入居時期：平成27年07月下旬入居予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：五洋建設株式会社東京建設支店
• 管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
• 公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1216/

価格・コスト・販売時状況

交通

• 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅より
  • 「渋谷」駅へ直通10分
  • 「表参道」駅へ直通13分
  • 「大手町」駅へ直通26分
  • 「自由が丘」駅へ直通6分
  • 「新宿」駅へ17分
  • 「六本木」駅へ17分
  • 「品川」駅へ19分
  • 「銀座」駅へ24分
• 二子玉川駅発リムジンバス「羽田行き」：1日16便（所要時間50～80分）
• 二子玉川駅発リムジンバス「成田行き」：1日11便（所要時間130～150分）
• 用賀へは瀬田交差点で信号待ち、二子玉川へは坂の上り下り、通勤パパにはつらい。。。
  • 信号の待ち時間は長いですよね！環八を渡るための信号ですから。一応歩道橋はありますけど上り下りも辛いです。それに用賀に行くにも上り坂がありますからね。

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  交通案内図

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  交通案内図(2)

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  リムジンバスのりば

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  東急田園　東急大井町線平日ダイヤ

構造・建物

• 標高約36m×全邸南西向き

共用施設

• 駐車場：総戸数 45戸 に対して 敷地内機械式 14台 敷地内平面 1台
  • シャッターゲート付地下駐車場
• 駐輪場：総戸数 45戸 に対して93台
• バイク置場：総戸数 45戸 に対して5台
• トランクルーム：総戸数 45戸 に対して15区画
• エレベータ：1基
• 敷地配置図より

1. ウェルカムガーデン
2. エントランスホール
3. 四季のコートヤード
4. スクリーンガーデン

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  グランドエントランス

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  フォートエントランス

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  敷地配置図

設備・仕様

間取り

【第1期1次】

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：70.44平米（7戸）～95.73平米（1戸）
• バルコニー面積：3.56平米～19.67平米
• ７０Ｂタイプ
  • 間取り：3LDK+WIC＋S
  • 専有面積：72.01m2（約21.78坪）
  • バルコニー面積：7.36m2
• ７５Ａタイプ
  • 間取り：3LDK＋WIC＋TR
  • 専有面積：72.57m2（約21.95坪）
  • バルコニー面積：6.44m2
  • ポーチ面積：7.36m2
  • サービススペース面積：3.94m2
• ８５Ａタイプ
  • 間取り：3LDK＋WIC
  • 専有面積：86.24m2（約25.78坪）
  • バルコニー面積：19.67m2
  • ポーチ面積：5.09m2
• ９５Ａタイプ
  • 間取り：3LDK＋2WIC＋S
  • 専有面積：95.73m2（約28.95坪）
  • バルコニー面積：9.08m2
  • ポーチ面積：4.22m2
  • サービススペース面積：6.58m2

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  ７０Ｂタイプ

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  ７５Ａタイプ

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  ８５Ａタイプ

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  ９５Ａタイプ

買い物・食事

【買い物】

• 玉川高島屋Ｓ・Ｃ（徒歩8分・約640m）
• 二子玉川ライズ（徒歩10分・約780m）
• 玉川高島屋Ｓ・Ｃガーデンアイランド（徒歩3分・約170m）
• ミニコープ 瀬田店（徒歩4分・約260m）
• オーケー 用賀駅前店（徒歩13分・約1,040m）
• マルエツ 二子玉川店（徒歩14分・約1,050m）
• オーケーディスカウントセンター 新用賀店（徒歩14分・約1,110m）

【食事】

• Verte Spa（徒歩8分・約640m）
• 吉右二子玉川店（徒歩12分・約930m）
• レストラン サレ・ボワヴレ（徒歩１0分・約800m）
• シェ・リュイ 用賀店（徒歩12分・約920m）
• しの原 世田谷本店（約2,000m）

• 

  玉川高島屋

• 

  玉川高島屋ガーデンアイランド

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  二子玉川ライズ

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 私立こひつじ幼稚園（徒歩2ふん・約120m）
• 私立身延山保育園分園 さくら青空保育園（徒歩4分・約290m）
• 私立グローバルキッズ 用賀店（徒歩6分・約460m）
• 私立わかな保育園（徒歩7分・約520m）
• 私立慈眼寺瀬田幼稚園（徒歩8分・約570m）
• 私立身延山保育園（徒歩8分・約570m）
• 私立東京都市大学二子幼稚園（徒歩9分・約690m）

【小学校・中学校】

• 区立瀬田小学校〈通学区〉（徒歩2分・約140m）
• 区立瀬田中学校（徒歩4分・約290m）

【その他】

• 私立瀬田インターナショナルスク－ル（徒歩5分・約390m）
• セントメリーズインターナショナルスクール（徒歩7分・約530m）
• 清泉インターナショナルスクール（徒歩14分・約1,070m）

周辺環境・治安

• 用途地域 : 準住居地域
• 少し246に近いのが気になります。
  • 246と環八、246の側道からの排気ガスは強烈で、子育て世帯には向いてない。
• 目の前で渋滞して空気は悪いし、シャトルバスを利用したくなるほどの坂道。

周辺施設

【公園】

• 都立砧公園（自転車約5分・徒歩15分・約1,190m）
• 区立兵庫島公園（自転車約5分・徒歩1分・約1,090m）
• 区立二子玉川公園（自転車6分・徒歩19分・約1,090m）
• 多摩堤通り（自転車4分・徒歩11分・約840m）
• 区立上野毛自然公園（自転車6分・徒歩16分・約1,270m）
• 馬事公苑（約1,920m）
• 等々力不動（2,740m）

【医療機関】

• なんば2丁目歯科（徒歩2分・約120m）
• 幡野内科クリニック（徒歩3分・約170m）
• 亀田産婦人科医院（徒歩4分・約280m）
• 小野産婦人科（徒歩7分・約550m）
• 仁藤医院（徒歩8分・約570m）
• 古屋整形外科（徒歩8分・約590m）
• 田丸小児科医院（徒歩8分・約620m）
• 玉川病院（徒歩9分・約700m）
• 玉川医師会診療所（車で約3分・約1,600m）

【金融機関】

• 城南信用金庫 瀬田支店（徒歩6分・約460m）
• 世田谷瀬田郵便局（徒歩6分・約470m）
• 三井住友銀行 二子玉川支店（徒歩9分・約690m）
• 三菱東京UFJ銀行 玉川支店（徒歩10分・約740m）
• みずほ銀行 玉川支店（徒歩10分・約790m）

【公共施設】

• 瀬田交番（徒歩2分・約130m）
• 瀬田地区会館（徒歩7分・約530m）
• 玉川台児童館（徒歩9分・約650m）
• 玉川台図書館（徒歩9分・約650m）
• 玉川台区民センター（徒歩9分・約650m）
• 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室（徒歩10分・約780m）

掲示板

• 「パークホームズ二子玉川ヒルトップ」についての口コミ掲示板
• パークホームズ二子玉川ヒルトップ

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