ライオンズ名古屋ステーションアクシス

2014年3月17日 (月) 16:57時点における版

物件概要

ライオンズ名古屋ステーションアクシス外観CG

• 所在地：愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２１０番１(地番)
• 交通：

1. 地下鉄東山線「名古屋」駅下車徒歩7分
2. 地下鉄桜通線「名古屋」駅下車徒歩7分
3. 地下鉄桜通線「国際センター」駅下車徒歩3分

• 総戸数：63戸（住戸、特定分譲住戸4戸含む）
• 販売戸数：48戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成27年2月12日（予定）
• 入居時期：平成27年2月13日（予定）
• 売主：株式会社大京
• 施工：名工建設株式会社　名古屋施工本部
• 設計：株式会社立田設計
• 管理会社：株式会社大京アステージ
• 公式URL：http://lions-mansion.jp/ME121087/

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：2,880万円（1戸）～5,790万円（1戸）
• 最多販売価格帯：3400万円台（5戸）
• 管理費：月額11,200円～月額14,500円
• 修繕積立金：月額5,190円～月額6,920円
• 管理準備金：7,100円～9,400円　※引き渡し時一括払い
• 修繕積立基金：311,400円～415,200円　※引き渡し時一括払い

交通

• 東海道新幹線のぞみ利用
  • 「東京」駅へ100分
  • 「新大阪」駅へ51分
• JR東海道本線新快速・快速利用：「岐阜」駅へ18分
• 近鉄名古屋線急行利用：「津」駅へ65分
• リニアの駅は元松坂屋の場所に出来て、マンション予定地からだと徒歩数分です。
• 名古屋駅と宣伝してますが、実際は国際センター駅の近くなのは微妙ですね。地下街で繋がってるし、徒歩圏内ではありますが。
• 桜通りを少し東に歩くだけの良い立地ですね。名駅の西や南よりずっと良いですね。夏冬や雨の日は地下街歩けば快適。
• 名駅まで徒歩７分とあるけど改札口までじゃないから、実際何分かかるか歩いてみないと。新幹線の改札口までは15分以上かかりそうだから、国際線センター駅から地下鉄に乗るかな。

構造・建物

• 基礎構造（杭打ち）：既成杭（直径700～900m/m)を地下約39.1mの強固な支持地番27カ所に埋め込み、杭の先端を広げることにより、支持地盤に対する接地面積を広め、力強い支持が得られる拡大根固め工法を採用。
• ダブル配筋：本体構造壁およびスラブは、配筋を２重に組むダブル配筋とし、地震への耐久力や躯体の強度を向上。
• 外壁・戸境壁：RC外壁約150mm以上、戸境壁約180mm以上という厚さを確保。耐久性とともに遮音性にも配慮した構造。
• コンクリート強度：本体構造躯体は、高い耐久性を目指した設計基準強度27N／m㎡～33N／m㎡のコンクリートを採用。
• サイレントボイドスラブ工法：小梁が出ないサイレントボイドスラブ工法により、天井に梁の少ない、伸びやかで開放的な居住空間を創造。
• コンクリートかぶり厚：本体構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚についても、建築基準法で定める最小かぶり厚より約10mm多く確保。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を保守。
• 二重天井構造：天井に空気層を設けているので、直天井に比べて保温性能が向上。また、コンクリート床スラブと天井の間に、電気配線などの設備配管を通すスペースを確保。
• 防音サッシ：窓面には遮音性に優れたT-2（一部T-3）グレードの防音サッシを採用。
• 住宅性能評価書：設計性能評価（取得済）、建設住宅性能票K所（完成時に取得予定）

共用施設

• 駐車場：27台　（屋外平地式7台、屋外機械式13台、屋内平地式7台）　月額使用料：12,000円～26,000円／台
• バイク置き場：4台　　月額使用料：2,000円／台
• 自転車置き場：95台　　年額使用料：1,800円～3,600円／台
• プライベートラウンジ
• 24時間ゴミストックヤード
• ペット同居可
• 朝刊配達サービス
• 防災備蓄倉庫：共用部の1階に防災備蓄倉庫を設置。簡易トイレやポータブル発電機、折りたたみ式ポリタンク、携帯充電ラジオライトなどを備蓄。
• 自家発電設備：万が一の停電時に、エレベーターや切り替えにて給水ポンプに電力の供給、重要なライフラインの確保をサポート。
• P波感知エレベーター：地震の初期微動P波をセンサーがキャッチして、大きな揺れが来る前にエレベーターを最寄階に停止。
• 防犯カメラ：共用スペースに防犯カメラ11台（エレベータ内を除く）を設置。
• セントラル警備保障（株）と連携した24時間体制セキュリティシステム
• 共用部と専有部の照明にLED照明を採用。
• PHV・EV用充電設備：駐車場の一部の区画には、プラグインハイブリッド車・電気自動車に対応した充電設備（3台分）を設置
• DOIKYOクイントロックシステム「5×LockSystem」

• 

  5重セキュリティ

設備・仕様

【キッチン】

• LILハンガー：可動式タオルハンガー
• LILポケット：シンク前のデッドスペースを活用した取り出しやすい包丁収納
• LIL根菜キャビ：根菜のストック用に適した通気口付き収納。底板はお手入れしやすい素材
• ディスポーザー
• 浄水器一体型混合水栓
• 無水両面焼グリル付きビルトインコンロ
• ソフトクローズ引き出し
• 静音シンク
• ステンレスレンジフード
• 食器洗い乾燥機

【洗面室】

• キレイライト：メイクに最適な光を考え、シーン別にメイクの仕上がりをチェックできる照明
• キレイボウル：ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター
• キレイポケット：洗面ボウル前のデッドスペースを有効活用し、メイク用品等を収納できるポケット
• キレイトレー：最上段の引き出し内に、コンパクトやペンシルなど細かいメイク用品が整理しやすいトレーを設置
• ランドリーキューブ：洗濯機上のデッドスペースを有効活用し、洗濯作業をもっと快適にするための洗面室収納
• ヘルスメータースペース

【バスルーム】

• 保温浴槽
• フラットラインLED照明
• バスオーディオ
• 浴室換気乾燥暖房機
• フラッグストーンフロア
• ささっと排水口
• スライドバー付きシャワーヘッド
• ワンプッシュ排水栓
• 手すり

【トイレ】

• 節電・節水トイレ
• オート便座洗浄＆リモコン
• フチなしトルネード
• プレミスト：便座に座ると自動で便器にミストをふきつけて水のクッションを作ります。ナノレベルで陶器表面をツルツルにする「セフィオンテクト」との相乗効果で、さらに汚れをつきにくく、落ちやすくします。
• トレッタキャビ：収納力と自在性を高めたロング吊戸棚。トイレットペーパー12ロールを袋ごと収納でき、扉裏はポケット付きで、座ったままトイレットペーパーなども取り出せるトイレ収納

【収納】

• マルチエントクローク（玄関収納）：従来の収納サイズをほとんど変えずに、収納量を約1.6倍アップ（小物トレイ・5連小物フック・オリジナル傘掛け・脱着式底板）
• シューズインクローク（一部タイプ）：靴をはいたまま出入りでき、ゴルフバッグなどの収納にも便利
• ウォークインクロゼット（一部タイプ）

【玄関ドア】

• ハンズフリーID認証システムRaccess（ラクセス）：専用のID認証キーを鞄やポケットに携帯しておくだけで、マスターズエントランス等が自動解錠。
• スイッチ式サムターン
• 鎌デッド錠
• 防犯センサー（全住戸の玄関ドア＆一部の窓）

【その他】

• ガス温水式床暖房
• エコジョーズ
• スロップシンク
• 人感センサー付き玄関照明
• センターオープンサッシ（Ｄタイプを除く）
• マルチメディアコンセント
• エコガラス（ペアガラス）
• 可動式面格子
• 玄関前カメラ付インターホン
• エネルックリモコン：使用したガスやお湯の量とCO2排出量を表示。使用量の確認や目標値の設定が可能。
• ウェルカムエントランス
  • 新聞受けのほか、ショッピングバック掛けも付いた「カスタムユニット」
  • 玄関ドアにリースなどの飾りをかけられる「カスタムフック」
• （株）ファミリーネット・ジャパン（FNJ）のインターネットサービス「サイバーホームプラスフレッツ光」を導入。高速通信回線で、最大1G（予定）
• オーダーメイド
  • 間取りを変更できる「メニュープラン」（有償・無償）
  • 建具などの色を選べる「カラーセレクト」（無償）
  • 趣味・ライフスタイルに合わせて居室がつくれる「スタイルデザインコーディネイト」（有償）　　

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK　
• 専有床面積：58.34m2～ 77.76m2
• バルコニー面積：11.20m2～18.90m2
• 大占有面積も約70㎡と中途半端で分譲賃貸用に投資しても、ファミリーにはなかなか借り手がいなさそう。金持ち高齢者、単身、DINKS向けに高層階でという感じです。
• キッチンやバスルームに採光があるのは開放感がありいいなと思います。

買い物・食事

• ユニモール（徒歩3分・約180m（14番出入口））

• 

  ユニモール

育児・教育

• 近くには小学校や中学校、幼稚園などもみられるので、住めないことはないかなと思うのですけど。大人にとって便利な街でも高層ビルが立ち並ぶ街はのびのびとした子育てには向かないかもしれませんね。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 名古屋駅周辺の再開発が来年一気に完成する感じで大きく変貌します。益々買物も便利になります。
• 堀川の西は土地が低いから、水害だけが心配です。
  • 円頓寺商店街は冠水しましたが、すぐそばに住む親族によると、こちら(南側)は大丈夫だったそうです。ただ名古屋駅に向かう道路によっては高低ありますから、豪雨時には足に履くゴミ袋が必須かもしれませんね…とは言ってもリニア開通に向けて、中区以西も順次、雨水貯留管を設ける予定になっているようです。
• ステーションアクシスは、豪雨による影響は500mm未満ですが、庄内川氾濫時3000mm未満なので、2F以上ならいいですね。

周辺施設

• ライオンズ名古屋ステーションアクシス周辺施設.JPG

  周辺施設

掲示板

• 「ライオンズ名古屋ステーションアクシス」についての口コミ掲示板
• ライオンズ名古屋ステーションアクシス

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